Дело № 2-463/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 апреля 2011 года г. Калининград Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Мишиной Т.В., при секретаре Котченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. к Цеплакова В.С., Иванова Т.В, Николаева И.В., администрации городского округа «Город Калининград», 3-и лица - Управление Росреестра по Калининградской области, Веревкина Е.С., Николаев Г.С., Иванов Г.А., Цеплаков А.В., Цеплаков В.А., Цеплакова, о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Цеплакова В.С., Иванова Т.В, Николаева И.В., администрации городского округа «Город Калининград», в котором просят признать, что квартира общей площадью <***> кв.м., расположенная по адресу: г. Калининград, ул. <*адрес*> представляет собой 0,15 доли жилого дома № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде; признать право собственности Непокрытой Е.В. на 0,1 долю в праве собственности на жилой дом № <*адрес*> в г. Калининграде; признать право собственности Непокрытой А.С. на 0,05 доли в праве собственности на жилой дом № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. являются собственниками квартиры № №** дома № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде (по 2/3 и 1/3 доли соответственно). Непокрытой Е.В. обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о регистрации своего права собственности на 2/3 доли в праве на указанную выше квартиру. Однако в регистрации права ей было отказано ввиду того, что в ЕГРП уже имеется запись о регистрации права собственности Иванова Т.В на 0,35 доли дома. Жилой дом № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде состоит из четырех квартир, которые находятся в собственности граждан. При этом все квартиры, кроме квартиры № №**, приватизированы как доли дома, так Цеплакова В.С. принадлежит 0,23 доли дома (<*адрес*>), Иванова Т.В принадлежит 0,35 доли дома (<*адрес*>), Николаева И.В. принадлежит 0,27 доли дома (<*адрес*>). Исходя из арифметического подсчета Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. являются собственниками 0,15 доли дома, а поскольку Непокрытой Е.В. имеет в собственности 2/3 доли в праве на <*адрес*>, а Непокрытой А.С. - 1/3 долю, то соответственно доля Непокрытой Е.В. в праве на дом составляет 0,1 доли, а Непокрытой А.С. - 0,05 доли. Непокрытой А.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Непокрытой Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Цеплакова В.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Иванова Т.В, Николаева И.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Администрация городского округа «Город Калининград» в суд своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Управление Росреестра по Калининградской области в суд своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Веревкина Е.С., Николаев Г.С., Иванов Г.А., Цеплаков А.В., Цеплаков В.А., Цеплакова в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Д.М.Г между администрацией Октябрьского района г. Калининграда и Данилиной З.Г., Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. заключен договор, по условиям которого указанные гражданки приобрели совместную собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., расположенную по адресу: г. Калининград, ул. <*адрес*>, №**, кв. №**. Право собственности Данилиной З.Г., Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. на указанную выше квартиру зарегистрировано в МП «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации» Д.М.Г, о чем сделана регистрационная запись в реестровую книгу №** под № №** на стр. 76 и выдано регистрационное удостоверение №**. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Д.М.Г в связи со смертью Данилиной З.Г. и необходимостью принять наследство, Непокрытой Е.В. и Непокрытой А.С. заключили соглашение об установлении размера долей, которым установили, что доля Непокрытой Е.В. в совместной собственности на <*адрес*> аллея в <*адрес*> составляет 1/3; доля Непокрытой А.С. в этой же квартире составляет 1/3, доля Данилиной З.Г. составляет 1/3. Данное соглашение удостоверено нотариусом КГНО Горюшкиной Л.Д. Д.М.Г, и зарегистрировано в реестре за №**. Д.М.Г нотариусом КГНО Горюшкиной Л.Д. выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому в собственность Непокрытой Е.В. после смерти Данилиной З.Г. перешла 1/3 доля в праве на квартиру № №** дома № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое наследство подлежит государственной регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № №** дома № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде находится в долевой собственности Непокрытой Е.В. и Непокрытой А.С., которым соответственно принадлежит 2/3 и 1/3 доли в праве на указанную квартиру. Из пояснений Непокрытой Е.В., данных в судебном заседании следует, что она обратилась в управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о регистрации своего права собственности на долю в праве на квартиру №№** дома № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде, однако в регистрации права ей было отказано, ввиду того, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности Иванова Т.В на 0,35 доли в праве на дом № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде. Данные пояснения подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Калининградской области об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от Д.М.Г №**, а также выпиской из ЕГРП №** от Д.М.Г, согласно которой в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности Иванова Т.В на 35/100 доли в праве на жилой дом № №** по ул. Каштановая аллея в г. Калининграде, площадью <***> кв.м. Как усматривается из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Д.М.Г №**, по данным учетно-технической инвентаризации жилое здание №** по <*адрес*> аллея в <*адрес*> имеет назначение «квартирный», учтено Д.М.Г за Николаева И.В. доля 0,27 на основании договора приватизации №** от Д.М.Г года, регистрационное удостоверение №** от Д.М.Г БТИ; учтено Д.М.Г за Цеплакова В.С. доля 0,23 на основании договора дарения №** от Д.М.Г (4-КГНК), данные занесены в реестровую книгу №**; учтено Д.М.Г за муниципальной собственностью доля 0,15 на основании постановления №** от Д.М.Г (мэрия), данные занесены в реестровую книгу №**; учтено за Иванова Т.В доля 0,35, площадью <***> кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права №** от Д.М.Г (УФРС), запись регистрации №** от Д.М.Г, данные занесены в реестровую книгу №**; квартира № №** дома № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде учтена Д.М.Г года за Данилиной З.Г., Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. совместная собственность на основании договора приватизации №** от Д.М.Г, регистрационное удостоверение №** от Д.М.Г. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде, а также копий лицевых счетов усматривается, что указанный жилой дом является четырехквартирным, в котором Цеплакова В.С. принадлежит 0,23 доли в праве на дом (<*адрес*>), Иванова Т.В принадлежит 0,35 доли в праве на дом (квартира №**), квартира №** находится в долевой собственности Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С., Николаева И.В. принадлежит 0,27 доли в праве на дом (квартира №**). Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что квартира № №** дома № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде составляет 0,15 доли в указанном доме (100 - 0,23 - 0,35 - 0,27 = 0,15). Поскольку квартира № №** в доме № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде принадлежит на праве собственности истицам, следовательно Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. являются собственницами 0,15 доли в праве на жилой дом № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде, при этом Непокрытой Е.В. принадлежит на праве собственности 0,1 доля, а Непокрытой А.С. - 0,05 доли, исходя из их долей в праве собственности на квартиру. Право же муниципальной собственности на указанную долю дома прекратилось ввиду заключения договора приватизации от Д.М.Г между администрацией Октябрьского района г. Калининграда и Данилиной З.Г., Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С.. При таких обстоятельствах, основываясь приведенных нормах права, с учетом мнения ответчиков, не возражавших против удовлетворения иска, суд находит исковые требования Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Непокрытой Е.В., Непокрытой А.С. удовлетворить. Установить, что квартира №** дома №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде составляет 0,15 доли указанного дома. Признать право собственности Непокрытой Е.В., Д.М.Г года рождения, на 0,1 долю в праве на жилой <*адрес*> в г. Калининграде. Признать право собственности Непокрытой А.С., Д.М.Г года рождения, на 0,05 доли в праве на жилой <*адрес*> в г. Калининграде. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2011 года. Судья Т.В. Мишина