Дело № 2-1148/2009
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2009 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
Председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,
при секретаре Тимощенко Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко С.И. к ООО «<***>» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Диденко С.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что Д.М.Г между ним и ООО «<***>» был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ООО «<***>» должно было передать ему в собственность <*адрес*> (строительный номер) и парковочное место №** (строительный номер), проектной площадью 25 кв.м., расположенные в жилом <*адрес*> в <*адрес*>. Предусмотренную договором сумму финансирования истец оплатил полностью. Решением Арбитражного суда <*адрес*> от Д.М.Г за ООО «<***>» было признано право собственности на двухэтажный с мансардой многоквартирный жилой дом, квартирой площадью 1071,1 кв.м., с площадью лоджий и балконов 1081,0 кв.м., расположенный по адресу: <*адрес*>. Указывая на то, что ООО «<***>» уклоняется от передачи в собственность указанного парковочного места, просил суд признать право собственности на парковочное место №**, общей площадью 27,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого <*адрес*> в <*адрес*>.
В дальнейшем истец уточнил свои требования и просил признать за ним право собственности на гараж литера VII из литера А, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный в цокольном этаже многоквартирного жилого <*адрес*> в <*адрес*>, в связи с тем, что в соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» статус встроенных помещений был уточнен.
В судебном заседании истец Диденко С.И. требования поддержал, дополнительно пояснил, что свои обязательства по внесению денежных средств он исполнил. Поскольку ответчик в настоящее время фактически прекратил свою деятельность, оформить право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель ответчика ООО «<***>» Павлова О.И., действующая на основании доверенности, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-го лица администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о дне, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Д.М.Г между Диденко С.И. и ООО «<***>» был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ООО «<***>» приняло на себя обязательство по строительству <*адрес*> (строительный номер), общей проектной площадью 128,8 кв.м., и парковочного места №** (строительный номер), проектной площадью 25 кв.м., расположенные в жилом <*адрес*> (строительный номер) по <*адрес*> в <*адрес*> в срок до Д.М.Г, а Диденко С.И. обязался предать денежные средства для осуществления строительства жилого дома в сумме, эквивалентной <***> евро, в том числе <***> евро за парковочное место, <***> евро - за квартиру.
Как видно из квитанций к приходным кассовым ордерам, что и не оспаривается представителем ООО «<***>», обязательства по договору инвестиционной деятельности Диденко С.И. выполнены в полном объеме.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2007 г. за ООО «<***>» признано право собственности на двухэтажный с мансардой многоквартирный жилой дом, квартирной площадью 1071,1 кв.м., с площадью лоджий и балконов 1083,0 кв.м., расположенный по адресу: <*адрес*>. При этом указанным решением Арбитражного суда <*адрес*> установлено, что в результате завершения строительства <*адрес*> в <*адрес*> имеет следующие показатели: восемь трехкомнатных квартир, два гаража на придомовой территории, шесть парковочных мест на цокольном этаже дома, квартирная площадь составляет 1071,1 кв.м.
Д.М.Г Диденко С.И. зарегистрировал
В соответствии со справкой от Д.М.Г ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский филиал статус парковочного места №** уточнен и указанное встроенное нежилое помещение учтено как гараж литера VII из литера А.
Из технического паспорта по состоянию Д.М.Г следует, что в <*адрес*> в <*адрес*> учтено встроенное помещение литера VII из литера А, общей площадью 27,1 кв.м.
Сопоставляя приложение №** к договору об инвестиционной деятельности, на котором изображена планировка и расположение гаража, с планом подвала встроенных помещений жилого <*адрес*> в <*адрес*> по состоянию на Д.М.Г, представленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский филиал, суд приходит к выводу, что гараж, являвшийся предметом договора об инвестиционной деятельности от Д.М.Г в настоящее время учтен как гараж литера VII из литера А <*адрес*> в <*адрес*>.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Диденко С.И. удовлетворить.
Признать за Диденко С.И. право собственности на гараж литера VII из литера А <*адрес*> в <*адрес*>, общей площадью 27,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2009 года.
Судья
Дело № 2-1148/2009
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2009 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
Председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,
при секретаре Тимощенко Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко С.И. к ООО «<***>» о признании права собственности,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Диденко С.И. удовлетворить.
Признать за Диденко С.И. право собственности на гараж литера VII из литера А <*адрес*> в <*адрес*>, общей площадью 27,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья