З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010г. Октябрьский райсуд г Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н. при секретаре Толстиковой Н.В. с участием прокурора Винокуровой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2877/2010г. по иску Некрасовой Н.В. к Котлярову В.И., УФМС по Октябрьскому району г.Иркутска о признании прекращенным право пользования жильем, снятии с регистрационного учета, выселении,
У с т а н о в и л:
В обоснование своих исковых требования Некрасова Н.В. указала, что она является собственником жилья по адресу г.Иркутск ... на основании договора дарения, что подтверждено документально. Дарителем данной квартиры является ответчик. С сентября по ноябрь 2007г она проживала в квартире вместе с ответчиком. После чего она была вынуждена выехать из жилья, т.к. Котлров В.И. стал злоупотреблять спиртными напитками и устраивать дома скандалы. Таким образом ответчик перестал быть членом ее семьи. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, однако проживает и зарегистрирован в жилье и препятствует ей проживанию в квартире. Он сменил замки на входной двери в квартиру. Ключи от жилья он ей не дает и не впускает ее в квартиру. Коммунальные услуги не оплачивает и в настоящее время долг по оплате коммунальных платежей составляет 67 738руб. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками и курит в квартире. Совместное с ним проживание невозможно, т.к. у нее маленький ребенок в возрасте 1 год и 3 месяца. На ее письмо и предупреждение добровольно выехать из жилья и сняться с регистрационного учета он отказывается. Местом ее работы является УВД ... другого жилого помещения, кроме данной квартиру, у нее не имеется. Своими незаконными действиями ответчик нарушаете право владения и пользования жильем. Ссылается на ст 31ч.4 ЖК РФ и просит признать право пользования жильем у Котлярова В.И. прекращенным, снять его с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4)
В судебном заседании Некрасова Н.В. поддержала свои исковые требования и дала пояснения по их основаниям. Дополнительно пояснила, что ее родители разошлись, когда она была в детском возрасте. Она выросла у матери в .... После окончания школы поступила в Институт МВД и стала проживать в .... Отец проживал с женщиной -О. все эти 14 лет в ее квартире в мр-не .... Он нашел ее и предложил оформить договор дарения на квартиру. Она приняла это предложение, договор был оформлен и в 2007г. они несколько месяцев жила в квартире. Периодически отец приходил в жилье. Отец злоупотреблял спиртным, в квартиру стали приходить разные малознакомые люди, распивать с ним алкоголь. В силу этих причин она не смогла проживать в такой обстановке. Выехала из жилья. Вскоре создала семью, родилась дочь и они с супругом предлагали отцу жить
всем вместе. Однако он не соглашался и образ жизни свой менять не собирался. Был непоследователен в своих действиях и словах. Они снимали квартиру. За период нахождения квартиры в пользовании отца образовался долг около 70 000руб. Эта задолженность возложена на нее как на собственника. Вместе с тем она с семьей не может проживать в квартире. Вследствие этого она обратилась к отцу с предупреждением об освобождении жилья. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Котляров В.И. и его представитель по доверенности Витвицкий В.В. не явились, будучи извещенными о дне слушания дела под подпись. Неизвестный гражданин телефонограммой сообщил о болезни Котлярова В.И. Документов о заболевании ответчик не представил. Встречное исковое заявление было возвращено представителю Витвицкому В.В. по его заявлению для переоформления. ... Иного заявления от ответчика не поступало. Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по доказательствам истца.
УФМС в судебное заседание не явились. Представили отзыв о согласии на рассмотрение дела без их участия.
Выслушав истца. свидетеля Некрасова В.А.- супруга истца, суд считает исковые требовании подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В развитие этого положения закона действует и ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения-квартиры по адресу г.Иркутск ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.5) Установлено, что истица состоит в браке, имеет от брака ребенка А. (л.д.6) Отец Котляров В.И. собственником жилья не является и с собственником одной семьей не проживает. Из сведений лицевого счета по состоянию на ... задолженность по оплате за квартиру составляет 67 738руб. (л.д.8) В квартире зарегистрированы- истица Некрасова Н.В.и ее дочь (л.д.11) Оценивая указанные доказательства в своей совокупности суд считает исковые требования Некрасовой Н.В.- собственника жилого помещения о признании права пользования жильем прекращенным- подлежащими удовлетворению. Как следствие этого полежат удовлетворению и исковые требования о снятии с регистрационного учета и выселении.
Руководствуясь ст. 194-197,233-237 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Некрасовой Н.В.- удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением-квартирой по адресу г.Иркутск ... у Котлярова В.И.- прекращенным.
Обязать УФМС по Октябрьскому району г.Иркутска снять с регистрационного учета в квартире по адресу г.Иркутск ... Котлярова В.И..
Выселить Котлярова В.И. из квартиры по адресу г.Иркутск ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский облсуд через Октябрьский райсуд в течение 10 дней со дня вынесении.
Ответчиком не присутствующим в суде- в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения путем обращении с заявлением о пересмотре в Октябрьский райсуд.
Судья Рафикова И.Н.