Дело № 2-202/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Шевченко С.В.,
при секретаре Шубиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сыцевич М.Л. и Сыцевич М.Л. обратились в суд с названными выше исковыми требованиями, указывая, что Сыцевич М.Л. является нанимателем 2-х комнат площадью 34,9 кв.м, <адрес> в <адрес>, в которой кроме неё проживают её муж Сыцевич М.Л., племянник Сыцевич М.Л. и внучка Сыцевич М.Л. Сыцевич М.Л. является нанимателем одной комнаты в этой жек квартире, площадью 20,0 кв.м, в которой также проживают Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л.
Истцы указывали, что в данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов и без привлечения подрядных организаций выполнена перепланировка в виде передвижения перегородки в центр комнаты, и установления перегородки в ванной комнате, а также установления двухконтурного котла. В результате перепланировки жилого помещения была изменена общая площадь жилого помещения. Указанная перепланировка квартиры согласована с ФГУП «Калининградгазификация» и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Балтпроект». На основании изложенного просили суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 72 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии и узаконить произведенную перепланировку.
Определением суда от Д.М.Г к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л.
Истицы Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях истицы иск поддержали в полном объеме по изложенным в нем обстоятельствам.
Представитель ответчика администрации Центрального района ГО «Город Калининград» - Сыцевич М.Л., действующая на основании доверенности № от Д.М.Г, в судебном заседании против удовлетворения иска Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л. о признании законной самовольной перепланировки и переоборудования жилого помещения не возражала.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
Выслушав представителя ответчика, приняв во внимание ранее изложенную позицию истцов и третьих лиц, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, истица Сыцевич М.Л. является нанимателем двух жилых комнат <адрес> в <адрес>, где вместе с ней зарегистрированы её муж Сыцевич М.Л., племянник Сыцевич М.Л. и внучка Сыцевич М.Л. (копия лицевого счета квартиросъемщика №).
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № Сыцевич М.Л. является нанимателем одной комнаты указанной выше квартиры, в которой зарегистрированы её мать Сыцевич М.Л., сестры Сыцевич М.Л. и Сыцевич М.Л., брат Сыцевич М.Л. и племянница Сыцевич М.Л.
Судом установлено, что истицами самовольно, без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка занимаемого ими жилого помещения, в ходе которой были выполнены следующие работы: передвинута перегородка в комнате и установлена в центре комнаты, установлена перегородка в ванной комнате, а также установлен двухконтурный котел.
Как видно из технического паспорта <адрес> в <адрес> по состоянию на Д.М.Г в квартире произведена перепланировка, в результате чего общая площадь этого помещения уменьшилась с 72,0 кв.м до 71,1 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 54,9 кв.м до 54,2 кв.м, а общая площадь с холодными помещениями - с 72,0 кв.м до 71,1 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Балтпроект» по результатам обследования конструкций <адрес> в <адрес> установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате разобрана перегородка и возведена новая перегородка, установлена перегородка в ванной комнате, заложен существующий оконный проём в несущей стене. При этом на основании результатов обследования и проектной документации установлено, что выполнение вышеперечисленных работ возможно, указанная перепланировка не испортит облик фасадов, не нанесет ущерба конструкциям здания.
Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от Д.М.Г установлено, что строительно-монтажные работы в указанной выше квартире выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.
Согласно справке ФГУП «Калининградгазификация» № от Д.М.Г и акта-обследования от Д.М.Г <адрес> в <адрес> газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, произведенная перепланировка и выполненное переустройство не нарушило требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжения».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем оснований для отказа в сохранении квартиры в перепланированном состоянии не имеется и требование Сыцевич М.Л., Сыцевич М.Л. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сыцевич М.Л. и Сыцевич М.Л. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на Д.М.Г общей площадью 71,1 кв.м (общей площадью с холодными помещениями 71,1 кв.м) и жилой площадью 54,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2010 года.
Судья С.В. Шевченко