Дело № 2-389/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Калининград
Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.
при секретаре Зениной Т.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любченко Л.С. к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Любченко Л.С. обратилась в суд указанным выше иском к ответчику СНТ «<*адрес*>», ссылаясь в обоснование на те обстоятельства, что постановлением мэра г. Калининграда №** от Д.М.Г ее мужу Любченко Н.С. был выделен земельный участок №**. Муж из-за болезни не смог оформить право собственности на участок. Она и ее муж пользовались земельным участком с 1979 <*адрес*> умер Д.М.Г После его смерти она приняла в наследство данный земельный участок. Право наследования кроме нее имеет дочь Павлова С.Н., которая отказывается от права в ее пользу. Других каких-либо наследников не имеется. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №** площадью №** кв.м. с кадастровым номером №**, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<*адрес*>» Октябрьского района г. Калининграда в порядке наследования.
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика - СНТ «<*адрес*>» надлежащим, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа «Город Калининград».
Истица Любченко Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, возражений по существу иска не представлено.
Третье лицо - Павлова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Представитель третьего лица - садоводческого товарищества «<*адрес*>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Любченко Н.С., Д.М.Г года рождения, умер Д.М.Г, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ №**, выданным Д.М.Г специальным отделом ЗАГС администрации <*адрес*>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статьей 28 вступившего в силу с Д.М.Г Федерального закона от Д.М.Г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено безусловное право на предоставление в собственность без проведения торгов (за плату либо бесплатно) земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находившихся в государственной или муниципальной собственности, а земель общего пользования - в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения - бесплатно.
Так, согласно постановлению мэра <*адрес*> от Д.М.Г №** «О предоставлении гражданам-членам садоводческого товарищества «<*адрес*>» в Октябрьском районе в общую долевую собственность земель общего пользования и в собственность (или аренду) занимаемых ими земельных участков» Любченко Н.С. предоставлен в собственность земельный участок №** площадью №** кв.м. и №** доля (или №** кв.м.) в праве собственности на земли общего пользования.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, к числу которых относится и земельный участок, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом, Любченко Н.С. право собственности на спорный земельный участок в регистрирующем органе не зарегистрировал, что подтверждается поступившим в суд сообщением Управления Росреестра по Калининградской области от Д.М.Г
Земельным участком согласно ст. 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ (действовавшей до Д.М.Г), ст. 11-1 ЗК РФ (вступившей в силу с Д.М.Г) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены (в том числе учтенный в государственном земельном кадастре земельный участок с условным кадастровым номером), не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.
При таких обстоятельствах, указание в постановлении мэра <*адрес*> от Д.М.Г о передаче Любченко Н.С. земельного участка площадью №** кв.м. само по себе не является правовым основанием возникновения у Любченко Н.С. права собственности на земельный участок указанной площадью.
Так, судом установлено, что на основании распоряжения Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от Д.М.Г №** «О внесении изменений в список членов садоводческого товарищества «<*адрес*>» Октябрьского района» в связи с технической ошибкой внесены изменения в приложение к постановлению мэра города №** от Д.М.Г (список граждан-членов садоводческого товарищества «<*адрес*>» Октябрьского района), а именно в пункте №** вместо слов «участок №** площадью №** кв.м.» постановлено читать «участок №** площадью №** кв.м.). Основание: План и каталог координат на участок №** (вх. №** от Д.М.Г).
При этом исследованная судом копия списка членов садового общества «<*адрес*>» (приложение к постановлению мэра <*адрес*> №** от Д.М.Г), утвержденного и.о. главы администрации <*адрес*> (л.д.№**), указывает о том, что Любченко Н.С., находящийся в списке №**, значился пользователем земельного участка площадью 221 кв.м.
Кроме того, как следует из содержания каталога координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка по адресу: <*адрес*>», участок №**, а также схемы установления и закрепления границ земельного участка в натуре, выполненным Городским центром геодезии и градостроительства Д.М.Г (л.д.№**), площадь спорного земельного участка №** была установлена в размере №** га. То есть по состоянию на Д.М.Г, тем самым еще до вынесения Д.М.Г постановления мэра <*адрес*> №** площадь спорного земельного участка была определена в размере №** кв.м.
Имеющаяся в материалах дела выписка из государственного кадастра недвижимости удостоверяет, что указанному земельному участку площадью <*адрес*> кв.м., расположенному по адресу: <*адрес*>, <*адрес*>», присвоен кадастровый номер 39:15:110203:769, с разрешенным использованием для ведения садоводства.
Учитывая, что право на данный земельный участок площадью <*адрес*> кв.м. возникло у Любченко Н.С. на основании указанного выше постановления от Д.М.Г №** с последующими внесенными в него изменениями, он владел данным участком на законном основании, пользовался им, обрабатывал участок, являясь членом садоводческого товарищества, что объективно подтверждается представленной членской книжкой садовода, суд полагает, что данное имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.
Представленное суду свидетельство о заключении брака удостоверяет, что истица Любченко Л.С. является супругой Любченко Н.С., тем самым в силу положений ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом, истица Любченко Л.С. в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, что подтверждается сообщением нотариуса КГНО Семеновой Н.Н. от Д.М.Г, согласно которому наследственное дело к имуществу умершего Д.М.Г Любченко Н.С. не заводилось.
Из объяснений истицы следует, после смерти мужа Любченко Н.С. она в предусмотренный законом срок вступила во владение спорным земельным участком, продолжала обрабатывать земельный участок, оплачивать необходимые денежные взносы в садоводческое товарищество, что объективно подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке садовода на имя Любченко Н.С.
Данные обстоятельства в полном объеме также подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Куракова В.И., пояснившая, что является собственником земельного участка в садоводческом товариществе «<*адрес*>», расположенного рядом с земельным участком, принадлежавшим Любченко Н.С., который при жизни обрабатывал земельный участок вместе со своей женой Любченко Л.С. После смерти Любченко Н.С. в сентябре 2006 г. его супруга весной 2007 года продолжила его обрабатывать и обрабатывает до настоящего времени, земельный участок всегда ухожен.
Таким образом, с учетом приведенных доказательств в совокупности суд находит, что истица совершила определенные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ее супруга Любченко Н.С.
Учитывая, что третье лицо Павлова С.Н. по делу не заявляет самостоятельных требований о правах на спорное имущество и возражений по существу иска не представила, фактических данных о каких-либо иных наследниках по закону, заявляющих право на наследственное имущество, не установлено, принимая во внимание совокупность изложенных выше доказательств и приведенные нормы материального права, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Любченко Л.С. удовлетворить.
Признать за Любченко Л.С. право собственности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью 221 кв.м. с кадастровым номером №**, расположенный по адресу: <*адрес*>», в порядке наследования по закону к имуществу умершего Д.М.Г Любченко Н.С.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Любченко Л.С. на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 05.03. 2011 года.