ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 февраля 2011 г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Хижаева А.Ю., при секретаре Сахаровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2011 по иску Макаровой Н.И. к администрации г. Иркутска о сохранении в перепланированном состояний жилых домов, УСТАНОВИЛ: В обоснование исковых требований Макарова Н.И. указала, что собственниками двух жилых домов, расположенных по адресу: ..., являются Шипицына Л.Н. (1/6 доля в праве - на основании договора купли-продажи от ...), Васильева Е.А. (1/3 доля в праве - на основании договора купли-продажи от ...), Тарбеев СВ. (1/12 доля в праве -на основании договора купли-продажи от ... ). Баранов А.Н. (1/4 доля в праве -на основании договора дарения от ...), и Макарова Н.И., Макаров А.В., Макарова А.В. (1/18 доля в праве у каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Иркутского нотариального округа М. от ...) В ... собственникам жилых домов в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и реконструкция строений, а именно: в жилом доме (литер А) снесена печь, к жилому дому (литер Б) возведен жилой одноэтажный пристрой, в результате чего площади обоих домов изменились и фактически составляют: Литер А (по плану) - общая полезная площадь 69,5 кв. м, в том числе жилая -48,3 кв. м; Литер Б (по плану) общая полезная площадь 107,2 кв. м, в том числе жилая -79,1 кв. м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности двух жилых домов, находящихся по адресу: ... состоящих из двух бревенчатых жилых домов общей площадью 154 кв. м. из них жилой 127 кв. м. Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Вместе с тем, как указано выше, площадь домовладения в настоящее время составляет 176,7 кв. м, в том числе, жилая 127,4 кв. м. В связи с расхождением площадей в техническом паспорте и правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство по закону) истец лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ..., вступившим в законную силу ..., жилые помещения и кухня (помещения 1, 2, 3, 4), общей площадью 50,5 кв. м, жилой 38.1 кв. м, расположенные в жилом доме (литер Б) по ... в ... сохранены в перепланированном состоянии. Истец просит суд сохранить жилые дома, расположенные по адресу: ..., №, Литер А - общей полезной площадью 69,5 кв. м, в том числе жилой- 48,3 кв. м, Литер Б общей полезной площадью 107,2 кв. м, в том числе жилой - 79,1 кв. м. в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Макарова Н.И. не явился, о месте и времени извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Иванилова В.Г., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Третьи лица Баранов А.Н., Васильева Е.А., Тарбеев С.В., Шипицына Л.Н., Макаров А.В., Макарова А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Как усматривается из материалов дела, собственниками двух жилых домов, расположенных по адресу: ..., являются Шипицына Л.Н. (1/6 доля в праве - на основании договора купли-продажи от ...), Васильева Е.А. (1/3 доля в праве - на основании договора купли-продажи от ...), Тарбеев СВ. (1/12 доля в праве -на основании договора купли-продажи от ... ). Баранов А.Н. (1/4 доля в праве -на основании договора дарения от ...), и Макарова Н.И., Макаров А.В., Макарова ЕА.В. (1/18 доля в праве у каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Иркутского нотариального округа М. от ...) В ... собственникам жилых домов в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и реконструкция строений, а именно: в жилом доме (литер А) снесена печь, к жилому дому (литер Б) возведен жилой одноэтажный пристрой, в результате чего площади обоих домов изменились и фактически составляют: Литер А (по плану) - общая полезная площадь 69,5 кв. м, в том числе жилая -48,3 кв. м; Литер Б (по плану) общая полезная площадь 107,2 кв. м, в том числе жилая -79,1 кв. м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности двух жилых домов, находящихся по адресу: ..., состоящих из двух бревенчатых жилых домов общей площадью 154 кв. м. из них жилой 127 кв. м. Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Однако, истец лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что площадь домовладения в настоящее время составляет 176,7 кв. м, в том числе, жилая 127,4 кв. м.. Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ..., вступившим в законную силу ..., жилые помещения и кухня (помещения 1, 2, 3, 4), общей площадью 50,5 кв. м, жилой 38.1 кв. м, расположенные в жилом доме (литер Б) по ... в ... сохранены в перепланированном состоянии. При этом, в решении указано, что перепланировка, произведенная собственниками жилья, не нарушает прав и законных интересов иных граждан, а также не имеется угрозы их жизни и здоровью. Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Принимая во внимание, что изменение площади домовладения произошло в связи с перепланировкой жилого дома (литер Б по плану), в частности, помещений 1, 2, 3, 4 и кухни, которые были сохранены вступившим в законную силу решением суда, суд приходит к выводу, что требования Макаровой Н.И. о сохранении жилых домов по адресу: ... в перепланированном состоянии законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Макаровой Н.И. к администрации г. Иркутска о сохранении жилых домов в перепланированном состояний удовлетворить. Сохранить жилые дома, расположенные по адресу: ..., Литер А - общей полезной площадью 69,5 кв. м, в том числе 48,3 кв. м -жилая, Литер Б общей полезной площадью 107,2 кв. м, в том числе жилая - 79,1 кв. м. в перепланированном состоянии. Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней. Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Судья: Хижаев А.Ю.