Дело №2-332/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
02 марта 2010 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Пахомовой Т.В.,
при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буйничевой И.И. к администрации. ГО «Город Калининград» о расторжении договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Буйничевой И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ГО «Город Калининград», в котором с учетом уточнений просит расторгнуть договор аренды №** земельного участка от Д.М.Г, признать за ней право собственности на земельный участок №** площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <*адрес*>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что Д.М.Г по договору №** Буйничевой И.И. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный по адресу: <*адрес*>, под строительство дома. В 1962 году дом, расположенный на указанном земельном участке дом, был выкуплен прабабушкой истицы Буйничевой И.И. В 1982 году указанный дом завещан бабушке истицы - Буйничевой И.И., а в 1996 году дом передан истице по договору ренты. Ссылаясь на ст. 271 ГК РФ истица полагает, что земельный участок, расположенный под домом №** по <*адрес*>, должен принадлежать ей на праве собственности. Вместе с тем, в 2007 году мэрия г. Калининграда принудила истицу заключить договор аренды на указанный земельный участок.
Буйничевой И.И. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом
Представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Буйничевой И.И. в судебном заседании ходатайствовал об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду того, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, пояснив, что истица не обращалась в администрацию ГО «Город Калининград» с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка №** от Д.М.Г.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Д.М.Г между мэрией г. Калининграда (арендодатель) и Буйничевой И.И. (арендатор) был заключен договор №** аренды земельного участка, в соответствии с которым" арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №** площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <*адрес*>.
Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Буйничевой И.И. представила в суд заявление, адресованное администрации ГО «Город Калининград», с просьбой расторгнуть договор №**-№** аренды земельного участка от Д.М.Г. Данное заявление датировано Д.М.Г. Доказательств того, что данное письмо направлено адресу и ей было отказано в удовлетворении заявления о расторжении договора аренды, истица не представила. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истицей не соблюден установленный ст. 452 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с абз. 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Буйничевой И.И. к администрации ГО «Город Калининград» о расторжении договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истице, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.