Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Хониновой Д.Э., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ему в собственность земельный участок площадью 732,77 кв.м, с кадастровым номером 08:06:01 01 06:0004 и расположенную на нём квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью 76,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. На свое обращение в Малодербетовский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Малодербетовский межрайонный отдел) с требованием зарегистрировать его право собственности на квартиру и земельный участок получил отказ в связи с отсутствием продавца ФИО2 Просит суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок, которые расположены по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное разбирательство дела не явились. Ответчик представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что согласна с исковыми требованиями ФИО1

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 08 РК №№, 015779, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 732,77 кв.м, с кадастровым номером 08:06:01 01 06:0004 и расположенная на нём квартира, состоящая из трёх комнат общей площадью 76,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 продала в собственность ФИО1 земельный участок площадью 732,77 кв.м, с кадастровым номером 08:06:01 01 06:0004 и расположенную на нём квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью 76,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество передано продавцом покупателю по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, выданного Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что указанный дом общей площадью 76,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м.

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет домом и земельным участком, как своей собственностью, осуществляет затраты по уходу за ними, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой добросовестно и в соответствии с законом приобрел в собственность у ФИО2 земельный участок и расположенную на нём квартиру. В связи с чем, суд полагает, что право собственности у истца на указанный дом и земельный участок возникло с момента их фактической передачи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведения о том, что дом и земельный участок перешли к иным лицам либо обращены в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 732,77 кв.м, с кадастровым номером 08:06:01 01 06:0004 и расположенную на нём квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью 76,3 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Д.Э. Хонинова

Копия верна:

Судья Д.Э. Хонинова