Дело №2-165/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года пос. Большой Царын
Октябрьский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Хониновой Д.Э.,
при секретаре Буджаевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой к Федеральному государственному унитарному предприятию «Харада» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кирсанова. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 21 декабря 2009 года на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан государственное унитарное предприятие опытно-производственное хозяйство «Харада» передало безвозмездно ей, а также ее несовершеннолетним детям Кирсанову и Герасименко в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Октябрьский район, ************. На свое обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия с требованием зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок получила отказ в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на данную недвижимость. Просит суд признать за ней, а также за ее несовершеннолетними детьми Кирсановым. и Герасименко. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Октябрьский район, ************, приобретенные на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21 декабря 2009 года.
В судебном заседании истец Кирсанова. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд признать право общей долевой собственности, по 1/3 доле, Кирсановой., Кирсанова. и Герасименко. на земельный участок с кадастровым номером ********, общей площадью 708,0 кв.м., и расположенную на нем квартиру по адресу: Республика Калмыкия, Октябрьский район, *****************, состоящую из трех комнат общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м.
Представители ответчика и третьего лица на стороне ответчика надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных Кирсановой. требований, одновременно просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, с учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кирсановой. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21 декабря 2009 года, заключенного между государственным унитарным предприятием опытно-производственным хозяйством «Харада» и Кирсановой., Кирсановым., Герасименко., последние приобрели безвозмездно у ответчика в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Октябрьский район, *************.
Из технического паспорта, выданного Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия от 18 января 2010 года видно, что оспариваемая квартира находится по адресу: Республика Калмыкия, Октябрьский район, ************** состоит из 3-х жилых комнат, кухни, коридора и пристройки, общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта Октябрьского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия от 19 августа 2010 года № 97 инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 157 712 рублей.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 17 августа 2010 года № *********** следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Октябрьский район, ***************, имеет общую площадь 708,0 кв.м и кадастровый номер ********* Сведения о регистрации прав на данный участок отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истец является матерью несовершеннолетних Кирсанова. и Герасименко., которым в регистрации права собственности на квартиру и земельный участок отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную недвижимость у ответчика. Между тем, Кирсанова. вместе со своей семьей владеет квартирой и земельным участком как своей собственностью, осуществляет затраты по их уходу. Сведения о наличии запрещения или ареста на указанные объекты недвижимости отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Кирсанова., Кирсанов. и Герасименко. 21 декабря 2009 года по договору на передачу квартиры в собственность граждан добросовестно и в соответствии с законом приобрели в общею долевую собственность у ГУП ОПХ «Харада» квартиру. В связи с чем, суд считает, что право собственности у истца на указанное недвижимое имущество возникло с момента фактической передачи данного недвижимого имущества, то есть с 21 декабря 2009 года.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу, и поэтому договор на передачу квартиры в собственность граждан и право собственности на указанные недвижимости подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кирсановой к Федеральному государственному унитарному предприятию «Харада» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности, по 1/3 доле, Кирсановой., Кирсанова. и Герасименко на земельный участок с кадастровым номером **********, общей площадью 708,0 кв.м., и расположенную на нем квартиру по адресу: Республика Калмыкия, Октябрьский район, ************, состоящую из трех комнат общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Подпись
Копия верна. Д.Э. Хонинова
Приговор вступил в законную силу 11 октября 2010 года
Судья Д.Э. Хонинова