РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Ивановой Н.А., с участием истца Хроменковой Н.А., представителя ответчика Администрации г. Иркутска Таракановой Е.В., действующей на основании доверенности № от ....01.2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хроменковой Н.А. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании Администрации г. Иркутска заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований и уточнениях к ним истец указала, что ....06.2010 г. она подала заявление в Администрацию г. Иркутска о предоставлении ей на праве приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: .... Решением Администрации г. Иркутска от ....06.2010 г. № Хроменковой Н.А. было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Истец указала, что считает данное решение Администрации г. Иркутска незаконным, необоснованным, так как Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ....02.2010 г. за ней было признано право пользования жилым помещением по адресу: ..., указывает, что она состоит в очереди как нуждающаяся на улучшение жилищных условий в Администрации г. Иркутска, в том числе, как одинокая многодетная мать с 1985 г., в приватизации ранее не участвовала.
Просит суд признать за Хроменковой Н.А. право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях договора социального найма; обязать Администрацию г. Иркутска заключить с Хроменковой Н.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: ....
В судебном заседании истец Хроменкова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Тараканова Е.В., действующая на основании доверенности № от ....01.2010 г., исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Хроменковой Н.А. по договору найма жилого помещения от ....12.2004 Иркутским ОАО «Иркутскэнерго» было представлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: .... Вместе с истцом в спорное жилое помещение вселены ее дети Хроменков С.И., Хроменкова З.И., Хроменков В.В. Жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи от ....12.2004 года.
Согласно поквартирной карточки, справки МУП «СРЦ» от ....06.2009 Хроменкова Н.А. зарегистрирована по адресу: ... с 1983 года.
Как усматривается из справки Комитета по управлению Октябрьским округом г. Иркутска от ....06.2009 Хроменкова Н.А. является очередником округа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ....05.1985 г., включена в льготный список многодетных и одиноких матерей.
Согласно уведомлению УФРС по Иркутской области № от ....04.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: Хроменковой Н.А., д.р. ....01.1961 г.
Согласно уведомлению УФРС по Иркутской области № от ....06.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно Справки МУП БТИ г. Иркутска № от ....04.2010 г. сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимости (квартиры), расположенного по адресу: ..., не имеется. Правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение в архиве МУП БТИ г. Иркутска не имеется, в чьей-либо собственности не значится.
Согласно письма зам. главы Администрации - председателя Комитета по управлению Октябрьским округом г. Иркутска от ....06.2009 № дом №, кв. № (комн. №) предоставлена Хроменковой Н.А. предприятием ОАО «Иркутскэнерго» по договору найма жилого помещения, на момент предоставления жилой площади дом № по ул. ... имел статус общежития, являлся ведомственным жилищным фондом, находился на балансе и обслуживании предприятия АОЭиЭ «Иркутскэнерго». В настоящее время данный дом имеет статус жилого дома и находится в муниципальной казне г. Иркутска.
Согласно справке № от ....04.2009 адрес: ... и адрес: ... являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 2-х комнатной квартиры, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенной на первом этаже 5-этажного панельного жилого дома. В настоящее время адрес квартиры: ....
В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров и иных сделок, но вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поскольку дом № по ул. ... и жилые помещения находящиеся в указанном доме переданы в муниципальную собственность, следовательно, с Хроменковой Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Хроменкова Н.А. проживает в спорном жилом помещении длительное время с 1983 года, вселились на законном основании с разрешения наймодателя, наймодатель требований о выселении истца не предъявлял. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с ней фактически был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Хроменковой Н.А. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании Администрации г. Иркутска заключения договора социального найма, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хроменковой Н.А. удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... за Хроменковой Н.А..
Обязать Администрацию г. Иркутска заключить с Хроменковой Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Н.М. Усова