ОПРЕДЕЛЕНИЕ
... августа 2010 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Астафьевой О.Ю.,
при секретаре Левченко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеенко О.В. к ООО «БайкалТрейдИнвест» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец в лице представителя Жарникова Е.В. указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ....10.2009 года является собственником земельного участка площадью 934 кв.м., расположенного по адресу ... кадастровый №. В процессе эксплуатации Алексеенко О.В. стало известно, что по земельному участку, принадлежащему ему проходит трубопровод холодного водоснабжения диаметром 315 мм. При приобретении участка, как предусмотрено п. 1.3 договора купли-продажи продавец гарантировал, что участок свободен от любых правопритязаний третьих лиц. Никаких ограничений не было зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество в Управлении ФРС по Иркутской области. При обращении к продавцу ему было разъяснено о существовании предварительного соглашения об установлении сервитута, с целью подключения объектов недвижимости прежнего собственника к водопроводной сети. Однако в связи с тем, что пользователем сервитута не были исполнены обязательства, предусмотренные предварительным соглашением, прежний собственник земельного участка не заключал и соответственно не регистрировал договор об установлении сервитута, а продал объект свободным от любых прав третьих лиц. Таким образом Алексеенко О.В. приобрел земельный участок не обремененный сервитутом. Несостоявшимся пользователем сервитута ООО «БайкалТрейдИнвест» было подтверждено, что заключено предварительное соглашение об установлении частного сервитута с прежним собственником имущества. ООО «БайкалТрейдИнвест» считает, что выполнило обязательства, предусмотренные соглашением и потребовало от истца за подключение к водопроводной сети денежные средства. Фактически ответчик бесплатно пользуется земельным участком Алексеенко О.В. и требует денежные средства за подключение к водопроводной линии. С такой позицией ответчика истец не согласен, поскольку соглашение о сервитута должно быть зарегистрировано в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Предварительное соглашение об установлении сервитута является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, а пользование ответчиком участком, принадлежащим истцу незаконно. Просит суд с учетом уточнений обязать ответчика прекратить нарушение права собственности на земельный участок, площадью 943 кв.м., расположенный по адресу ... кадастровый номер № путем освобождения земельного участка: демонтировать проведенную на земельном участке водопроводную линию согласно системе координат от точек с координатами Х -19591.500000, У- 35437.000000 длина - 84.506, угол - 359 градусов 19 минут 19.11 секунд до точек с координатами Х - 19676.000000, У- 35436.000000, длина 14.011, угол 091 градус 18 минут 07,03 секунды, указанными в исполнительной съемке водопроводной линии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жарников Е.В., представитель ответчика по доверенности Юсеев С.Ф. просят суд утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 3 лицо - Мирошниченко В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, из условий мирового соглашения видно, что она с условиями ознакомлена, возражений по его условиям не имеет, против утверждения не возражает.
По условиям мирового соглашения в целях урегулирования спора стороны договорились о следующем:
Ответчик ООО «БайкалТрейдИнвест» обязуется: 1. предоставить Истцу техническую возможность произвести подключение к водопроводной линии, проходящей на земельном участке площадью 934 кв.м., расположенном по адресу : ..., кадастровый №.2. Согласовать Истцу указанное подключение к водопроводной линии путем подписания соответствующей технической и правоустанавливающей документации ( проекта, схемы, договора и т.д.)Истец Алексеенко О.В. при выполнении ответчиком своих обязательств отказывается от исковых требований в полном объеме и обязуется за выполнение Ответчиком ООО «БайкалТрейдИнвест» обязательств, предусмотренных п.1-2 настоящего соглашения осуществить оплату в размере 500 000 рублей равными долями до ... января 2011 года.Суд, выслушав мнения сторон, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от части заявленных требований. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении должны быть указаны условия мирового соглашения.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39,173, 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и они им понятны. Поскольку достигнутое между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение.
Руководствуясь ст.39,173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Принять и утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами Алексеенко О.В. в лице Жарникова Е.В. и ООО «БайкалТрейдИнвест» в лице представителя по доверенности Юсеева С.Ф., по условиям которого стороны договорились:
Ответчик ООО «БайкалТрейдИнвест» обязуется: 1. предоставить Истцу техническую возможность произвести подключение к водопроводной линии, проходящей на земельном участке площадью 934 кв.м., расположенном по адресу: ..., кадастровый №.2. Согласовать Истцу указанное подключение к водопроводной линии путем подписания соответствующей технической и правоустанавливающей документации (проекта, схемы, договора и т.д.).Истец Алексеенко Олег Викторовича при выполнении ответчиком своих обязательств отказывается от исковых требований в полном объеме и обязуется за выполнение Ответчиком ООО «БайкалТрейдИнвест» обязательств, предусмотренных п.1-2 настоящего соглашения осуществить оплату в размере 500 000 рублей равными долями до ... января 2011 года.Производство по гражданскому делу № Алексеенко О.В. к ООО «БайкалТрейдИнвест» об устранении препятствий в пользовании земельным участком - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.
Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья О.Ю. Астафьева