Дело № 2-456/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года г. Калининград Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Мишиной Т.В., при секретаре Котченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дедков Е.В,, Дедкова Л.С., Поссе М.В., Яркин А.В, к администрации ГО «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», 3-е лицо - Абрина Т.М,, о признании договора аренды прекращенным, УСТАНОВИЛ: Дедков Е.В,, Дедкова Л.С., Поссе М.В., Яркин А.В, обратились в суд с исковым заявлением к администрации ГО «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», в котором с учетом уточнений просят признать прекратившим свое действие договора №**-и аренды земельного участка от Д.М.Г, заключенного между администрацией ГО «Город Калининград» и Шпакова В.Д. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что Д.М.Г между администрацией ГО «Город Калининград» и истцами был подписан договор аренды №**-и аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого истцам в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №** по адресу: <*адрес*>. Однако при регистрации договора аренды в Управлении Росреестра по Калининградской области истцы узнали, что данный земельный участок находится в аренде у Шпакова В.Д. Вместе с тем, Шпаков В.Д. скончался Д.М.Г. Дедков Е.В,, Дедкова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, на удовлетворении иска с учетом его уточнений настаивали. Поссе М.В., Яркин А.В, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель администрации ГО «Город Калининград», комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» по доверенностям Копчиков А.Н. против удовлетворения иска не возражал. Арбина Т.М. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Дедков Е.В,, Дедкова Л.С., Шевчук М.В. (ныне - Поссе М.В. свидетельство о заключении брака №** от Д.М.Г), Яркин А.В, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 каждому) жилой дом общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <*адрес*>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Д.М.Г №**, №**, от Д.М.Г №**, №** соответственно. Основанием для регистрации права собственности Дедков Е.В,, Дедкова Л.С. на указанный жилой дом послужил договор дарения от Д.М.Г, а основанием для регистрации права собственности Яркин А.В, и Поссе М.В. (Шевчук М.В.) послужило решение Октябрьского районного суда <*адрес*> от Д.М.Г по делу №**. В судебном заседании также установлено, что Д.М.Г администрацией ГО «Город Калининград» (арендодатель) и Дедков Е.В,, Дедкова Л.С., Яркин А.В,, Поссе М.В. (арендаторы) подписан договор №**-и аренды земельного участка, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №** площадью <***> кв.м., предоставленный под существующий жилой дом, расположенный по адресу: <*адрес*>. Д.М.Г Управление Росреестра по Калининградской области отказало истцам в государственной регистрации их права аренды на земельный участок с кадастровым номером №**, ввиду того, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный земельный участок находится в аренде у Шпакова В.Д. на основании договора №**-и от Д.М.Г сроком до Д.М.Г. Вместе с тем, судом установлено, что Шпаков В.Д., Д.М.Г года рождения, скончался Д.М.Г, что подтверждается записью акта о смерти №** от Д.М.Г. Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных норм материального права, суд находит исковые требования Дедков Е.В,, Дедкова Л.С., Поссе М.В., Яркин А.В, подлещами удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Дедков Е.В,, Дедкова Л.С., Поссе М.В., Яркин А.В, удовлетворить. Признать прекратившим свое действие договор №**-и аренды земельного участка, заключенный между мэрией <*адрес*> и Шпакова В.Д. Д.М.Г. Прекратить право аренды Шпакова В.Д., Д.М.Г года рождения, в отношении земельного участка с кадастровым номером №** площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <*адрес*>. Указанное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права аренды Шпакова В.Д., Д.М.Г года рождения, в отношении земельного участка с кадастровым номером №** площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <*адрес*>. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2011 года. Судья Т.В. Мишина