Дело №2-154/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года п. Большой Царын
Октябрьский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Чагдаева А.П.,
при секретаре Бамбышевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадлаева. к администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на животноводческую стоянку,
установил:
Чадлаев. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что 4 августа 2008 года по договору купли-продажи приобрел у Муниципального унитарного предприятия Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия «Теплоэнергетик» (далее - МУП ОРМО РК «Теплоэнергетик») животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода общей площадью 108,2 кв.м. и кошары (овчарня) общей площадью 900,0 кв.м., расположенную в 18 км. в восточном направлении от п. Иджил Октябрьского района Республики Калмыкия. Считая себя собственником имущества, приобретенного по договору от 04 августа 2008 года, и ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество и ликвидацией продавца, просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец Чадлаев., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
Представитель истца Нудличаев С.А. исковые требования Чадлаева. поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их.
Представитель ответчика - Администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Администрация Иджилского СМО РК) - Эняева. в судебном заседании по исковым требованиям Чадлаева. возражений не имела.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Администрации Октябрьского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Администрация Октябрьского РМО РК) - Ханин И.В. в судебном заседании пояснил, что спорная животноводческая стоянка находится на территории Иджилского СМО РК, на балансе администрации Октябрьского РМО РК не стоит. Поэтому возражений по исковым требованиям Чадлаева. администрация Октябрьского РМО РК не имеет.
Суд, заслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Чадлаева. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Статьей 551 ГК РФ предусмотрена необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи от продавца к покупателю.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Как видно из материалов дела, 4 августа 2008 года МУП ОРМО РК «Теплоэнергетик» (далее - продавец) и Чадлаев. (покупатель) заключили договор купли-продажи, по которому продавец передал, а покупатель принял животноводческую стоянку, состоящую из кошары (овчарни) 1982 года строительства и дома животновода 1978 года строительства и обязался уплатить за нее 49736 руб. 58 коп.. В этот же день спорное недвижимое имущество было передано покупателю по акту приема-передачи и оплачено истцом.
Таким образом, каждая сторона исполнила свои обязанности по сделке, стороны претензии по поводу условий данного договора и его исполнения не имели. Кроме того, данный договор в судебном порядке не оспорен и не признан недействительным, иск об истребовании указанного имущества у Чадлаева. заинтересованными лицами не заявлялся.
Из материалов дела и показаний свидетелей Очирова. и Булхумова. следует, что решением Собранием депутатов Октябрьского РМО РК от 28 ноября 2007 года МУП ОРМО РК «Теплоэнергетик» было передано в собственность муниципальное имущество Иджилского СМО РК, куда входила указанная животноводческая стоянка. В последующем, поскольку у МУП ОРМО РК «Теплоэнергетик» была задолженность по заработной плате, руководство предприятия приняло решение о реализации части имущества, в том числе животноводческой стоянки Чадлаеву., и погашении за счет вырученных денежных средств образовавшейся задолженности. В марте 2009 года оставшаяся часть основных средств МУП ОРМО РК «Теплоэнергетик» была передана на баланс Иджилского СМО РК. В настоящее время МУП ОРМО РК «Теплоэнергетик» существует, однако, какого-либо имущества за ним не числится и работников не имеется. Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия отказывает истцу в регистрации сделки и перехода права собственности на приобретенное по договору имущество.
Из технического паспорта видно, что спорное недвижимое имущество представляет собой дом животновода общей площадью 88,4 кв.м, кошара общей площадью 878,2, расположенные в 18 км в восточном направлении от п. Иджил Октябрьского района Республики Калмыкия.
Из распоряжения главы Администрации Октябрьского РМО РК от 25 июня 2007 года №331 и договора аренды земельного участка от 24 августа 2010 года №118 следует, что Чадлаеву. предоставлен в аренду сроком на 5 лет для сельскохозяйственного производства земельный участок с кадастровым номером 08:06:13 01 01:0079 общей площадью 1050 га, в том числе 1047 га пастбищ, 2 га под постройки, 1 га под дороги, находящийся на территории Иджилского СМО РК, примерно в 13 км на северо-восток от п. Иджил Октябрьского района Республики Калмыкия.
Согласно письмам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия от 22.04.2010 г., Министерства по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия от 15.04.2010 г., Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Октябрьского РМО РК» от 05.05.2010 г. спорное недвижимое имущество не значится в Реестрах федерального, республиканского, районного имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи животноводческой стоянки от 04 августа 2008 года, является заключенным в соответствии с законодательством и, следовательно, к истцу перешло право собственности на спорное недвижимо имущество с момента его передачи.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чадлаева. .
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чадлаева. к Администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на животноводческую стоянку - удовлетворить.
Признать за Чадлаевым. право собственности на животноводческую стоянку, состоящую из: дома животновода общей площадью - 88,4 кв.м., кошары общей площадью 878,2 кв.м., расположенную в 18 км. в восточном направлении от пос. Иджил Октябрьского района Республики Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по
гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Подпись
Копия верна. Судья А.П.Чагдаев
Приговор вступил в законную силу 05 сентября 2010 года
Судья А.П.Чагдаев