ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172 /2010 по иску Чудновского А.В., Чудновской В.А. к Чудновской Е.В., Чудновскому М.А. о признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцы указали, что решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от ... октября 2002 г. на УВД ИО возложена обязанность во исполнение договора с войсковой частью № МВД РФ от ... апреля 1996 г. предоставить Чудновским по окончании строительства дома по ул. ... в г. Иркутске 3-комнатную квартиру под строительным номером №, общей площадью не менее 68,66 кв.м., на состав семьи: Чудновского А.В., Чудновскую Е.В., Чудновскую В.А., Чудновского М.А..
... марта 2010 г. администрацией г. Иркутска было выдано разрешение на ввод жилого дома УВД по адресу: ... в эксплуатацию.
Во исполнение договора от ... апреля 1996 г. и решения Куйбышевского районного суда от ... октября 2002 г. заместитель начальника ГУВД по ИО подписал акт приема- передачи квартиры № (строительный №) по адресу: ..., общей площадью 71,8 кв.м, жилой- 46,4 кв.м, по 1/4 доли каждому.
Акт приема -передачи от ... марта 2010 г. истец подписал за себя и по доверенности за дочь- Чудновскую В.А..
Однако ответчики Чудновская Е.В. и Чудновский М.А. отказались от подписания акта приема-передачи, хотя фактически приняли спорную квартиру и проживают в ней с августа 2004 г., что подтверждается справкой ТСЖ «...» и решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от ....04.2007 г. о вселении Чудновского А.В.квартиру.
Ответчики не исполняют решение суда, продолжают чинить ему препятствия в пользовании квартирой, выкидывают вещи на балкон, при каждом его появлении устраивают скандалы и создают условия, невозможные для проживания.
Ответчики уклоняются от подписания акта приема-передачи и регистрации права собственности, опасаясь, что тогда истец сможет зарегистрироваться в квартире и заявить иск о выделе доли в натуре.
Совместная жизнь с Чудновской Е.В. фактически была прекращена в 1996 г. После передачи занимаемой ими квартиры по адресу: ... войсковой части № по договору от ....04.1996 г. они разъехались. Официально брак был расторгнут ... декабря 1999 г. В том же году дочь выехала на постоянное место жительства в государство Израиль.
Истец вынужден был заселиться в квартиру его мамы: ..., где проживает по настоящее время.
Его мама- Ч., постоянно проживающая в государстве Израиль, ..., давно хочет продать принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру ..., чтобы купить жилье в Израиле, так как она с внучкой до настоящего времени проживает на съемной квартире. Однако вынужденное проживание истца в маминой квартире препятствует продаже.
Из-за чинимых ответчиками препятствий в пользовании спорным жилым помещением и регистрации права собственности на него мама и дочь терпят неудобства и несут большие финансовые затраты на аренду жилья в Израиле.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В августе 2010 г. истец представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ИО пакет документов на регистрацию права по 1/4доле за ним и за Чудновской В.А.: акт приема-передачи, технический и кадастровый паспорта на квартиру, решение суда, справку БТИ. Однако документы на государственную регистрацию у него не приняли, устно пояснив, что все участники долевой собственности должны подписать акт приема-передачи и явиться лично, либо выдать доверенность.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Уклонение ответчиков от государственной регистрации права долевой собственности на квартиру препятствует реализации истцом конституционного права на жилище, регистрации по месту жительства, выделу доли в натуре, а также исполнению обязанности по уплате налога на имущество.
В связи с этим он выбирает способ защиты, предусмотренный ст. 12 ГК РФ- путем признания права.
Просит признать за Чудновским А.В. и Чудновской В.А. право на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 71,8 кв.м, жилой-46,4 кв.м.
В судебном заседании истец, он же представитель истца Чудновской В.А. - Чудновский А.В. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица ГУВД по Иркутской области Наумова Я.И. исковые требования подержала.
Истец Чудновская В.А., ответчики Чудновская Е.В., Чудновский М.А., третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились.
Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из договора, судебного решения.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами предусмотренными законом.
Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от ... октября 2002 г. на УВД ИО возложена обязанность во исполнение договора с войсковой частью № МВД РФ от ... апреля 1996 г. предоставить Чудновским по окончании строительства дома по ... 3-комнатную квартиру под строительным номером №, общей площадью не менее 68,66 кв.м., на состав семьи: Чудновского А.В., Чудновскую Е.В., Чудновскую В.А., Чудновского М.А..
... марта 2010 г. администрацией г. Иркутска было выдано разрешение на ввод жилого дома УВД по адресу: ... в эксплуатацию.
Во исполнение договора от ... апреля 1996 г. и решения Куйбышевского районного суда от ... октября 2002 г. заместитель начальника ГУВД по ИО подписал акт приема- передачи квартиры № (строительный №) по адресу: ..., общей площадью 71,8 кв.м, жилой- 46,4 кв.м, по 1/4 доли каждому.
Акт приема -передачи от ... марта 2010 г. истец подписал за себя и по доверенности за дочь- Чудновскую В.А..
Как следует из искового заявления и объяснений истца ответчики Чудновская Е.В. и Чудновский М.А. отказались от подписания акта приема-передачи, хотя приняли спорную квартиру и проживают в ней с августа 2004 г., что подтверждается справкой ТСЖ «...» и решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от ....04.2007 г. о вселении Чудновского А.В.квартиру. В августе 2010 г. истец представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ИО пакет документов на регистрацию права по 1/4 доле за ним и за Чудновской В.А.: акт приема-передачи, технический и кадастровый паспорта на квартиру, решение суда, справку БТИ. Однако документы на государственную регистрацию у него не приняли, устно пояснив, что все участники долевой собственности должны подписать акт приема-передачи и явиться лично, либо выдать доверенность.
Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
Суд считает, что из представленных доказательств можно сделать вывод о том, что право на спорную квартиру возникло у истца в соответствии со ст. 8 ГК РФ, т.е. из судебного решения от ....10.2002г., поэтому исковые требования о признании права собственности на долю в квартире подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Чудновского А.В., Чудновской В.А. удовлетворить.
Признать за Чудновским А.В., Чудновской В.А. право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 71,8 кв.м, жилой-46,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска. Стороной, не присутствовавшей в суде - в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения путем обращения в Октябрьский районный суд г.Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения суда.
Судья: Амосова Н.Л.