Дело № 2-1717/2009 РЕШЕНИЕ 04 декабря 2009 года г. Калининград Октябрьский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.Б., при секретаре Малышевой Е.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кестель Н.В. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кестель Н.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что является собственником <*адрес*> в <*адрес*> с 2002 года. После приобретения квартиры в ней была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. Указывая на то, что перепланировка и переустройство квартиры было выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами, состояние квартиры улучшилось, истица просит суд вынести решение о сохранении <*адрес*> в <*адрес*> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плана, выданного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просила сохранить <*адрес*> в <*адрес*> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся по состоянию на Д.М.Г общей площадью 40,4 кв.м., жилой - 24,3 кв.м., площадью с холодными помещениями 41,3 кв.м. Определением суда от 11.11.2009 г. была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Октябрьского района ГО «Город Калининград» на надлежащего ответчика администрацию Центрального района ГО «Калининград», в связи с реорганизацией путем слияния администрации Октябрьского района городского округа «Город Калининград» и администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», в результате чего образовано новое юридическое лицо - администрация Центрального района городского округа «Город Калининград». В судебном заседании истица Кестель Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Кестель Ю.А., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Центрального района ГО «Город Калининград» Макарова Г.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель администрации ГО «Город Калининград», 3-е лицо Песоцкий С.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что собственником <*адрес*> в <*адрес*> с Д.М.Г является Кестель Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА №** от Д.М.Г Квартира расположена на пятом этаже многоквартирного многосекционного кирпичного четырех-пятиэтажного жилого <*адрес*> в <*адрес*>. С целью улучшения жилищных условий, собственником квартиры самовольно без получения разрешения была произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой демонтировано сантехническое оборудование санузла, дверные внутриквартирные блоки; разобраны ненесущие кирпичные перегородки, отделяющие переднюю от жилой комнаты 18,5 кв.м., кладовую от жилой комнаты 9,9 кв.м.; на площадях жилой комнаты (18,5 кв.м.), передней (2,8 кв.м.), кухни (6,3 кв.м.) образованы три помещения: жилая комната (11,7 кв.м.), кухня (7,7 кв.м.) и передняя (5,7 кв.м.) с разделением перегородками из газосиликатных блоков. Кухня и передняя условно зонированы; выполнена закладка газосиликатными блоками оконного проема между кухней и санузлом, дверного проема между жилыми комнатами (11,7 и 12,6 кв.м.) и ниши размером 750х2080 мм (в жилой комнате 12,6 кв.м.); выполнено переустройство санузла; установлено новое сантехническое оборудование (стальная ванная и унитаз) с подключением к инженерным сетям, в санузле демонтирован отопительный радиатор и на перегородку, отделяющую санузел от кухни, установлен полотенцесушитель, подключенный к сети центрального отопления, в кухне газовая плита перенесена к мойке4 в объеме перепланировки заменены дверные и оконные блоки, полы, выполнены отделочные и облицовочные работы. По плану Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Д.М.Г общая площадь квартиры составила - 40,4 кв.м., жилая площадь - 24,3 кв.м., площадь с холодными помещениями 41,3 кв.м., количество комнат - 2. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому отчету 09-1343-ТО, составленному ОАО «<***>», установлено, что основные и прочие конструкции <*адрес*> - стены, перекрытия, перегородки находятся в работоспособном состоянии, оконные и дверные блоки, полы в удовлетворительном состоянии. Состав помещений квартиры соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка улучшила условия проживания жильцов. Выполненные работы по перепланировке и переустройству <*адрес*> соответствуют строительным нормам и техническим условиям на их производство и не нарушили конструктивной жесткости здания, не нанесли ущерба основным конструкциям и не создали угрозу жизни третьим лицам. В объеме выполненных работ по перепланировке и переустройству <*адрес*> не нарушены противопожарные требования, регламентированные разделом 7 и санитарно-эпидемиологические требования, регламентированные разделом 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эксплуатация двухкомнатной <*адрес*> в <*адрес*> жилой площадью 24,3 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 41,3 кв.м. после выполненной перепланировки и переустройства возможна. Актом обследования объекта перепланировки (переустройства) №** от Д.М.Г, составленным МУП КХ «Водоканал», подтверждается, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП Д.М.Г-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Из справки №** от Д.М.Г ФГУП «Калининградгазификация» следует, что выполненная перепланировка <*адрес*> в <*адрес*> не нарушила требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение». Квартира газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации жилого дома. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка и переустройство в <*адрес*> в <*адрес*> не нарушают права проживающих в ней лиц, а также права и интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, кроме того, улучшает условия проживания в квартире истицы, в связи с чем, у суда отсутствуют основания, предусмотренные ч.4 ст.29 ЖК РФ к отказу в сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кестель Н.В. удовлетворить. Сохранить <*адрес*> в <*адрес*> в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся по состоянию на Д.М.Г общей площадью 40,4 кв.м., жилой - 24,3 кв.м., площадью с холодными помещениями 41,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 07.12.2009 года. Судья