Дело № 2-534/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « 21 » марта 2011 года г. Калининград Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Котышевского С.Ю., при секретаре Дементьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Л.А. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Бородина Л.А. обратилась в суд с иском, указывая, что она и члены её семьи проживают в квартире <*адрес*>. В указанном жилом помещении она самовольно без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвела перепланировку и переустройство, установив комбинированный котёл с подключением сетевого газа. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры увеличилась с <***> до <***> кв.м., общая площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с <***> кв.м. до <***> кв.м. Все работы по перепланировке и переустройству выполнены с соблюдением строительных и санитарных норм, права и законные интересы собственников других помещений не нарушили, не создали угрозу их жизни и здоровью. В этой связи она (Бородина) просила сохранить квартиру <*адрес*> в перепланированном и переустроенном состоянии, обязать администрацию ГО «Город Калининград» внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки. Определением суда к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены Приставка Е.А., Петрова В.И. и Говоров И.А., зарегистрированные и проживающие в квартире по <*адрес*>. Истица Бородина Л.А. в судебном заседании свой иск поддержала по изложенным в нём основаниям, уточнила заявленные требования, просив сохранить квартиру <*адрес*> в перепланированном и переустроенном состоянии. 3-и лица Приставка Е.А., Петрова В.И., Говоров И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ранее в судебном заседании 3-и лица Петрова В.И. и Говоров И.А. иск поддержали. Представитель ответчика администрации Центрального района ГО «Город Калининград» - Макарова Г.С., действующая на основании доверенности №** от Д.М.Г, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Истица вместе с матерью Петровой В.И. и сыном Говоровым И.А. зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире <*адрес*>. В данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает Приставка Е.А. Судом установлено, что истица самовольно без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвела перепланировку и переустройство занимаемого ею жилого помещения, в ходе которых были выполнены следующие работы: установлены радиаторы отопления, выполнен демонтаж печей, произведён демонтаж раковины и монтаж полотенцесушителя. В результате указанных выше перепланировки и переустройства изменились общая и жилая площадь квартиры, которые согласно плану квартиры, составленному КО КФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Д.М.Г, стали составлять: <***> кв.м. - общая с холодными помещениями; <***> кв.м. - общая; <***> кв.м. - жилая. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому отчёту КФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № ПД-0368-1- планировка трёхкомнатной квартиры по <*адрес*> выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненное переустройство квартиры не нанесло ущерба основным конструкциям и не нарушило конструктивной жёсткости здания. Работы по переустройству квартиры выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объёме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Произведённые работы не нарушают прав и законных интересов проживающих в доме граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Монтаж газового оборудования выполнен согласно СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы». Квартира пригодна для эксплуатации по назначению как жилая трёхкомнатная. Справкой №** от Д.М.Г и актом обследования от Д.М.Г ОАО «К.» подтверждается, что в квартире по указанному выше адресу внутренний газопровод и газоиспользующее оборудование соответствуют требованиям нормативно-технической документации. Произведённая перепланировка не нарушила требований действующих нормативных актов в части «Газоснабжение». Из справки ООО «Ж.» от Д.М.Г видно, что система канализации, водоснабжения и отопления в квартире по <*адрес*> функционирует исправно, протечек и нарушений не имеется. В квартире оборудован отопительный котёл с автоматическим газогорелочным устройством. 3-и лица Приставка Е.А., Петрова В.И. и Говоров И.А., зарегистрированные и проживающие в квартире по <*адрес*>, против произведённых истицей работ по перепланировке и переустройству не возражают. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры <*адрес*> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Бородиной Л.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является законным и обоснованным, а её иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Бородиной Л.А. удовлетворить. Сохранить квартиру <*адрес*> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся в результате перепланировки и переустройства по состоянию на Д.М.Г общей площадью с холодными помещениями <***> кв.м., общей площадью - <***> кв.м., жилой площадью - <***> кв.м., количество жилых комнат - <***>. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 28 марта 2011 года. Судья