Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

ФИО6 - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Цаган-Нурского сельского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Цаган-Нурское сельское муниципальное образование в лице главы (ахлачи) передало безвозмездно ей в собственность жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ферма № Босхачи. В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованием зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако ей указали на отсутствие правоустанавливающих документов у продавца квартиры. Своевременно зарегистрировать право собственности на жилой дом она не могла, ввиду юридической неграмотности. В спорном жилье она проживает с июня 1980 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает налоги. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель администрации Цаган-Нурского сельского муниципального образования <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражений по иску ФИО1 не имела.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Цаган-Нурское сельское муниципальное образование в лице главы (ахлачи) ФИО5 передало безвозмездно в собственность ФИО1 жилой дом, состоящий из двух комнат, расположенный по адресу: <адрес>, ферма № Босхачи.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время дому переданному Цаган-Нурским СМО в собственность ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемая квартира находится по адресу: <адрес>, состоит из 2-х жилых комнат, кухни и пристройки, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.

В материалах дела отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из государственного реестра объектов капитального строительства следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и в соответствии с требованиями закона приобрела в собственность у Цаган-Нурского СМО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, право собственности у неё на указанное недвижимое имущество возникло с момента фактической передачи данного недвижимого имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является заключенным в соответствии с законодательством и, следовательно, к ФИО1 перешло право собственности на спорное недвижимо имущество с момента его передачи. Отсутствие же у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, не может являться основанием для умаления права собственности гражданина. Обращение ФИО1 в суд с указанным иском является единственным возможным способом защиты ее гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Цаган-Нурского сельского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд <адрес>.

ФИО6 Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев