<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Октябрьский районный суд Республики Калмыкия в составе:

в составе председательствующего судьи Ботаева Б.Л.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО1 о государственной регистрации договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Администрация Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Большецарынского СМО РК) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим. В 2001 году администрация Большецарынского СМО РК приобрела у ФИО1 по нотариально заверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., расположенную по <адрес> Республики Калмыкия. В момент заключения договора администрация Большецарынского СМО РК считала, что наличие указанного договора является основанием для подтверждения права на указанную квартиру. В настоящее время у администрации Большецарынского СМО РК возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Однако, Малодербетовский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> рекомендовал в судебном порядке установить право собственности на спорную квартиру. С момента приобретения указанного имущества администрация Большецарынского СМО РК добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, не нарушая права и законные интересы других лиц. При этом лишена возможности распорядиться им, поскольку не может зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель администрация Большецарынского СМО РК ФИО3 исковые требования изменил, просил суд признать за администрацией Большецарынского СМО РК право собственности на спорную квартиру, приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебное извещение было направлено ФИО1 по ее последнему известному месту жительства. Однако, как установлено в судебном заседании, она там не проживает, ее место пребывания неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица Малодербетовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 направила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на основании доказательств имеющихся в материалах дела.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования администрации Большецарынского СМО РК являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала администрации Большецарынского СМО РК квартиру, находящиеся по <адрес> Республики Калмыкия, истец в свою очередь уплатил ФИО1 5000 рублей за квартиру.

Таким образом, сделка состоялась и каждая сторона исполнила свои обязанности по сделке.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 и ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Согласно абзац. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из объяснения представителя истца ФИО3 следует, что ФИО1 из <адрес>, и ее место нахождение неизвестно.

Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Большецарынским сельским муниципальным образованием Республики Калмыкия откуда видно, что согласно похозяйственной книги № ФИО1 в <адрес>.№ по <адрес> Республики Калмыкия не проживает.

Из справки выданной Отделом адресно-справочной работы ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, место выбытия неизвестно.

Настоящее место пребывание ответчицы ФИО1 установить не представляется возможным.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 действительно уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Большецарынского СМО РК являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО1 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Администрацией Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия право собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий - подпись

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев