ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... августа 2010 г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сисенкова М.А. к Цицареву А.Г., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в Октябрьском районе г.Иркутска о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, чтоСисенкову М.А., принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу .... Данное жилое помещение принадлежит на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ....03.2003 года, договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ....02.2006 года и договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ....03.2006 года.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Сисенков М.А., Цицарев А.Г., и его дочь С..
... марта 2003 года между истцом и ответчиком Цицаревым А. Г. был заключен, и зарегистрирован в установленном законом порядке, договор дарения, принадлежащей ответчику на праве собственности 1/3 долив праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Договор дарения заключался по доверенности, удостоверенной Консульским отделом посольства России в Нидерланды, поскольку на тот период времени ответчик выехал и постоянно проживал за пределами России, и в связи, с чем с регистрационного учёта не снимался.
Какие-либо условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением договор дарения не предусматривает. В настоящее время о его фактическом месте проживания истцу не известно, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за квартплату и коммунальные услуги, что нарушает его права собственника.
В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. С момента заключения договора дарения и до настоящего времени, указанный договор ответчиком не оспаривался.
Статья 235 ГК РФ закрепляет основания прекращения права собственности, одним из которых является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. ... марта 2006 года при заключении договора купли продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру было заключено доп. соглашение, в котором оговаривалось, что на момент заключения договора Цицерев А.Г. имеет право пользования жилым помещением в связи с наличием регистрации.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Членом семьи истца ответчик не является, совместно никогда не проживали.
Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением. Согласно ст. 3 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу ст. 6 названного Закона РФ от 25.06.1993, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... отношении Цицарева А.Г., ... года рождения.
Обязать ОУФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Икрутска снять Цицарева А.Г. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу ....
В судебном заседании истец Сисенков М.А., его представитель Самородова В.В. исковые требования поддержали.
Ответчик Цицарев А.Г. в судебное заседание не явился.
Представитель Отдела УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска в судебное заседание не явился.
Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РСФСР защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения права.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, Сисенкову М.А., принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу .... Данное жилое помещение принадлежит на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ....03.2003 года, договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ....02.2006 года и договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ....03.2006 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ....04.2006г. ограничений (обременений) права не зарегистрировано.гласно свидетельству о государственной регистрации права от ....04.2006г.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Сисенков М.А., Цицарев А.Г., и его дочь С. согласно данным справки от ....07.2010г. и поквартирной карточки.
Из обстоятельств дела следует, что ... марта 2003 года между истцом и ответчиком Цицаревым А. Г. был заключен, и зарегистрирован в установленном законом порядке, договор дарения, принадлежащей ответчику на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Договор дарения заключался по доверенности, удостоверенной Консульским отделом посольства России в Нидерланды, поскольку на тот период времени ответчик выехал и постоянно проживал за пределами России, и в связи, с чем с регистрационного учёта не снимался.
Какие-либо условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением договор дарения не предусматривает.
Из искового заявления и объяснений истца следует, что Цицарев А.Г. не является членом его семьи, совместно в спорной квартире они никогда не проживали, он вынужден нести расходы по содержанию квартиры за ответчика указанные обстоятельства подтверждаются карточкой лицевого счета №, квитанциями.
А также показаниями свидетелей О., Е. которые подтвердили, что ответчик не проживает в квартире истца, со слов истца знают, что ответчик проживает в Европе. Расходы за жилье несет ответчик.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Анализируя установленные фактические обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. ответчик Цицарев А.Г. не является членом семьи истца, его право собственности прекращено в силу ст.235 ГК РФ. Его регистрация в жилом помещении нарушает жилищные права и право собственности истца и истец не может распоряжаться своим имуществом. Доказательств заключения соглашения по поводу пользования спорной квартирой или иных законных оснований пользования или владения спорным жилым помещением (ст.30 ЖК РФ) ответчик суду не представил.
Также подлежит удовлетворению требование о снятии Цицарева А.Г. с регистрационного учета в спорном жилом помещении в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», т.к. граждане должны состоять на регистрационном учете по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сисенкова М.А. удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением по адресу: ... Цицарева А.Г. прекращенным.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска снять Цицарева А.Г. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня вынесения решения. Стороной, не присутствовавшей в суде - в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.
Судья: Н.Л. Амосова