ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Толстиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3688/2010 по иску Пархоменко Л.А. к ООО «Темп-2», ООО «Прибрежный» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец Пархоменко Л.А. указала, что в соответствии с договором от ... долевого участия в строительстве она являлась инвестором объекта инвестиций - жилого дома, расположенного на земельном участке: ....
По окончании строительства ООО «Темп-2» - заказчик в лице директора В.. выдал ей перечень документов от ... для К. - исполнителя по обслуживанию жилого помещения и оказания коммунальных услуг по договору № от ....
Заказчиком ООО «Темп-2» не был выполнен п. 5.2.8., согласно которому он был обязан оформить указанную квартиру в собственность Инвестора в течение двух месяцев со дня сдачи объекта инвестиций и подписания Постановления о вводе в эксплуатацию.
Со своей стороны в качестве инвестора она выплатила всю сумму согласно договору в 2005 г.
В августе 2009 г. дом сдан в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры подписан ....
... подписан договор № на обслуживание жилого помещения и оказание коммунальных услуг с ООО «Прибрежный» (... К.), который переоформлен в сентябре 2010 г. В соответствии с данным договором ею оплачиваются услуги регулярно.
Так как заказчик ООО «Темп-2» не выдал ей свидетельство о праве собственности, то она обратилась в Управление федеральной регистрационной службы за свидетельством о праве собственности, но получила отказ. Ей предложено представить доверенность от К. - ... ООО «Прибрежный», в свою очередь представители ООО «Темп-2» объясняют сложившуюся ситуацию - отказом К. выдать доверенность.
Полагает, что данная ситуация грубо нарушает ее права как инвестора согласно п.2.1 договора.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, участвуя в строительстве жилья собственным средствами, исполнив свои обязанности по договору полностью, она создала для себя жилое помещение, и вправе оформить его в собственность в установленном законом порядке.
Просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 22,5 кв.м., из них жилая 11,7 кв.м., площадь лоджии 2,7 кв.м., расположенную на 1 этаже в блок-секции № по адресу: ..., м-н ... В – 9 (л.д. 3, 4).
В судебном заседании истец Пархоменко Л.А. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца Коломоец Л.В., действующая по доверенности от ... (л.д. 10), исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по их основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков, будучи надлежаще извещенными (л.д. 24, 25), в судебное заседание не явились, об уважительности причины не явки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца, представителя истца, положений ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ООО «Темп-2» был заключен договор долевого участия в строительстве от ..., согласно которому ответчик был обязан передать истцу однокомнатную ... расположенную на первом этаже в блок – секции № по адресу: ... в г. Иркутске (л.д. 5 – 7, 10,11). Согласно Акта сверки взаиморасчетов по состоянию на ... квартира полностью оплачена Пархоменко Л.А., задолженность отсутствует (л.д. 27). Квартира была передана Пархоменко Л.А. по акту приема-передачи квартиры под отделку от ... (л.д. 12, 26). Дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Таким образом, судом установлено, что в результате заключенного между сторонами договора истцом для себя приобретена квартира в доме, введенном в эксплуатацию.
ООО «Темп-2» передал истцу все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру. ... Пархоменко был заключен договор на обслуживание жилого помещения и оказание коммунальных услуг с ООО «Прибрежный», в соответствии с которым истец оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями. В связи с тем, что ... ООО «Прибрежный» К. препятствовал в выдаче доверенности для осуществления истцом регистрации права собственности на квартиру.
Оценивая представленные доказательства, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пархоменко Л.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Пархоменко Л.А. на квартиру по адресу ... общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня вынесения. Ответчиками не присутствовавшими в суде – в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения путем обращения с заявлением о пересмотре в Октябрьский райсуд.
Судья И.Н. Рафикова