Дело № 2-122/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мишиной Т.В.,
при секретаре Котченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова Д.В. к Искандаряну И.В., Анучкину В.А., Провоторовой О.В., Ермолаевой А.В., Алиев А.А., Косичкину Р.М., Соломко Т.А., ООО «К.», администрации ГО «Город Калининград», МУП ЖКХ «Г.» о признании недействительными разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта, договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Шаповалова Д.В. обратился в суд с иском к Искандаряну И.В., Анучкину В.А., Провоторовой О.В., Ермолаевой А.В., Алиев А.А., Косичкину Р.М., Соломко Т.А., ООО «К.», администрации ГО «Город Калининград», МУП ЖКХ «Г.», в котором с учетом уточнений просит признать недействительными разрешение на строительство № №** от Д.М.Г, выданное мэрией <*адрес*> в части, исключив из него записи «общая площадь парковочных мест - 168 кв.м.», разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №** от Д.М.Г, выданное администрацией ГО «Город Калининград» в части, исключив из него запись «парковочные места лит «1», лит. «2» 14 штук, 223,5 кв.м.; договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома № №** от Д.М.Г, заключенные между ООО «К.» и Искандаряну И.В., №** от Д.М.Г, заключенные между ООО «К.» и Ермолаевой А.В., №** от Д.М.Г, заключенные между ООО «К.» и Алиев А.А., №** от Д.М.Г заключенные между ООО «К.» и Косичкину Р.М., №** от Д.М.Г, заключенный между ООО «К.» и Соломко Т.А.; договоры купли-продажи, заключенные между Алиев А.А. и Анучкину В.А. Д.М.Г, между Искандаряну И.В. и Провоторовой О.В. Д.М.Г; обязать Искандаряну И.В., Ермолаевой А.В., Алиев А.А., Косичкину Р.М., Соломко Т.А. не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 39:15:110849:15, расположенным по адресу: <*адрес*>, в том числе занятом парковочными местами, обязав ответчиков демонтировать ограждения парковочных мест; обязать МУП ЖКХ «Г.» не чинить препятствия в пользовании воротами, находящимися перед парковочными местами, выдав истцу ключи от ворот. В обоснование исковых требований ссылается на то, что он является собственником <*адрес*> в <*адрес*>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №** На указанном земельном участке расположены 14 парковочных мест, принадлежащих на праве собственности Искандаряну И.В., Ермолаевой А.В., Алиев А.А., Косичкину Р.М., Соломко Т.А. на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с ООО «К.». В последствии Искандаряну И.В. и Алиев А.А. продали по одному парковочному месту Провоторовой О.В. и Анучкину В.А. соответственно. Истец полагает, что договоры участия в долевом строительстве и последующие договоры купли-продажи парковочных мест являются недействительными сделками, противоречащими действующему законодательству, поскольку земельный участок с кадастровым номером №** является общим имуществом многоквартирного жилого <*адрес*> в <*адрес*>, и находится в долевой собственности собственников помещений данного дома. ООО «К.» не вправе было заключать договоры участия в долевом строительстве парковочных мест с ответчиками, при том, что не все собственники парковочных мест являются собственниками помещений в многоквартирном доме. Администрация ГО «Город Калининград» нарушила градостроительное законодательство, выдав разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в части парковочных мест. Такими действиями ответчиков нарушаются права истца, поскольку он лишен возможности пользовать частью земельного участка, на которой расположены парковочные места. Также истец указывает на то, что въезд на территорию земельного участка, где расположены парковочные места осуществляется через ворота, которые закрываются на ключ. Представитель управляющей компании МУП ЖКХ «Управляющая компания Г.» отказал истцу в выдаче ключей от ворот, ссылаясь на то, что Шаповалова Д.В. не принадлежит ни одно парковочное место.
Шаповалова Д.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Шаповалова Д.В. по доверенности Касаткин А.В. исковые требования с учетом их уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске. На удовлетворении искового заявления настаивал.
Искандаряну И.В., Анучкину В.А., Провоторовой О.В., Ермолаевой А.В., Алиев А.А., Косичкину Р.М., Соломко Т.А. в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ООО «К.» по доверенности Чигвинцева И.А. против удовлетворения иска возражала. В суд представлен отзыв ООО «К.» на исковое заявление, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении иска по следующим причинам. Застройщик опубликовал проектную декларацию на строительство многоквартирного дома со встроенными объектами соцкультбыта по адресу: <*адрес*> в средствах массовой информации (газета «Из рук в руки» Д.М.Г. Д.М.Г выдано разрешение на строительство № №**. Д.М.Г с истцом заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Д.М.Г в проектную декларацию внесены изменения, связанные с объектом строительства: 4-этажный многоквартирный дом со встроенными помещениями соцкультбыта и парковочными местами общей площадью 168,0 кв.м. в количестве 14 штук. Данные изменения опубликованы в газете «Ярмарка» Д.М.Г. На основании указанных изменений в проектной декларации Д.М.Г выдано разрешение на строительство № RU39315000-186/2009 с данными о количестве парковочных мест 14 штук, внесены изменения в разрешение на строительство № №** в части включения в разрешение пункта об общей площади и количестве парковочных мест, срок действия разрешения продлен до Д.М.Г. Таким образом, ответчиком соблюдены положения ст.ст. 19-20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также ст. 52 ГрК РФ. Д.М.Г выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, где парковочные места указаны как самостоятельные объекты недвижимости. Все договоры участия в долевом строительстве, предметом которых являются парковочные места, заключены в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Ответчик полагает, что право долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом возникло у истца не раньше Д.М.Г, после государственной регистрации права собственности истца на квартиру в этом многоквартирном доме.
Администрация ГО «Город Калининград» своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Руденко Е.В. против удовлетворения иска в части признания недействительными разрешений на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возражал, в остальной части оставил вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что в соответствии со ст. 52 ГрК РФ застройщик вправе внести изменения в строительную документацию. На основании внесенных изменений в строительную документацию было выдано разрешение на строительство с указанием на 14 парковочных мест, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Были подготовлены технические паспорта на парковочные места. На основании указанных документов УФРС по <*адрес*> зарегистрировало право собственности граждан на парковочные места.
МУП ЖКХ «Управляющая компания <*адрес*>» своего представителя в суд не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что с Д.М.Г на обслуживании МУП ЖКХ «Г. округа» находится многоквартирный жилой <*адрес*> в <*адрес*>. При передаче дома в управление представители ООО «К.» и МУП ЖКХ «Г. округа» произвели осмотр многоквартирного дома, отметили техническое состояние элементов общего имущества, о чем составили акт. Между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключены договоры об управлении, техническом обслуживании, содержании общего имущества дома. Утверждения истца о том, что МУП ЖКХ «Г.» чинит препятствия в пользовании земельным участком, являются голословными.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что Шаповалова Д.В. принадлежит на праве собственности <*адрес*>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА №** от Д.М.Г. Право собственности зарегистрировано на основании договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, №** от Д.М.Г (дата регистрации договора Д.М.Г), передаточного акта от Д.М.Г (л.д.6 т. 1).
Д.М.Г поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №** площадью 1654 кв.м., расположенный по адресу: <*адрес*>, с разрешенным использованием «под строительство многоквартирного дома со встроенными объектами недвижимости», что подтверждается материалами кадастрового дела №** (л.д. 11-65 т. 2).
Д.М.Г между мэрией <*адрес*> (арендодатель) и ООО «К.» (арендатор) заключен договор №** на передачу в аренду городских земель, по условиям которого ООО «К.» приняло в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером №** площадью 0,1654 га по <*адрес*> (л.д. 28-34 т. 2).
Д.М.Г комитет архитектуры и градостроительства мэрии <*адрес*> выдал ООО «К.» разрешение на строительство № №** (л.д. 80 т. 2), которым обществу разрешено строительство многоквартирного дома со встроенными объектами соцкультбыта по адресу: <*адрес*>.
Д.М.Г ООО «К.» обратилось в администрацию ГО «Город Калининград» с заявлением (л.д. 83 т. 2) о внесении изменений в разрешение на строительство № №** от Д.М.Г добавив крытые парковочные места в количестве 14 штук, общей площадью 168 кв.м. и о продлении срока действия разрешения на строительство на 06 месяцев.
Как усматривается из разрешения на № №** (л.д. 80 т. 2) в данный документ была внесена дополнительная запись, выполненная рукописно, о дополнении кратких проектных характеристик объекта парковочными местами 14 штук общей площадью 168 кв.м. Действие данного разрешения на строительство Д.М.Г было продлено до Д.М.Г. В дальнейшем действие разрешения продлевалось до Д.М.Г и до Д.М.Г.
Д.М.Г комитетом архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград» выдано ООО «К.» разрешение на строительство № №** (л.д. 84 т. 2), которым обществу разрешено строительство многоквартирного дома со встроенными объектами соцкультбыта по адресу: <*адрес*>, согласно которому в краткие проектные характеристики объекта включены парковочные места в количестве 14 штук.
Д.М.Г комитетом архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград» выдано ООО «К.» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №** (л.д. 85 т. 2), согласно которому разрешено ввести в эксплуатацию многоквартирный (12 квартир) дом со встроенными объектами соцкультбыта, расположенный по адресу: <*адрес*>, в состав которого вошли 14 парковочных мест литер «1» и литер «2».
Как усматривается из генерального плана 4-этажного 14-квартирного жилого дома по <*адрес*> в <*адрес*> (л.д. 86 т. 2), парковочные места размещены на земельном участке с кадастровым номером №**, не примыкают к жилому дому, въезд на данные парковочные места организован со стороны <*адрес*>.
В судебном заседании установлено и подтверждено копиями регистрационных дел, представленных Управлением Росреестра по Калининградской области (л.д.32-172 т.1), что Д.М.Г ООО «К.» заключило следующие договоры на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которых являлись парковочные места:
- с Ермолаевой А.В.: договор №** - предмет договора парковочное место 4 литер 1; договор №** - предмет договора парковочное место 4 литер 1; договор №** - предмет договора парковочное место 6 литер 1; договор №** - предмет договора парковочное место 7 литер 1;
- с Искандаряну И.В.: договор №** - предмет договора парковочное место № литер 1; договор №** - предмет договора парковочное место 2 литер 1; договор №** - предмет договора парковочное место 3 литер 1;
- с Алиев А.А.: договор №** - предмет договора парковочное место 1 литер 2; договор №** - предмет договора парковочное место 2 литер 2; договор №** - предмет договора парковочное место 3 литер 2; договор №** - предмет договора парковочное место 4 литер 2;
- Косичкину Р.М.: договор №** - предмет договора парковочное место 5 литер 2; договор №** - предмет договора парковочное место 6 литер 2;
- с Соломко Т.А.: договор №** - предмет договора парковочное место 7 литер 2.
Ермолаевой А.В., Искандаряну И.В., Алиев А.А., Косичкину Р.М., Соломко Т.А. зарегистрировали свое право собственности на указанные выше парковочные места, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 110-121 т. 2).
Вместе с тем отделом разрешительных документов администрации ГО «город Калининград» представлен в адрес суда генплан земельного участка, предоставленного ООО «К.» под строительство многоквартирного дома по <*адрес*>, из которого усматривается, что первоначально на земельном участке с кадастровым номером №** планировалось размещение непосредственно многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта, гостевой автостоянки на 05 легковых автомобилей, площадки для выбивания ковров, площадки для отдыха взрослых, площадки для игр детей, площадки для сушки белья, гимнастической площадки, площадки для мусороконтейнеров.
В соответствии с ч.7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
До установления указанного порядка Правительством РФ при внесении изменений в проектную документацию такая документация должна направляться на повторную государственную экспертизу, за исключением случаев, когда проектная документация в соответствии со ст. 49 ГрК РФ не подлежит государственной экспертизе.
ООО «К.» не представило суду доказательств того, что измененная проектная документация, предусматривающая строительство 14 парковочных на месте, где предполагалось размещение гостевой автостоянки на 05 легковых автомобилей, площадки для выбивания ковров, площадки для сушки белья, площадки для мусороконтейнеров, направлялась на повторную государственную экспертизу и получило положительное заключение.
Вместе с тем, исходя из положений п. 3.3. Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участокв в кондоминиумах, утвержденных приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 года № 59, а также п. 2.13 СНиП 2.07-01-89*, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78 с изменениями и дополнениями, при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок (территорий) под жилыми зданиями; под проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям; открытые площадки для временного хранения автомобилей; под придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей; хозяйственные площадки; физкультурные площадки.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм права, суд находит разрешения на строительство № №** от Д.М.Г, разрешение на строительство № №** от Д.М.Г, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №** от Д.М.Г в части указания на наличие парковочных мест в количестве 14 штук, общей площадью 168 кв.м. незаконными, выданными с нарушением приведенных норм права, в связи с чем иск Шаповалова Д.В. в указанной части подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как было указано выше Д.М.Г ООО «К.» заключило договоры на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которых являлись парковочные места, с Ермолаевой А.В., Искандаряну И.В., Алиев А.А., Косичкину Р.М., Соломко Т.А.
Д.М.Г Анучкину В.А. приобрел в собственность парковочное место 2 литер 1 на основании договора купли-продажи, заключенного с Алиев А.А.
Д.М.Г Провоторовой О.В. приобрела в собственность парковочное место 3 литер 1 на основании договора купли-продажи, заключенного с Искандаряну И.В.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными Управлением Росреестра по Калининградской области Д.М.Г исх. №**.
В судебном заседании установлено, что между ООО «К.» и Шаповалова Д.В. Д.М.Г заключен договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 18-22 т.1), предметом которого явилась <*адрес*> (строительный номер) многоквартирного дома со встроенными объектами соцкультбыта по адресу: <*адрес*>, расположенного на земельном участке с кадастровым №**, предоставленном в аренду ООО «К.» на основании договора аренды №** от Д.М.Г. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в УФРС по Калининградской области Д.М.Г, номер регистрации: №** (л.д. 6 т.1)
В силу положений ч. 1 чт. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право аренды ООО «К.» на земельный участок с кадастровым номером №** находилось в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей) с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 Федерального закона от Д.М.Г № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе по своему выбору, в том числе, потребовать признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, учитывая то, что судом признаны недействительными разрешения на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в части указания на парковочные места в количестве 14 штук, суд приходит к выводу о том, что договоры участия в долевом строительстве, заключенные ООО «К.» Д.М.Г с Искандаряну И.В. №** с Ермолаевой А.В. №**; с Алиев А.А. №** с Косичкиным Р.М№** с Соломко Т.А. №**, являются ничтожными сделками. Таким образом, исковые требования Шаповалова Д.В. в указанной части подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 168, 454 ГК РФ последующие договоры купли-продажи парковочных мест, заключенные Д.М.Г между Алиев А.А. (продавец) и Анучкину В.А. (покупатель), Д.М.Г между Искандаряну И.В. (продавец) и Провоторовой О.В. также являются ничтожными сделками.
Разрешая требования Шаповалова Д.В. об обязании Искандаряну И.В., Анучкину В.А., Провоторовой О.В., Ермолаевой А.В., Алиев А.А., Косичкину Р.М. и Соломко Т.А. не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером №** по адресу: <*адрес*> «б», путем демонтажа ограждений парковочных мест, расположенный на указанном земельном участке, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено суду доказательств, того, что ответчиками возведено ограждение парковочных мест.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что он лишен доступа (возможность оставлять свой автомобиль) на земельный участок с кадастровым номером 39:15:110849:15 через ворота со стороны <*адрес*>, поскольку управляющая компания - МУП ЖКХ «Г.» не выдает ему ключи от ворот, мотивируя свои действия тем, что истец не является владельцем ни одного парковочного места. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установив указанные выше обстоятельства, с учетом приведенных норм права, суд находит возможным возложить на МУП ЖКХ «Г.» обязанность выдать истцу ключи от ворот, расположенных со стороны парковочных мест на земельном участке с кадастровым номером №** по адресу: <*адрес*> «б».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шаповалова Д.В. удовлетворить частично.
Признать недействительными разрешение на строительство № №** от Д.М.Г, разрешение на строительство № №** от Д.М.Г, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №** от Д.М.Г, выданные ООО «К.» в части указания на наличие парковочных мест в количестве 14 штук, общей площадью 168 кв.м.
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Искандаряну И.В..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Искандаряну И.В..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Ермолаевой А.В..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Ермолаевой А.В..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Ермолаевой А.В..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Ермолаевой А.В..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Алиев А.А..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Алиев А.А..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Алиев А.А..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Косичкину Р.М..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Косичкину Р.М..
Признать недействительным договор №** на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный Д.М.Г между ООО «К.» и Соломко Т.А..
Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный Д.М.Г между Алиев А.А. и Анучкину В.А..
Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный Д.М.Г между Искандаряну И.В. и Провоторовой О.В..
Обязать МУП ЖКХ «Г.» выдать Шаповалова Д.В. ключи от ворот, расположенных со стороны парковочных мест на земельном участке с кадастровым номером №** по адресу: <*адрес*>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 года.
Судья Т.В. Мишина