ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Загоскиной А.В., с участием истца Куликовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3884/2010 по иску Куликовой О.В. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указала, что ... ей была предоставлена для проживания жилая площадь по адресу: ... (в настоящее время: ... Квартира предоставлялась от МУП Трест жилищного хозяйства Октябрьского округа г. Иркутска как служебное жилое помещение. Также истец указала, что в настоящее время она проживает в квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержание квартиры.
Истец указала, что ... ей было выдано удостоверение на право занятия служебной жилой площади №, ... в Комитет по управлению Октябрьским округом г. Иркутска она подала заявление о заключении договора социального найма, ... ей было отказано в заключении договора социального найма по причине того, что спорное жилое помещение является нежилым. Но согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Иркутска от ..., квартира по адресу: ... является квартирой, жилая площадь составляет 18 кв.м., то есть имеет статус жилого помещения. Кроме того, согласно техническому паспорту БТИ г. Иркутска от ..., определяющего статус помещения, данное спорное помещение является квартирой и имеет жилую площадь.
Просит суд признать за Куликовой О.В. право пользования жилым помещением по адресу: ...; обязать Администрацию г. Иркутска заключить с Куликовой О.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: ...
В судебном заседании истец Куликова О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что ... Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов Куликовой О.В. выдано удостоверение на право занятия служебной жилой площади № по адресу: ...-а (л.д.12).
Согласно Выписки из Единого общегородского реестра адресов объектов недвижимости г. Иркутска от ... № указанные в прочих документах адреса с наименованием: ... следует читать как: ....
В соответствии с картой реестра муниципального имущества г. Иркутска Квартиры от ..., объект недвижимого имущества по адресу: ..., является квартирой, жилая площадь составляет 18 кв.м (л.д.9).
Согласно техническому паспорту БТИ г. Иркутска от ... жилое помещение по адресу: ..., также является квартирой (л.д.5-8).
Как усматривается из копии лицевого счета № от ... ..., собственник (квартиросъемщик) Куликова О.В., задолженности по оплате коммунальных услуг нет (л.д.10).
Согласно справке от ... ООО «ДОСТ-Иркутск» Куликова О.В., проживающая по адресу: ... оплачивает платежи за содержание жилья и коммунальные услуги по данному адресу и не имеет задолженности по состоянию на ....
Согласно ответа № от ... Отдел Государственного пожарного надзора г. Иркутска, рассмотрев заявление, представленные документы, проведя проверку противопожарного состояния переоборудованного нежилого помещения в жилую ... А в жилом доме по ... сообщает, что на момент проверки помещение соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности и не возражает против ввода в эксплуатацию указанного помещения.
Согласно ответу архитектурно-строительной инспекции инженерно-строительного управления Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска № от ... инспекция не возражает в присоединении нежилого помещения, расположенного в блок-секции ..., к ... ... и переводе его в жилое.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» ... удостоверил, что перевод нежилого помещения в жилое по адресу: ... соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям». Площадь жилого помещения составляет 18,2 кв.м., в том числе жилая – 11,0 кв.м.
В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров и иных сделок, но вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что Куликовой О.В. для проживания была предоставлена жилая площадь по адресу: ..., на которой истец проживает по настоящее время, несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, указанная жилая площадь является квартирой и имеет статус жилого помещения с жилой площадью 18 кв.м., следовательно, истец приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Поскольку квартира по адресу: ... Постановлением мэра № от ... передана в муниципальную собственность, следовательно, с Куликовой О.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Куликовой О.В. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, обязании Администрации ... заключения договора социального найма, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликовой О.В. удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... за Куликовой О.В..
Обязать Администрацию г. Иркутска заключить с Куликовой О.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду доказательства, подтверждающие, что не явка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска.
Судья: Н.М. Усова