РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... сентября 2010 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Сачук С.С.,
при секретаре Шинкаренко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску государственного учреждения культуры «Социально-воспитательный центр» к Гринкевич Г.И. о расторжении договора найма специализированного жилья, взыскании задолженности по оплате найма,
установил:
В обоснование исковых требований истец указал, что ....09.1998 между истцом и Гринкевич Г.И. был заключен договор найма специализированного жилья №. В соответствии с указанным договором Гринкевич Г.И. было предоставлено жилое помещение (комната) в общежитии, расположенном по адресу .... Ответчик по данному месту проживания не зарегистрирован с ....05.2007, постоянно проживает и имеет регистрацию по адресу .... В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, п.п. 2.8, 10 Договора Гринкевич Г.И. обязана в срок, не позднее 20 числа каждого месяца вносить плату за проживание. В случае нарушения условий договора в части оплаты в течение более шести месяцев, договор с Нанимателем расторгается, лицо подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
По состоянию на ....02.2010 задолженность Гринкевич Г.И. по договору найма специализированного жилья № от ....09.1998 составила 13 889,62 руб.
В этой свзяи истец просил суд расторгнуть договор найма специализированного жилья № от ....09.1998, заключенного между ГУК «Социально-воспитательный центр» и Гринкевич Г.И., взыскать с Гринкевич Г.И. в пользу истца задолженность по договору найма специализированного жилья в размере 13 889,62 руб.
В судебном заседании представитель истца Тиньгаева Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Гринкевич Г.И. исковые требования признала в части требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу .... Пояснила, что из спорной комнаты она выехала в феврале 2007 года, поскольку ей было предоставлено жилое помещение, в котором она в настоящее время проживает. На комнату в общежитии она не претендует. Однако к требованиям о взыскании с неё задолженности по оплате за комнату в общежитии она просила применить срок исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Из комнаты в общежитии ответчица выехала в феврале 2007 года, а иск о взыскании задолженности по договору найма предъявлен в суд в июне 2010 года. Таким образом, срок исковой давности по данному требованию истцом пропущен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ....09.1999 между ГУК «Социально-воспитательный центр» и Гринкевич Г.И. был заключен договор найма, по условиям которого истец предоставил ответчику для проживания комнату ... В соответствии с п. 2.8 договора найма Гринкевич Г.И. должна вносить плату за проживание ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца. Согласно п. 10 договора найма в случае неуплаты за проживание в течение 2-х месяцев договор найма расторгается, а проживающий выселяется.
Согласно справке от ....07.2007 №, выданной истцом, задолженность за проживание Гринкевич Г.И. на ....07.2007 составляет 13889,68 руб.
В настоящее время Гринкевич Г.И. проживает по адресу ... на основании договора найма жилого помещения в общежитии № На спорное жилое помещение ответчик не претендует, исковые требования в части расторжения с ней договора найма признает.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает частичное признание иска ответчиком, так как данное действие не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, исковые требования истца в части расторжения с ответчиком договора найма подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Относительно требований истца о взыскании задолженности по оплате по договору найма, суд установил следующее.
Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
О применении срока исковой давности заявлено ответчиком. Из спорного жилого помещения Гринкевич Г.И. выехала в феврале 2007 года. Задолженность по оплате за жилое помещение у неё возникла с февраля 2007 года. В суд иск о взыскании с Гринкевич Г.И. истец предъявил ....06.2010 года, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности.
Пропуск истцом срока исковой давности является основанием для отказа в иске.
Довод представителя истца о том, что ими предпринимались меры для урегулирования с Гринкевич Г.И. вопроса о погашении задолженности, в связи с чем, она признавала эту задолженность и подписала акт сверки, суд не может признать обоснованным. Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ....03.2010 между ГУК «Социально-воспитательный центр» и Гринкевич Г.И. был подписан уже после истечения срока исковой давности, и в этом акте не указано на то, что срок исковой давности не применяется
Таким образом, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженность по договору найма суд отказывает в связи с истечением срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования государственного учреждения культуры «Социально-воспитательный центр» удовлетворить частично.
Расторгнуть договор найма специализированного жилья № от ....09.1998, заключенного между государственным учреждением культуры «Социально-воспитательный центр» и Гринкевич Г.И..
В удовлетворении исковых требований государственного учреждения культуры «Социально-воспитательный центр» о взыскании с Гринкевич Г.И. задолженности по договору найма в размере 13 889,62 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 855,6 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Иркутска с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья С.С. Сачук
Решение не вступило в законную силу.