Дело № г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>«а». Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена его семьи, поскольку состоял в зарегистрированном браке с его матерью ФИО1 В настоящее время брак между ответчиком и его матерью расторгнут, и ФИО2 больше не является членом его семьи. Ответчик добровольно выехал из дома последнего, но с регистрационного учета не снялся, его вещи в доме отсутствуют, квартплату за проживание он не вносит, местонахождение его неизвестно.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «а» и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что право пользования спорным жилым домом ответчиком ФИО2 утрачено с момента прекращения брачных отношений ответчика с его матерью ФИО1

Ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства. Его настоящее местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат юридической консультации <адрес> ФИО5 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 в судебном заседании не согласен с иском.

. Представитель третьего лица - территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Вместе с тем представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом общей площадью 110,9 кв.м, в том числе жилой площадью 64,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности. В период владения указанным домом ФИО1 в доме был зарегистрирован ФИО2 в качестве члена его семьи (состоял в зарегистрированном браке с его матерью ФИО9). В настоящее время брак между ответчиком и его матерью расторгнут, и ФИО2 больше не является членом его семьи.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с момента расторжения брака с его матерью, его место жительства неизвестно. Между тем регистрация ФИО7 в принадлежащем ему доме нарушает его права собственника. Оплата коммунальных услуг в повышенном размере наносит его семейному бюджету материальный ущерб, поскольку приходится нести дополнительные расходы по их оплате и за ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между ФИО2. и собственником ФИО1 не заключалось, к тому же ответчик не несет никаких расходов за жилье и коммунальные услуги.

Своими постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Конституционный Суд РФ разъяснил, что «регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер».

Следовательно, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, в результате чего ФИО1 вынужден производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе и за ответчика. Кроме того, по смыслу действующего законодательства дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, по своей экономической природе представляют собой предметы личного, индивидуального потребления.

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт его регистрации по оспариваемому адресу не означает сохранение за ним права пользования этим жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона суд приходит к выводу, что ответчик не проживает на спорной жилой площади, членом семьи истца не является, добровольно выехал в 2010 году из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другую местность, следовательно, он утратил право пользования названным выше жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а».

Обязать территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев