Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

ФИО4 - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Восходовского сельского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу дома в собственность граждан администрация Восходовского сельского муниципального образования <адрес> (далее – Восходовское СМО) передала безвозмездно ей в собственность жилой дом, состоящий из трёх комнат, общей площадью 103 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее ей был передан земельный участок на котором расположен указанный дом, на основании постановления представителя Президента <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации и выдаче правоустанавливающих документов на земельные участки». В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованием зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако ей указали на отсутствие правоустанавливающих документов у продавца указанной недвижимости. Своевременно зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок она не могла, ввиду юридической неграмотности. В спорном жилье она проживает с 1995 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает налоги. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их с учетом представленных доказательств.

Представитель ответчика – глава администрации Восходовского сельского муниципального образования <адрес> ФИО3 в судебном заседании возражений по иску ФИО1 не имел.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Восходовского СМО передала безвозмездно ФИО1 в собственность жилой дом, состоящий из трёх комнат, общей площадью 103 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемая квартира находится по адресу: <адрес>, состоит из 4-х жилых комнат, кухни, 2-х коридоров, прихожей и топочной, общей площадью 103,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,30 кв.м.

Как видно из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления представителя Президента <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации и выдаче правоустанавливающих документов на земельные участки» ФИО1 был передан в собственность земельный участок 1:10 в <адрес>.

Из материалов дела видно, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из исследованной в судебном заседании выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером 08:06:030101:10, общей площадью 1378,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не имеет собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 по договору на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и в соответствии с требованиями закона приобрела в собственность у администрации Восходовского СМО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, право собственности у неё на указанное недвижимое имущество возникло с момента фактической передачи данного недвижимого имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также считает, что не имеется нарушений закона при передаче ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, договор приватизации дома от ДД.ММ.ГГГГ, является заключенным в соответствии с законодательством и, следовательно, к ФИО1 перешло право собственности на спорное недвижимо имущество с момента его передачи. Отсутствие же у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, не может являться основанием для умаления права собственности гражданина. Обращение ФИО1 в суд с указанным иском является единственным возможным способом защиты ее гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Восходовского сельского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 103,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,30 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 08:06:030101:10, общей площадью 1378,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд <адрес>.

ФИО4 Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев