Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010г. Октябрьский райсуд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н. при секретаре Федосеевой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1994/2010г. по иску Тигунцевой О.Н. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
У с т а н о в и л:
В обоснование своих исковых требования истица указала, что по договоренности с супругом ею был построен в 2009г. жилой дом по адресу г. Иркутск ... на земельном участке ... принадлежащей ей на праве собственности, доля в праве-5\6. Разрешенное использование земельного участка- под строительство индивидуального жилого дома. МУП БТИ г.Иркутска была произведена инвентаризация объекта, выданы техдокументы на жилой дом, присвоен адрес и дано заключение. ФГУ Земельная кадастровая палата по Иркутской области были внесены сведения об объекте в единый госреестр объектов капстроителства за кадастровым номером и выдан кадастровый паспорт. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. На момент возведения жилого дома для получения правоустанавливающих
документов- разрешения на строительство не испрашивалось Данная постройка является самовольной, т.к. возведена без получения необходимых разрешений. В период строительства указанного дома она за свой счет приобретала и доставляла строительные материалы и вкладывала денежные средства на оплату труда рабочих и принимала участие в строительстве личным трудом вместе со своим мужем. Просит признать право собственности на самовольно построенный жилой дом .... по адресу г.Иркутск ... (л.д.3-4)
В судебном заседании истица Тигунцева О.Н. не присутствовала. Ее представитель по нотариальной доверенности Антонов Д.Н. исковые требования поддержал и дал пояснения по их основаниям.
Ответчик - Администрация г.Иркутска в лице исполняющего обязанности заместителя председателя-начальника земельного Департамента Нефедовой Е.А. в суд не явились. Письменно сообщали суду о согласии на рассмотрение дела без их участия (л.д.30) Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных
2
норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом и договором собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом. в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью.
В заседании установлено, что Тигунцева О.Н. является собственником 5\6 доли земельного участка ... по адресу г Иркутск ..., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности. (л.д.5) В соответствии с данными строительно-технической экспертизы жилой дом по своему конструктивному, техническому и санитарному состоянию, а также противопожарным нормам соответствует требованиям СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и признан пригодным для безопасного постоянного проживания в нем людей. Суд доверяет указанному заключение: оно объективно, подробно, обоснованно, сделано специалистом в своей области. Оценивая указанные доказательства в своей совокупности, суд считает исковые требования Тигунцевой О.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В связи с неполной оплатой суммы госпошлины -3000руб.с истца подлежат взысканию сумма госпошлины в размере 14137 руб.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ.
Р е ш и л:
Исковые требования Тигунцевой О.Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Тигунцевой О.Н. на двухэтажный жилой дом .... расположенный по адресу г. Иркутск ..., кадастровый номер ....
Взыскать с Тигунцевой О.Н. госпошлину в госдоход 14 137руб.
Решение может быть обжаловано в Иркутский облсуд через Октябрьский райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рафикова И.Н.