Дело № 2-539\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года г. Калининград Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Мишиной Т.В., при секретаре Прилоус Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова А.Т, к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Мартынова А.Т, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что в 2010 году истица и ее сестра Мартынова К.Т. получили сертификаты на приобретение жилья. Подбором жилого помещения занималась фирма, в результате была приобретена квартира №** в доме №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде. Потом истице стало известно, что указанный дом ранее являлся общежитием, в каждой квартире было по две комнаты. Позже одна комната была переоборудована под кухню, в ней установлены мойка и электроплита, а в ванной комнате установлены раковина и полотенцесушитель. Все работы по переустройству произведены до приобретения истицей и ее сестрой указанного жилого помещения. Д.М.Г умерла Мартынова К.Т. При принятии наследства после ее смерти у нотариуса выяснилось, что жилая площадь квартиры числится по документам <***> кв.м, вместо <***> кв.м. Просит суд сохранить квартиру № №** в доме № №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде в переустроенном виде согласно плана квартиры после переустройства по состоянию на Д.М.Г Истица Мартынова А.Т, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании представитель истицы Мартынова А.Т,, действующая на основании доверенности, так же привлеченная судом к участию в деле в качестве 3-го лица, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Макарова Г.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив при этом, что права истицы не нарушены органами местного самоуправления, поскольку истица не обращалась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на производство работ по перепланировке и, соответственно, письменного отказа не получала. Привлеченные судом к участию в деле в качестве 3-х лиц: Мартынова Е.Т., Щербань Е.В., Мартынов В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью. Согласно договору купли-продажи, заключенному Д.М.Г между Земсковым Д.Ю. (продавец) и Мартынова А.Т,, Мартыновой К.Т. (покупатели) в лице Щербань Е.В., продавец продал, а покупатели приобрели в общую долевую собственность по 1\2 доли в праве каждой квартиру общей площадью <***> кв.м, расположенную по адресу: г. Калининград, ул. <*адрес*>, дом №**, квартира №**. На основании вышеуказанного договора купли-продажи Мартынова А.Т, и Мартыновой К.Т. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1\2 доли каждой на указанное жилое помещение. В судебном заседании установлено, а так же подтверждается материалами дела, что в квартире №** дома №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде до ее приобретения Мартыновыми было выполнено переустройство, в результате которого одна из двух существующих в квартире комнат была переоборудована под кухню с установкой в ней электрической плиты и раковины, в санузле установлена раковина и полотенцесушитель. Согласно выводов имеющегося в материалах дела технического отчета, составленного Д.М.Г ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский филиал, обследуемая однокомнатная квартира 22 находится на третьем этаже многоквартирного дома №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде. Переустройство квартиры выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Естественная вентиляция кухни приточно-вытяжная с естественным побуждением во внутристенный вентиляционный канал. Функционирует нормально. Работы по переустройству выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (статья 8 Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Монтаж полотенцесушителя согласовать с обслуживающей организацией. Обследуемая квартира №** общей площадью <***> кв.м, общей площадью с холодными помещениями №** кв.м. для эксплуатации по назначению жилая однокомнатная - пригодна. Из акта обследования объекта перепланировки (переустройства) по <*адрес*>, составленного Д.М.Г МУП КХ «Водоканал», следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Согласно справки ООО «ЖЭК №**» от Д.М.Г жилой дом по <*адрес*> не газифицирован, оборудован электроплитами. Как видно из планов квартиры №** дома №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде до переустройства общая площадь квартиры составляла <***> кв.м, жилая площадь - <***> кв.м; после переустройства общая площадь квартиры составляет <***> кв.м, жилая площадь - <***> кв.м. Согласно свидетельству о смерти №**) от Д.М.Г, Мартынова К.Т. умерла Д.М.Г Из копии наследственного дела к имуществу умершей Мартыновой К.Т. следует, что наследниками являются: Мартынова Анна Т., Мартынова Антонина Т., Мартынова Е.Т., Щербань Е.В., Мартынов В.И. От Мартыновой Анны Т., Мартыновой Е.Т., Щербань Е.В., Мартынова В.И. имеются отказы от причитающейся им доли наследства после смерти Мартыновой К.Т. в пользу Мартыновой Антонины Т. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произведенным переустройством жилого помещения чьи-либо права не нарушены, угрозы жизни или здоровью жильцов д.№** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде оно не создаёт, поэтому суд находит исковые требования Мартынова А.Т, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Мартынова А.Т, удовлетворить. Сохранить квартиру №** дома №** по ул. <*адрес*> в г. Калининграде в переустроенном виде общей площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года. Судья Т.В. Мишина