РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.01.2011г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего А.Н. Кузнецова, при секретаре К.П. Светус, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгалова В.В, к ТСЖ «Единство» о признании незаконным, недействительным решения общего собрания дольщиков подземной автостоянки
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований и уточнений к ним истец указал, что подземная крытая автостоянка общей площадью ... м2 по адресу ... (где истец имеет доли общей долевой собственности) согласно Уставу ТСЖ «Единство» входит в единый комплекс жилого дома (состоящего из 3-х блок-секций и подземной автостоянки), которым управляет некоммерческая организация ТСЖ «Единство». На годовом общем собрании членов ТСЖ «Единство» ... были внесены некоторые изменения и поправки в Устав ТСЖ «Единство». Согласно ст. 9.12 Устава стало возможным проводить собрания по группам собственников жилых и нежилых помещений в комплексе недвижимого имущества многоквартирного дома. После этого общего собрания членов ТСЖ «Единство» все вопросы, связанные с эксплуатацией, содержанием и реализацией (собственниками нежилых помещений, 1/73 доли автостоянки) прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, стали обсуждаться и решаться исключительно только дольщиками 1/73 доли крытой автостоянки. В соответствии со ст. 9.9 Устава ТСЖ к компетенции общего собрания относится решение целого ряда вопросов, затрагивающих интересы всех членов ТСЖ «Единство», в том числе: принятие решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме (ст. ...), установление размера и порядка внесения обязательных платежей и взносов членов товарищества и определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества. Решением общего собрания дольщиков подземной автостоянки от ... было принято конкретное решение «Разрешить дольщикам ставить две автомашины на одно стояночное место при условии невыезда за установленную линию и получения письменного согласия всех окружающих соседей (рядом и напротив). В течение последних 3 лет эти решения общего собрания дольщиков автостоянки от ... никто не оспаривал из дольщиков и собственников и решением других общих собраний членов ТСЖ «Единство» никто его не отменял и не изменял в указанной выше части. Целью данного искового заявления является отменить протокол решения общего собрания дольщиков подземной автостоянки, которое якобы состоялось ... В то время как правление ТСЖ «Единство» в лице господина Сокорева СВ. дважды ... и ... пыталось организовать и провести годовое общее собрание дольщиков подземной автостоянки (а точнее отчетно-выборное общее собрание дольщиков подземной автостоянки, так как 2-х летний срок правления истекал ... согласно Уставу ТСЖ «Единство»). Фактически дважды ... и ... собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Однако ... на доске объявлений была вывешена копия протокола № общего собрания дольщиков подземной автостоянки, датированного датой ... с местом проведения - автостоянка, ... часов ... минут. В то время как ... в ... все члены ТСЖ «Единство», имеющие в собственности 1/73 доли автостоянки, начали расходиться в связи с тем, что кворума не было. Истец считает, что данный протокол этого собрания дольщиков якобы от ... сфальсифицирован членами правления ТСЖ в лице В. и секретаря собрания Р., так как помимо списка дольщиков, прибывших фактически на собрание ..., после ... правлением был организован сбор подписей в новом списке регистрации нового собрания. Фактически правление ТСЖ «Единство» через сторожей автостоянки уговаривали всех членов ТСЖ «Единство», имеющих 1/73 доли подземной автостоянки подписаться в прибытии на общее собрание, якобы которое состоялось ..., потому что дважды собрание было сорвано, а нужно было утвердить членский взнос ежемесячной оплаты за автостоянку в сумме ... руб. Истцу, также как и всем было предложено расписаться в этом списке якобы проведения общего собрания дольщиков автостоянки (собственных нежилых помещений), которое якобы уже состоялось ... Под видом обмана в подписи о согласии увеличения на ... руб. ежемесячного взноса по автостоянке на 2010 год был составлен новый список о якобы присутствии подписавшихся на этом собрании, которое якобы состоялось ... В то время как ... все прибывшие в ... часов ... минут разошлись, и фактически собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. ..., когда он увидел на доске информации автостоянки копию этого протокола общего собрания, он попросил ознакомиться поближе, так как в помещении темно и листки этого протокола были скреплены вместе, в связи с чем невозможно было прочитать полностью. Но истцу было отказано сторожами и предложено ознакомиться утром ... у управляющего в кабинете. Но на следующий день ему также было отказано в предоставлении копии этого протокола от якобы ..., и на доске объявлений после ... этой копии больше не обозревалось. Данную копию он получил от члена ТСЖ «Единство» собственника 3-х мест №, ... Н., которому эта копия была предоставлена ранее, чем просил истец. В п. 8 данного протокола указано незаконное решение, которое якобы после обсуждения членами ТСЖ «Единство» было принято по вопросу № повестки «разное» подпунктом «а» об отмене решения по вопросу № общего собрания дольщиков подземной автостоянки от ... в связи с нарушением действующего законодательства». С учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать незаконным, недействительным решение общего собрания дольщиков подземной автостоянки от ... по вопросу № повестки общего собрания, изложенного в протоколе собрания от ... на странице 2 в изложении вопроса № и на странице 3 по принятому решению в п. 3 «отменить решение вопроса № общего собрания дольщиков подземной стоянки от ... в связи с нарушением действующего законодательства.
В судебном заседании истец Брызгалов В.В. исковые требования поддержал, против заявления об удовлетворения заявления о пропуске срока исковой давности возражал, в письменном заявлении полагал, что срок исковой давности не пропущен, однако просил его восстановить.
Представитель ТСЖ «Единство» Милоданова З.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности. В обоснование заявления указала, что Брызгалов В.В. об отмене решения общего собрания от ... узнал ..., с заявлением на обжалование решения общего собрания собственников нежилых помещений от ... обратился в суд только ..., т.е. с пропуском установленного шестимесячного срока на его обжалование в суде.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока для обращения с иском в суд.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ от 12,15 ноября 2001г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается, в частности, предъявлением иска в установленном порядке, то есть с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об оплате его государственной пошлиной, а также других предусмотренных гражданским процессуальным законодательством требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Из искового заявления и объяснений истца Брызгалова В.В. следует, что из протокола общего собрания дольщиков автостоянки ТСЖ «Единство» от ... следует, что ... якобы состоялось собрание дольщиков автостоянки, которым отменено решение вопроса № общего собрания дольщиков подземной стоянки от ... в связи с нарушением действующего законодательства. Он был ... в помещении подземной стоянки, в ... все члены ТСЖ «Единство», имеющие в собственности 1/73 доли автостоянки, начали расходиться в связи с тем, что кворума не было. Первый раз он увидел протокол от ... – ...
В связи с тем, что представителем ответчика заявлено о применении сока исковой давности истцом суду представлено письменное заявление о признании не пропущенным срока исковой давности либо о его восстановлении, в котором истец указывает, что практически ознакомиться с копией протокола от ... ему удалось только ... А фактически в зале судебного заседания ... через суд ему удалось впервые получить надлежаще заверенную представителем ТСЖ «Единство» Милодановой З.В. и печатью ТСЖ «Единство», копию этого протокола. Считает, что официально он ознакомился и получил копию этого протокола общего собрания собственников с датой ... – ... Истец просит суд считать срок для обжалования в суде данного решения общего собрания собственников от ... не пропущенным. Кроме того, он несколько раз болел и принимал лечение в 2-х медицинских учреждениях: .... На основании представленных справок из 2-х медицинских учреждений просит суд считать срок пропущенным по уважительной причине и восстановить его.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С., являющийся собственником автостояночного места в ТСЖ «Единство», суду пояснил, что общее собрание дольщиков подземной стоянки ... было, сам Брызгалов В.В. на нем присутствовал, о принятых решениях ему было известно.
Свидетель Р. суду пояснила, что являлась секретарем общего собрания дольщиков подземной стоянки, которое было назначено на ... Указанное собрание состоялось, так как присутствовал необходимый кворум собственников стояночных мест. Собрание проходило с половины восьмого до девяти. Собственники стояночных мест подходили к свидетелю, говорили, что со всем согласны и расписывались. Брызгалов В.В. присутствовал на собрании, не говорил, что не согласен с каким-либо пунктом протокола, в конце собрания подошел к свидетелю, расписался в списке собственников помещений подземной автостоянки, присутствующих на собрании, и написал, что собрания не было.
Т.е. из показаний указанных выше свидетелей следует, что общее собрание собственников помещений подземной автостоянки состоялось ..., Брызгалов В.В. лично присутствовал на этом собрании. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, т.к. они подтверждаются другими доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что общее собрание состоялось ..., Брызгалов В.В. присутствовал на нем, что подтвердил в суде (однако полагает, что собрание фактически не состоялось из-за отсутствия кворума), что также подтвердили свидетели, и что подтверждается его подписью в списке собственников помещений на подземной автостоянки по ..., присутствующих на общем собрании ... Т.е. истцом пропущен установленный законом шестимесячный срок для его обжалования в суде, с учетом того, что иск в суд подан ...
При этом довод истца о том, что общее собрание дольщиков подземной стоянки ... фактически не состоялось, суд расценивает, как его довод о признании незаконным решения общего собрания, выраженного в протоколе общего собрания дольщиков подземной стоянки от ..., о чем истец и просит суд в исковом заявлении, поэтому само по себе это обстоятельство никак не влияет на сроки обращения с иском в суд.
Согласно письму ФГУЗ «МСЧ ГУВД по Иркутской области» от ... Брызгалов В.В. находится на лечении в ... с ... по настоящее время.
Согласно письму ФГУЗ «МСЧ ГУВД по Иркутской области» от ... Брызгалов В.В. находился на лечении в ... с ... по ..., с ... по ... – на стационарном лечении в г. Иркутска, с ... по ... на амбулаторном лечении в ....
Согласно письму ФГУЗ «МСЧ ГУВД по Иркутской области» от ... Брызгалов В.В. находится на амбулаторном лечении в ... с ... по настоящее время.
Т.е. уважительными можно признать причины пропуска срока до ..., однако он не охватывают всего шестимесячного периода (ст. 205 ГК РФ), когда Брызгалов В.В. вправе был обратиться в суд согласно ст. 46 ЖК РФ. Кроме того из журнала учета посетителей в Октябрьском районном суде г. Иркутска видно, что Брызгалов В.В. систематически посещал Октябрьский районный суд г. Иркутска в пределах срока исковой давности, поэтому суд считает, что у истца не было препятствий обратиться с данным иском в установленный законом срок.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истцом при обращении с иском в суд пропущен шестимесячный срок исковой давности, установленный для подачи исковых заявлений об обжаловании решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. О нарушении своего права истец узнал (должен был узнать) ..., а не с момента ознакомления с протоколом общего собрания дольщиков автостоянки от ..., т.к. законодательство, в данном случае не обязывает ТСЖ выдавать членам ТСЖ указанные протоколы. С иском в суд истец обратился ..., то есть по истечении срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Доказательств наличия причин приостановления течения срока исковой давности, предусмотренных ст. 202 ГК РФ истцом не представлено.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Брызгалова В.В, к Товариществу собственников жилья «Единство» о признании незаконным, недействительным решения общего собрания дольщиков подземной автостоянки ТСЖ «Единство» от ... об отмене решения по вопросу № общего собрания дольщиков подземной автостоянки от ... в связи с нарушением действующего законодательства (5-й вопрос протокола общего собрания дольщиков подземной автостоянки от ...) - оставить без удовлетворения в связи с пропуском срока для обращения с иском в суд.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Иркутский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Иркутска.
Судья: