РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гранина А.П. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
В обосновании своих исковых требований истец указал, что он является пользователем объекта недвижимого имущества (объекта незавершенного строительства) - гаражного бокса №, расположенного по адресу: ... (во дворе дома) на основании разрешения на строительство гаражей от ....05.1950 г. Данный гараж находится среди группы гаражей (№,№,№,№,№,№ - собственники: Я., Ж., К., М., соответственно), возведенных в советские времена строительной организацией по типовому проекту для жителей-геологов на основании разрешения на строительство гаражей от ....05.1950 и расположенных на одной линии, граничит с гаражным боксом № и гаражным боксом №. Общая площадь гаражного бокса составляет 19,5 кв.м.
Указанные гаражи были закончены строительством, но не были сданы в эксплуатацию по независящим от них причинам, в связи с чем, он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Гараж находится на земельном участке, включая земельный участок, для подъезда, - площадью 22 кв.м.
Указывает, что хотя инструкция, утвержденная Госстроем РСФСР 19 декабря 1966г. предписывала выдавать на руки гражданам Акт отвода земельного участка, однако, несмотря на это, орган исполнительной власти - Иркутский горисполком такой акт не выдал.
В 2006 году он обращался в администрацию г. Иркутска о предоставлении ему спорного земельного участка под его гаражным боксом; КУМИ администрации г. Иркутска не возражал против предоставления ему этого земельного участка под самовольно возведенный гаражный бокс, при условии положительных согласований уполномоченных органов и признания права собственности на него в судебном порядке в порядке ст. 222 ГК РФ, что подтверждается Заключением КУМИ г. Иркутска от ....06.06 №. Однако он не успел обратиться в суд с таким иском о признании права собственности на гараж в связи с изменением законодательства.
Поскольку истец создал этот гараж для себя, на личные средства, с соблюдением закона, он полагает, что приобрел право собственности на это имущество.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: ... (во дворе дома).
В судебное заседание истец Гранин А.П. не явился.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Гранина А.П. - Сизых И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Иркутска по доверенности Белозерцева О.И. исковые требования не признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гранин А.П. является пользователем гаражного бокса № на основании Разрешения на строительство гаражей от ....05.1950 г., что подтверждается ответом МУП БТИ г. Иркутска от ....02.07 №.
Из технического паспорта на гараж по ..., составленного по состоянию на ....03.1986 г., следует, владельцем гаража является Гранин А.П. на основании Разрешения на строительство гаражей от ....05.1950; владельцами гаражей под №,№,№,№ на основании указанного Разрешения на строительство гаражей от ....05.1950 являются Я., Ж., К., М., соответственно.
Из карточки учета строений и сооружений на гаражный бокс № по ... (во дворе дома), г. Иркутска усматривается, что пользователем является Гранин А.П.; гаражный бокс № расположен среди группы гаражей типовой застройки советского периода, в количестве семи гаражей, расположенных на одной линии.
Согласно Заключению МУП БТИ г. Иркутска от ....06.2004 №, по данным МУП БТИ г. Иркутска пользователем гаражного бокса № по ... является Гранин А.П.; общая площадь кирпичного бокса составляет 19,5 кв.м.; техническое состояние - удовлетворительное, износ составляет 35%.
Из Заключения КУМИ Администрации г. Иркутска от ....06.06 № видно, что Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска, рассмотрев заявление Гранина А.П. и представленные документы, считает возможным предоставить земельный участок в арендное пользование под возведенным боксом, расположенным по ....
Из заключения ФГУЗ ... от ....09.2010 г., следует, что гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН.
Спорный гаражный бокс соответствует требования пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, что подтверждается заключением Отдела Государственного пожарного надзора г. Иркутска от ....05.2010 г., техническим заключением ООО «...» от ....09.2010 г.
В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец создал этот гараж для себя, на личные средства, с соблюдением закона, на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, возведение указанного гаража не нарушает чьих - либо прав, соответствует санитарно- эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, и, следовательно, истец приобрел право собственности на это имущество, поэтому суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Гранина А.П. удовлетворить.
Признать право собственности за Граниным А.П. на гаражный бокс №, общей площадью 19,5 кв.м., находящийся по адресу: ... (во дворе дома).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Амосова Н.Л.