О признании права на приватизацию

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... августа 2010 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Ивановой Н.А., с участием истцов Хазиева А.Р., Хазиева Р.Г., представителя истца Мостового Н.В., действующего на основании доверенности от ...2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хазиева Р.Г., Хазиева А.Р. к ЗАО «Иркутсклесстрой» о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке и на условиях приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что согласно решения администрации, комитета профсоюзов и комитета комсомола Шелеховской ПМК треста Иркутсклесстрой Хазиеву Р.Г. и членам его семьи ...1990 г. был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии по адресу: ....

После получения ордера в установленном законом порядке, Хазиев Р.Г. вселился в данное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время с сыном Хазиевым А.Р.

Собственником общежития является ЗАО «Иркутсклесстрой» на основании Плана приватизации, утвержденного распоряжением Территориального агентства ПСИ Иркутской области от ...1993 г.

Истцы указали, что при обращении в администрацию Октябрьского района г. Иркутска о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения, Хазиев Р.Г. получил отказ в связи с тем, что общежитие расположенное по адресу: ... не находится в реестре муниципальной собственности, договора делегирования полномочий на приватизацию жилых помещений в данном общежитии между Комитетом по управлению Октябрьским округом г. Иркутска и ЗАО «Иркутсклесстрой» не заключалось. При обращении к генеральному директору ЗАО «Иркутсклесстрой» получил устный отказ в приватизации.

Истцы считают, что в соответствии с требованиями ст. 675 ГК РФ и ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда на территории РФ» несмотря на то, что в связи с приватизацией общежития ЗАО «Иркутсклесстрой» данное жилое помещение (общежитие) утратило этот статус, но сам факт передачи в частную собственность не влияет на права проживающих в нем лиц

Также истцы указывают, что данное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, ванной комнаты, туалета, коридора, имеет отдельный счетчик по учету электроэнергии, соответствует требованиям, предъявляемым квартирам в жилых домах согласно п.2.2 СНиП 2.08-01-89 «Жилые здания».

Просят суд, признать за Хазиевым Р.Г., Хазиевым А.Р. право на приватизацию кв. № в доме № по ул. ....

Также просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: ... за Хазиевым Р.Г., Хазиевым А.Р..

В судебном заседании истцы Хазиев Р.Г. и Хазиев А.Р. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Мостовой Н.В. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ЗАО «Иркутсклесстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством СССР и Советом Министров РСФСР. Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения.

Как установлено судом, согласно решения администрации, комитета профсоюзов и комитета комсомола Шелеховской ПМК треста Иркутсклесстрой Хазиеву Р.Г. и членам его семьи ...1990 г. был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии по адресу: .... Указанные обстоятельства подтверждаются ордером на занятие жилой площади в общежитии от ...1990 г., поквартирной карточкой, записями в трудовой книжке Хазиева Р.Г., квитанциями об оплате за содержание жилья.

Как следует из материалов дела Хазиев Р.Г. зарегистрирован и проживает в данном общежитии с сыном Хазиевым Р.Г. с 1990 г. согласно данным справки, выданной ЖЭУ «ЗАО Иркутсклесстрой» от ...2010 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ...2001 г. данное общежитие, расположенное по адресу: ..., передано на праве собственности согласно Плану приватизации, утвержденному Распоряжением Территориального агентства ГКИ Иркутской области от ...93 за №; дополнение к плану приватизации, утвержденному Распоряжением Территориального агентства ГКИ Иркутской области от ...94 за №.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 г. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

На основании изложенного, включение жилого дома государственного и муниципального предприятия в состав приватизируемого имущества не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ... передано в собственность ЗАО «Иркутсклесстрой» на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ...2001 г. в установленном законом порядке, следовательно к жилым помещениям, в том числе к квартире № д. № по ул. ..., занимаемой истцами применяются нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, исковые требования о признании за Хазиевым Ренатом Гаптелбаровичем, Хазиевым Андреем Ренатовичем право на приватизацию кв. № в доме № по ул. ..., о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: ... за Хазиевым Р.Г., Хазиевым А.Р., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Хазиевым Р.Г., Хазиевым А.Р. право на приватизацию кв. № в доме № по ул. ....

Признать за Хазиевым Р.Г., Хазиевым А.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду доказательства, подтверждающие, что не явка в судебное заседание имело место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья: Н.М. Усова