ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,
с участием помощника прокурора Москвитина А.А.,
при секретаре Сахаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4010/2010 по иску Кульгаевой Ф.М. к Кольчевой Л.С., Кольчеву А.С. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что с ... истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ...
... между ней и Администрацией Октябрьского района г. Иркутска был заключен договор о передаче ей в единоличную собственность указанной 2-х комнатной квартиры.
В апреле 2002 года ответчики с целью захвата квартиры и последующей её продажи самовольно, без разрешения истца вселились в квартиру, перенесли свои вещи, хотя имеют свою собственную 3-х комнатную квартиру по адресу ... где зарегистрированы по настоящее время.
С момента самовольного вселения в спорную квартиру ответчики без разрешения истца используют квартиру под хранение различного товара (Кольчева Л.С. ...), в связи с этим квартира захламлена сумками и узлами, при этом ответчики препятствуют истцу в пользовании ванной комнатой, туалетом, кухней, кухонной посудой, не дают стирать бельё и сушить его на балконе, не дают пользоваться телефоном, систематически приводят квартиру в негодность — так Кольчевой Л.С. разбиты стекла в дверях (балкон, кухня), разбито окно в большой комнате, разбита люстра, разбита туалетная дверь, частично оторваны плинтуса и обои.
Более того, Кольчева Л.С. допускает по отношению к истцу рукоприкладство, постоянно оскорбляет ее, периодически выгоняет из квартиры, а Кольчев А.С. во всём поддерживает последнюю.
Истец просит суд выселить Кольчеву Л.С. и Кольчева А.С. из принадлежащей на праве собственности истцу квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Кульгаева Ф.М., ее представитель по ордеру № от ... Наконечных В.В. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Ответчики Кольчева Л.С, Кольчев А.С. о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).
Выслушав пояснения истца, ее представителя Наконечных В.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Москвитина А.А., полагавшего исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Как установлено судом, согласно договору № от ... Кульгаева Ф.М. является единоличным собственником жилого помещения по адресу, ..., зарегистрирована в указанной квартире с ..., что подтверждается справкой от ...
Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы, однако проживают в ней и препятствуют в осуществлении Кульгаевой Ф.М. права пользования и распоряжения квартирой по адресу: ..., бул. Постышева 19-40.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кульгаевой Ф.М. подлежат удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 11, 30 ЖК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем восстановления положения существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения права собственника. В том числе и путем предъявления иска о выселении из принадлежащего собственнику жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Суд полагает, что проживание ответчиков в квартире без согласия на то собственника квартиры незаконно.
В связи с чем, требования истца Кульгаевой Ф.М. о выселении Кольчевой Л.С., Кольчева А.С. из спорного жилого помещения суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кульгаевой Ф.М. к Кольчевой Л.С., Кольчеву А.С. о выселении удовлетворить.
Выселить Кольчеву Л.С. и Кольчева А.С. из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда.
Судья: Хижаев А.Ю.