РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... августа 2010 г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Толстиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беликова П.А. к ООО «Фирма «Кейптроллер» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что ....11.1998 между ООО «Иргторг» и ООО фирма «Кейптроллер», был заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому ООО «Кейптроллер» обязалось построить для ООО «Иргторг» трехкомнатную квартиру в строящемся жилом доме по ..., а ООО «Иргторг», в свою очередь, обязался принять участие в строительстве указанной квартиры путем передачи в собственность ООО «Кейптроллер» или по ее письменному указанию, в собственность иных юридических или физических лиц две трёхкомнатные квартиры по адресу ....
ООО «Иргторг» свои обязательства перед ООО «Кейптроллер» выполнило в полном объеме, передав квартиры по адресу: ... ООО «Кейптроллер» по акту приема передачи от ....11.1998, которые ООО «Кейптроллер», в свою очередь, в соответствие с договорными обязательствами передало физическим лицам Н., И. и К., Л., С.
....06.2004 между ООО «Иргторг» и Б. был заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования исполнения обязательств ООО «Кейптроллер» по строительству трехкомнатной квартиры по ... по договору о долевом участии в строительстве от ....11.1998 г. перешло к Б.
....06.2004 между Б. и истцом был заключен договор уступки прав требования, согласно которому право требования исполнения обязательств ООО «Кейптроллер» по строительству трехкомнатной квартиры по ... по договору о долевом участии в строительстве от ....11.1998 перешло к нему.
Согласно справке МУП «БТИ» от ....02.2010 адрес: ... и адрес: ... являются адресами одного и того же объекта.
До настоящего момента блок-секция ... дома № по адресу: ... не введена в эксплуатацию.
В соответствии со справкой БТИ доля встроенного помещения в виде квартиры №, общей площадью - 111, 5 кв.м., расположенной на ... этаже жилого дома по адресу: ... по отношению к общей площади дома - 1496, 0 кв.м. составляет 7/100 доли.
Просит суд признать за ним право собственности на долю встроенного помещения в виде квартиры, общей площадью - 111, 5 кв.м., расположенной на ... этаже жилого дома по адресу: ..., что составляет 7/100 доли по отношению к общей площади дома - 1496, 0 кв.м.
В судебном заседании истец Беликов П.А. исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что квартира построена в 2004 г., он с семьей проживает в квартире, с Б. он рассчитался полностью. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Аксаментов М.В., действующий по доверенности от ....06.2010, в судебном заседании исковые требования признал. Признание иска содержится в качестве полномочий по доверенности. Суду пояснил, что заключен договор, сумма оплачена в полном объеме, имеется акт приема-передачи квартиры.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В заседании установлено, что между ООО «Иргторг» и ООО «Фирма «Кейптроллер» заключен договор долевого участия в строительстве от ....11.1998 на строительство трехкомнатной квартиры по адресу: ... с передачей ее в собственность ООО «Иргторг». ООО «Ирторг» обязался принять участия в строительстве квартиры путем передачи в собственность ООО «Фирма «Кейптроллер» или по ее письменному указанию, собственность иных юридических или физических лиц две трехкомнатные квартиры, общей площадью 68,7 кв.м. каждая, расположенные на ... этаже панельного дома по адресу: .... Свои обязанности по договору стороны исполнили. ООО «Ирторг» ....06.2004 уступил право требования указанной квартиры Б., а Б. уступил свое право требования квартиры Беликову П.А., в соответствии с договором уступки права требования от ....06.2004. Обязательства по договорам уступки права требования исполнены сторонами. Вместе с тем ответчик обязанность по договору о передачи надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, не исполнил, и суд принимает довод истца о признании права на долю в незавершенном строительством объекте. В соответствии со справкой БТИ доля квартиры Беликова П.А. составляет в отношении ко всему дому 7/100, а адрес, указанный в техническом паспорте, ... соответствует адресам указанным в договорах уступки права требования: ... и договоре о долевом участии в строительстве, акте приема-передачи квартиры: .... По данным техпаспорта общая площадь жилья - 111, 5 кв.м., из них жилой площади - 73,9 кв.м.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика Аксаментова М.В., суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беликова П.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Беликовым П.А. на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры общей площадью 111, 5 кв.м., из них жилой 73,9 кв.м., находящейся на ... этаже жилого дома расположенного по адресу: ... что составляет по отношению ко всему дому 7/100.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рафикова И.Н. Вступило в законную силу