Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 года пос. Большой Царын

Октябрьский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Кекеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баттаевой Б.В. к администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Баттаева Б.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан муниципальное унитарное предприятие «Иджилское МПО КХ» Октябрьского района Республики Калмыкия передало безвозмездно ей в собственность квартиру, состоящий из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия с требованием зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако ей указали на отсутствие правоустанавливающих документов у продавца квартиры. Своевременно зарегистрировать право собственности на квартиру она не могла, ввиду юридической неграмотности. В спорном жилье она проживает с 2004 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает налоги. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Баттаева Б.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их с учетом представленных доказательств.

Представитель ответчика – главный специалист администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия Настаева Л.Э. в судебном заседании возражений по иску Баттаевой Б.В. не имела.

Представитель третьего лица – Малодербетовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Баттаевой Б.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «Иджилское МПО КХ» передало безвозмездно в собственность Баттаевой Б.В. квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленной справки также следует, что на территории <адрес> не функционирует МУП Иджилского МПО КХ в связи с ликвидацией предприятия.

Как видно из распоряжения администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Иджилское СМО) от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории <адрес> произведена перенумерация домовладения принадлежащего Баттаевой Б.В. и присвоен адрес: <адрес>, ранее <адрес> признан недействительным.

Согласно техническому паспорту, выданному Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемая квартира находится по адресу: <адрес>, состоит из 2-х жилых комнат, кухни, 2-х коридоров и кладовки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела видно, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что Баттаева Б.В. по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и в соответствии с требованиями закона приобрела в собственность у МУП «Иджилское» МПО КХ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с чем, право собственности у неё на указанное недвижимое имущество возникло с момента фактической передачи данного недвижимого имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является заключенным в соответствии с законодательством и, следовательно, к Баттаевой Б.В. перешло право собственности на спорное недвижимо имущество с момента его передачи. Отсутствие же у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, не может являться основанием для умаления права собственности гражданина. Обращение Баттаевой Б.В. в суд с указанным иском является единственным возможным способом защиты ее гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Баттаевой Б.В. к администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Баттаевой Б.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев