РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... августа 2010 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Ивановой Н.А., с участием истца Выгузова А.А., представителя истца Подзиной А.Л., действующей на основании ордера от № от ...07.2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Выгузова А.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности в силу приобретательской давности на домовладение, расположенное по адресу: ...,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что в 1958 г. был построен жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 32.0 кв.м., в том числе жилой 25.7 кв.м., родителями Мурзиной Т.В.. ...02.1978 г. в простой письменной форме между ним и Мурзиной Т.В. был заключен договор купли-продажи данного дома, но в установленном законом порядке регистрация права произведена не была. Он с Мурзиной Т.В. обратились в бюро технической инвентаризации, где были внесены его данные в документацию по жилому дому. С 1978 г. он проживает в указанном жилом доме, имеет по данному адресу регистрацию. В 1980 году там родилась его дочь Выгузова Н.А., а в 2005 году - её сын Выгузов А.А.
Также истец указал, что согласно заключения МУП БТИ г. Иркутска пользователем одноэтажного жилого дома по адресу: ... является Выгузов А.А. Он владеет данным жилым домом более тридцати лет, исполняет все обязанности собственника, предусмотренные жилищным законодательством РФ, а именно, оплачивает налог на имущество, коммунальные платежи, поддерживает техническое состояние дома.
Просит суд, признать за Выгузовым А.А. право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 32 кв.м, в т.ч. жилой 25,7 кв.м, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Выгузов А.А. и представитель истца Подзина А.Л., действующая на основании ордера № от ...07.2010 г., исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Тараканова Е.В., действующая на основании доверенности от ...01.2010 г. № в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Иркутска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Выгузов А.А. является пользователем и владельцем одноэтажного жилого бревенчатого дома общей площадью 32 кв.м, в т.ч. жилой 25,7 кв.м.
Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска пользователем объекта недвижимости (жилого дома), расположенного по адресу: ..., общей площадью 32 кв.м., в т.ч. жилой 25,7 кв.м., является Выгузов А.А..
Согласно справки № от ...05.2010 г. о состоянии расчетов по налогам и сборам налогоплательщиком налога на имущество физических лиц, является Выгузов А.А., проживающий по адресу: .... Также согласно справки от ...07.2010 г. № ИФНС по Октябрьскому округу г. Иркутска Выгузов А.А. на налоговом учете в инспекции состоит с ...07.2007 г., в базе данных налогового органа на Выгузова А.А. зарегистрировано следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ...; земельный участок, расположенный по адресу: .... По состоянию на ...07.2010 г. по налогу на имущество физических лиц, зачисляемому в бюджеты городских округов и земельному налогу, взимаемому по ставке, установленный п.п. 1, п.1 ст. 394 НК РФ, зачисляемому в бюджеты городских округов задолженность отсутствует
Согласно справки МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол Октябрьского округа № от ...05.2010 г. по адресу: ..., зарегистрировано три человека: Выгузов А.А. с ...12.1977 г., его дочь Выгузова Н.А. и его внук Выгузов А.А.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по ..., собственником является Выгузов А.А.
Выгузов А.А. оплачивает необходимые расходы по дому, о чем свидетельствуют квитанции об оплате земельного налога, квитанции об оплате коммунальных платежей.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мурзина Т.В. пояснила, что она в 1978 г. продала Выгузову А.А. дом, который достался ей от родителей, расположенный по адресу: ..., что она отдала Выгузову А.А. все документы, а именно, домовую книгу, купчую на дом, технический паспорт.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Анисимова Е.К. пояснила, что раньше проживала по адресу: ..., а Выгузов А.А. с 1978 г. проживал по адресу: ..., свидетель приходила к нему в гости, что в настоящее время Выгузов А.А. проживает в данном доме вместе с дочерью и внуком, расходы по содержанию дома несет истец.
Показания свидетелей не вызывают у суда каких-либо сомнений, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и соответствуют имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право быть собственниками имущества, владеть, пользоваться, распоряжаться этим имуществом.
В соответствии с пп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также из судебного решения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Оценивая в совокупности установленные по делу доказательства и перечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что Выгузов А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ..., общей площадью 32.0 кв.м., в том числе жилой 25.7 кв.м., как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет с 1978 года, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 32.0 кв.м., в том числе жилой 25.7 кв.м. в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Выгузова А.А. удовлетворить.
Признать за Выгузовым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 32.0 кв.м., в том числе жилой 25.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течении 10 дней через Октябрьский районный суд г. Иркутска.
Судья: Н.М. Усова