Дело № 2-1278/2009 РЕШЕНИЕ 08 сентября 2009 года г. Калининград Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.Б., при секретаре Тимощенко Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова О.Г. к администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Захаров О.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит <*адрес*> в г. Калининграде. До момента приобретения указанной квартиры Захаровым О.Г., прежним собственником была произведена перепланировка квартиры, в результате которой была разобрана перегородка между помещениями уборной и ванной, образован совмещенный санузел, выполнен перенос полотенцесушителя, в помещении кухни выполнена перестановка кухонного оборудования, выполнено остекление лоджии. Указывая на то обстоятельство, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создается угрозы жизни и здоровью, истец просит суд признать жилое помещение в перепланированном состоянии, обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения. Определением от 18.08.2009 г. судом принят отказ Захарова О.Г. от исковых требований к администрации ГО «Город Калининград» в части требований об обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения. В судебном заседании Захаров О.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался. 3-е лицо Захаров Г.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 3-и лица Захаров Г.Н., Захарова И.Г., Захарова Н.А., Захарова А.М., Захарова Н.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что <*адрес*> г. Калининграде принадлежит на праве собственности Захарову О.Г. Квартира расположена на четвертом этаже многоквартирного жилого пятиэтажного дома по <*адрес*> в г. Калининграде. С целью улучшения жилищных условий, прежним собственником квартиры самовольно без получения разрешения на строительство была произведена перепланировка квартиры, в результате которой разобрана перегородка между помещениями уборной и ванной, образован совмещенный санузел, выполнен перенос полотенцесушителя, в помещении кухни выполнена перестановка кухонного оборудования, выполнено остекление лоджии. В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась. Согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на Д.М.Г общая площадь квартиры составила - 54,6 кв.м., жилая площадь - 31,5 кв.м., площадь с холодными помещениями 55,6 кв.м. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому отчету 09-0353-ТО, составленному ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект», установлено, что работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, без нарушений СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и технических условий на их производство и не повлияли отрицательно на состояние основных конструкций здания. Все ограждающие и несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Внутриквартирные сети водопровода и канализации подключены к существующим стоякам. Внутренние инженерные сети квартиры функционируют нормально. Планировка квартиры 8 соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В объеме выполненных работ по перепланировке квартиры не нарушены, требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Квартира 8 после выполненных перепланировки с переустройством общей площадью с холодными помещениями 55,6 кв.м. пригодна для эксплуатации как жилая двухкомнатная. Проверкой службы технадзора предприятия «Водоканал» установлено, что система внутренних сетей водопровода и канализации <*адрес*> в г. Калининграде соответствует СНиП. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования объекта перепланировки от Д.М.Г Из справки ФГУП «Калининградгазификация» от Д.М.Г №** следует, что <*адрес*> в г. Калининграде газифицирова в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации данного жилого дома. Документы оформлены в установленном порядке. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушила требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение». При реконструкции системы теплопотребления <*адрес*> в г. Калининграде МУП КХ «Калининградтеплосеть» были выданы технические условия №** от Д.М.Г, по которым проведены следующие работы по реконструкции системы теплопотребления: перенос полотенцосушителя в ванной комнате, перенос мойки на кухне, без ущерба для системы теплопотребления жилого дома. Справкой №** от Д.М.Г, выданной МУП КХ «Калининградтеплосеть», подтверждается, что работы по техническим условиям №** от Д.М.Г выполнены. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка и переустройство в <*адрес*> в г. Калининграде не нарушают права проживающий в ней лиц, а также права и интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, кроме того, улучшает условия проживания в квартире истца, в связи с чем у суда отсутствуют основания, предусмотренные ч.4 ст.29 ЖК РФ к отказу в сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Захарова О.Г. удовлетворить. Сохранить <*адрес*> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся по состоянию на Д.М.Г общей площадью 54,6 кв.м., жилой - 31,5 кв.м., площадью с холодными помещениями 55,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 11.09.2009 г. Судья Дело № 2-1278/2009 Резолютивная часть РЕШЕНИЕ 08 сентября 2009 года г. Калининград Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.Б., при секретаре Тимощенко Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова О.Г. к администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Захарова О.Г. удовлетворить. Сохранить <*адрес*> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся по состоянию на Д.М.Г общей площадью 54,6 кв.м., жилой - 31,5 кв.м., площадью с холодными помещениями 55,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья