Дело № 2-346/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 17 » февраля 2011 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,
при секретаре Дементьевой Ю.А.,
с участием прокурора Герасимчик Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылевой И.В. к Вишнякову И.В. о выселении, -
УСТАНОВИЛ:
Бобылева И.В. обратилась в суд с иском, указывая, что после смерти Г.П.С. на основании завещания она является единоличным собственником трёхкомнатной квартиры <*адрес*>. На момент смерти Г.П.С. в квартире были зарегистрированы: его дочь Г.С.П. и внучка Толмачева А.А., которые фактически в ней не проживали. Отношения между Г.П.С. и Г.С.П. не сложились, в связи с чем в спорном жилом помещении они вместе не проживали, совместного хозяйства не вели. После смерти Г.П.С. в указанной выше квартире стали проживать Г.С.П. и Толмачева А.А., поскольку при жизни Г.П.С. не общался с ними и не разрешал проживать им совместно с ним. В Д.М.Г, став собственником спорной квартиры, в связи с отсутствием иного жилого помещения для проживания она (Бобылева) разрешила Г.С.П. и Толмачевой А.А. проживать в квартире по <*адрес*> на тех условиях, что они будут занимать в квартире одну комнату, оплачивать все коммунальные платежи и электроэнергию, произведут косметический ремонт в жилых комнатах, не будут разрушать квартиру и вселять в неё посторонних граждан, не будут препятствовать её (истицы) матери в посещении квартиры. Некоторое время все перечисленные условия Г.С.П. и Толмачевой А.А. выполнялись, однако около двух лет назад Толмачева А.А. без её (Бобылевой) согласия вселила в квартиру своего сожителя Вишнякова И.В. Толмачева А.А. и Вишняков И.В. ведут нездоровый образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивают, ремонт в квартире не производят. Своего согласия на вселение Вишнякова И.В. она (истица) не давала, добровольно покинуть квартиру ответчик не желает. В этой связи она (Бобылева) просит выселить Вишняков И.В. из квартиры <*адрес*>
Истица Бобылева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель истицы - Соколова А.П., действующая на основании доверенности б/н от Д.М.Г, в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик Вишняков И.В. длительное время без согласия истицы проживает в спорном жилом помещении, пользуется им как своим собственным. В квартире находятся его вещи, в ней же он содержит свою собаку. Истица категорически возражает против проживания в принадлежащей ей квартире посторонних людей, включая Вишнякова И.В.
Представитель истицы - Свиридова С.А., действующая на основании доверенности б/н от Д.М.Г, в судебном заседании заявленное требование поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Вишняков И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту фактического проживания в спорном жилом помещении и по месту регистрации (<*адрес*>). Как следует из уведомления о вручении телеграммы, за судебным извещением, направленным по адресу: <*адрес*>, Вишняков И.В. в отделение связи не является. Судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, возвращена с отметкой о непроживании адресата по адресу. Ранее Вишняков И.В. также неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела, при этом от получения судебных извещений по месту фактического проживания он уклонялся.
3-е лицо Толмачева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что после смерти Г.П.С. на основании завещания собственником трёхкомнатной квартиры <*адрес*> является Бобылева И.В.
Из копии лицевого счёта №** на указанное выше жилое помещение видно, что в нём зарегистрированы и проживают: Г.С.П. - с Д.М.Г, Толмачева А.А. - с Д.М.Г. Также в данной квартире без регистрации проживает ответчик Вишняков И.В.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истица, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вместе с тем, ответчик Вишняков И.В. членом семьи собственника Бобылевой И.В. не является, в спорную квартиру он был вселён с разрешения проживающей в данной квартире Толмачевой А.А. - своей сожительницы. При этом согласия собственника жилого помещения на вселение и проживание ответчика в спорной квартире не имеется.
Приведённые обстоятельства помимо объяснений представителей истицы подтверждаются и показаниями свидетелей.
Так, свидетель С.А.М. показала, что является знакомой матери Бобылевой И.В., знакома и с Толмачевой А.А. Дважды совместно с С.А.П. она посещала квартиру по <*адрес*>, в которой оба раза видела мужчину в домашней одежде. Толмачева А.А. представила этого мужчину как своего сожителя.
Свидетель Ф.Н.И. пояснила, что является соседкой Толмачевой А.А. и Г.С.П. Ей известно, что в <*адрес*> совместно с Толмачевой А.А. давно проживает молодой человек, имеющий ключи от квартиры.
Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Д.М.Г, из которого следует, что по заявлению Бобылевой И.В. по факту незаконного проживания в квартире по <*адрес*> Толмачевой А.А. с Вишняковым И.В. была проведена проверка. В ходе проверки в своих объяснениях Толмачева А.А. указала, что проживает по указанному выше адресу на протяжении длительного времени с молодым человеком - Вишняковым И.В., с которым фактически образовались семейные отношения.
Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку Бобылева И.В. как собственник спорного жилого помещения не давала согласия на вселение в него Вишнякова И.В. и категорически возражает против его проживания в своей квартире, а членами одной семьи стороны не являются, требование истицы о выселении Вишнякова И.В. из <*адрес*> является законным и обоснованным, а её иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бобылевой И.В. удовлетворить.
Выселить Вишнякова И.В. из квартиры <*адрес*>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2011 года.
Судья