Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Загоскиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3755/2010 по иску Шипициной З.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указала, что она является пользователем объекта недвижимого имущества (жилого брусчатого дома) 1989 года постройки, общей площадью 50,0 кв.м., в т.ч. жилая 22,5 кв.м., расположенного по адресу: .... В 1989 году на земельном участке она собственными силами на принадлежащие ей денежные средства, но без разрешений и согласований с местной администрацией возвела жилой дом, на земельном участке также расположены: баня, котельная, холодный пристрой, навес ограждения. С момента построения и до настоящего времени, она постоянно проживает в жилом доме, пользуется им, принимая меры по его содержанию в технически исправном состоянии, занимается ремонтом дома, обихаживает земельный участок, что свидетельствует о том, что она фактически осуществляет в отношении него все права собственника. Платежи по электроэнергии оплачивает совместно с соседями, так как индивидуально подключить жилой дом к электросетям невозможно без узаконения права собственности на жилой дом. За период существования жилого дома в нем ни разу не производили капитальный ремонт, только косметический.
Также указала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Считает, что решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов №15/346 от 14 мая 1990 г. «О правовой регистрации строений» земельный участок, расположенный по адресу: ... фактически был предоставлен Шипициной З.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Считает, что суд может признать за ней право собственности на самовольно выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: ... по следующим основаниям: жилой дом выстроен на принадлежавшие ей денежные средства и его сохранение не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; земельный участок, на котором осуществлена постройка, выделен на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов № 15/346 от 14 мая 1990 г. «О правовой регистрации строений».
Просит суд признать за Шипициной З.В., право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом 1989 года постройки, инвентарный номер №, общей площадью 50 кв.м., в т.ч. жилой 22,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Ковалева И.В., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец Шипицина З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от ... № пользователем объекта недвижимого имущества - (жилого брусчатого дома) 1989 года постройки, расположенного по адресу: ..., является Шипицина З.В.. Общая площадь жилого дома - 50,0 кв.м., в т.ч. жилая - 22,5 кв.м. На земельном участке площадью 342 кв.м. расположены: баня, котельная, холодный пристрой, навес, ограждения.
Судом установлено, что истец Шипицина З.В. произвела строительство жилого дома общей площадью 50,0 кв.м., жилой 22,5 кв.м. по адресу: ..., о чем свидетельствует технический паспорт от ..., кадастровый номер земельного участка 38:36:000000:0:3897
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: ..., на ... год собственником дома являлась М..
Согласно свидетельству о смерти I-СТ № от ... М. умерла ....
Согласно свидетельству о рождении II-СТ № от ... Шипицина З.В. является ... В. и М..
Согласно архивной выписке от ... №ПГ - 992 из Решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14 мая 1990 г. «О правовой регистрации строений» - исполком городского Совета депутатов решил: Закрепить земельные участки ранее выстроенных домов по улицам, в том числе под п. 6 - ....
Согласно заключения ООО «Главстройпроект» от ... «О техническом
состоянии домовладения, расположенного по адресу: ...,
установлено: Предварительная оценка технического состояния жилого дома ... по результатам визуального обследования - работоспособное, пригодное для проживания. Здание имеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающие безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено.
Отдел Государственного пожарного надзора г.Иркутска, проведя проверку противопожарного состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., установил, что индивидуальный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается ответом на запрос № от ....
Федеральное Государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» установил, что одноэтажный брусчатый жилой дом (лит. А) 1989 года постройки по адресу: ... соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».
Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля К. пояснил, что Шипицину З.В. знает, так как живут рядом, он проживает на ..., а Шипицина З.В. на .... Пояснил, что отец Шипициной З.В. проживает в отдельно стоящем доме, построенном за счет средств Шипициной. Также пояснил, что при строительстве дома он им помогал выгружать строительные материалы.
Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля П. пояснила, что Шипицину З.В. знает, они соседи. Пояснила, что Шипицина З.В. построила дом где-то в 1989 году, сейчас в доме проживают Шипицина З.В. и ее гражданский муж.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд считает возможным признать за Шипициной З.В. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом 1989 года постройки, инвентарный номер №, общей площадью 50 кв.м., в т.ч. жилой 22,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., которая возвела указанный жилой дом на земельном участке, выделенном ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Признание за Шипициной З.В. право собственности на указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шипициной З.В. удовлетворить.
Признать за Шипициной З.В. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом 1989 года постройки, инвентарный номер №, общей площадью 50 кв.м., в т.ч. жилой 22,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Иркутска.
Судья: Н.М. Усова