РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Иркутск ... сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,
при секретаре Сахаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудриной Е.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
В обоснование иска указано, что согласно договору дарения от ....03.1989 г. ей принадлежал жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: ...
В этом доме она проживала со своей семьей, т.е. с мужем и двумя детьми.
Дом был старый и аварийный. При осуществлении капитального ремонта дом рухнул и истец была вынуждена строить новый дом. В 1998 г. был построен новый дом и ....08.2006 г. в МУП БТИ г. Иркутска был получен технический паспорт на данный дом.
Данная постройка является самовольной, возведена взамен аварийного дома, на официально выделенном земельном участке.
Истец просила суд признать за Кудриной Е.В. право собственности на самовольно построенный дом по адресу: ....
В судебном заседании истец Кудрина Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности от ....05.2010 г. Иванова С.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не известны
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов дела Кудрина (Суслова) Е.В. является собственником жилого бревенчатого дома, расположенного на земельной участке мерою 576 кв.м. по адресу: ... на основании договора дарения от ....03.1989 г (свидетельство о заключении брака №).
Данный земельный участок (мерою 576 кв.м.) был выделен Т. на праве застройки, что подтверждается договором застройки, соглашением от 1940 г.
Из технического паспорта, составленного на ....02.1989, следует, что дом состоит из двух жилых комнат, общей площадью 34,7 кв.м., из них жилой - 20,1 кв.м.
В судебном заседании Кудрина Е.В. пояснила, что жилой дом находился в аварийном состоянии и при проведении капитального ремонта он обрушился.
На его месте, как установлено судом, силами истца и за ее счет был возведен новый дом, общей площадью 47,3 кв.м., на земельном участке мерою 576 кв.м. (технический паспорт МУП БТИ г. Иркутска от ....08.2006 г.), за который истец оплачивает налог на имущество и земельный налог
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется ответ от ....09.2010 г. начальника отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска о том, что индивидуальный жилой дом по ... соответствует требованиям пожарной безопасности.
По заключению о соответствии возведенного строения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от ....09.2010 г. одноэтажный брусчатый жилой дом № со служебно-хозяйственными постройками по адресу: ..., общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой - 34,3 кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
В соответствии с п. 26, 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.»
Судом установлено, что признание за истцом права собственности на самовольную постройку не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом Кудриной Е.В. право собственности на жилой дом по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кудриной Е.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Кудриной Е.В. право собственности на жилой дом общей площадью 47,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 34, 3 кв.м, вспомогательной 13,0 кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Иркутска.
Судья : А.Ю. Хижаев