ОПРЕДЕЛЕНИЕ
... августа 2010 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества Собственников Жилья «ТСЖ-27» к Товариществу собственников жилья «ДомСибСтрой» об обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи два жилых дома, документацию на спорные жилые дома,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что Товарищество собственников жилья «ТСЖ-27» было создано ...11.2005 г. на общем собрании собственников жилья в домах № и № по ул. .... ТСЖ-27 зарегистрировано в качестве юридического лица ...11.2005 г. Данное ТСЖ полностью объединяет собственников жилья в указанных домах, является выразителем общих интересов собственников жилья при управлении данными домами и представительстве в государственных органах, судах, при взаимоотношениях с юридическими и физическими лицами по вопросам, связанным с таким управлением.
Также указал, что ТСЖ «ДомСибСтрой» было создано обществом с ООО «Торговый дом ИЗКВ», объединяет несколько домов по ул. .... Ранее в ТСЖ «ДомСибСтрой» были включены в качестве его членов все собственники жилья в доме № и № по ул. ..., причем без оформления надлежащих документов по вступлению в члены и выражения какого-либо согласия на такое членство. Указал, что ТСЖ «ДомСибСтрой», руководствуясь своими интересами, препятствует ТСЖ-27 в осуществлении ее деятельности по самостоятельному управлению общим имуществом в доме № и № по ул. ..., препятствует выдаче для ТСЖ-27 всей необходимой документации для такого управления, отказывается подписывать приемо-сдаточные и исполнительные акты, данные документы необходимы ТСЖ-27 для оформления самостоятельных взаимоотношений с эксплуатирующими организациями, договоры с которыми ранее уже заключило ТСЖ «ДомСибСтрой» на обслуживание домов, в т.ч. дома № и № по ул. ....
Также истец указал, что ТСЖ - 27 официально уведомило ТСЖ «ДомСибСтрой» о том что собственники жилья в доме № и № по ул. ... вступили в ТСЖ - 27, членства в ТСЖ «ДомСибСтрой» они не оформляли. ТСЖ-27 официально запросило у ТСЖ «ДомСибСтрой» все необходимые документы для самостоятельного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Также руководство ТСЖ-27 неоднократно принимало меры ко внесудебному разрешению возникшей ситуации путем организации переговоров с ответчиком и предъявления предложений по организации процесса передачи истцу документов, находящихся у ответчика. Также председатель ТСЖ-27 принимал меры к защите прав членов ТСЖ-27 перед ТСЖ «ДомСибСтрой» путем оформления прямых платежей в эксплуатирующие организации за водоснабжение, водоотведение, электричество и т.д. Запрошенных документов получено не было, считает, что ответом от ...03.2010 г. ответчик признает возможность передачи документации истцу, но предварительно просит погасить задолженность.
Просит суд обязать ТСЖ «ДомСибСтрой» в течение одного месяца с момента вынесения решения, передать «ТСЖ-27» два пятиэтажных жилых многоквартирных дома - № и № по ул. ... с подписанием соответствующего акта приема-передачи указанных домов; передать «ТСЖ-27» документацию на два жилых многоквартирных дома по адресу: ..., а именно: проектно-сметную документацию на указанные дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения на указанные дома; исполнительную документацию на сети водоснабжения, сети канализации, сети теплоснабжения на указанные дома; технические и кадастровые паспорта на указанные дома, квартиры в них и земельный участок под указанными домами.
В судебные заседания от ...08.2010 г., ...08.2010 истец «ТСЖ-27», ответчик ТСЖ «ДомСибСтрой» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в судебное заседание по вторичному вызову.
Суд разъясняет истцу, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Товарищества Собственников Жилья «ТСЖ-27» к Товариществу собственников жилья «ДомСибСтрой» об обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи два жилых дома, документацию на спорные жилые дома - оставить без рассмотрения.
Судья : Н.М. Усова