ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,
при секретаре Сахаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932/2011 по иску Фадеевой Н.Г. к Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что ... Постановлением Главы Администрации г. Иркутска № было выдано разрешение ЗАО «Иркутскжилстрой» «О разрешении акционерному обществу «Иркутскжилстрой» на строительства подземной автостоянки в Октябрьском районе».
... между ЗАО «Иркутскжилстрой» и Фадеевой Н.Г., был заключен договор, согласно п.2 которого ЗАО «Иркутскжилстрой» выделяет Истцу выстроенный уже подземный гараж №, а Истец обязуется уплатить за Гараж сумму в размере ... рублей (деноминированных рублей).
Истец за указанный выше Гараж произвел оплату в полном объеме, чему служит подтверждениями: членская книжка и Акт приема-передачи от ..., ЗАО «Иркутскжилстрой» в свою очередь обязалось ввести в эксплуатацию гараж.
На сегодняшний день гараж Истца не введен в эксплуатацию, поскольку ЗАО «Иркутскжилстрой» является банкротом, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ от ... №
В соответствии с Актом приема-передачи от ..., ЗАО «Иркутскжилстрой» передало Истцу выстроенный гараж №. С этого времени Истец пользуется этим гаражом, но в собственность его оформить не может.
Членами гаражного кооператива было принято решение о создании гаражного кооператива № по ..., чему служит подтверждением Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от ... серия №.
Истец, является членом гаражного кооператива №, оплатила вступительный взнос в полном размере, владеет и пользуется гаражным боксом добросовестно, выполняет свои обязанности в соответствии с Уставом гаражного кооператива №, членские, целевые и другие необходимые взносы оплачивает своевременно и в полном объеме, что подтверждается членской книжкой.
Истцу выдана справка от ... №, что сведений об арестах и запретах в отношении в объекта недвижимости расположенного по адресу: ..., гаражный кооператив №, гаражный бокс №, не имеется.
Истец просила суд признать за Фадеевой Н.Г., право собственности на гаражный бокс № общей площадью - 30,6кв.м., находящийся в гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца Кутенков Р.А. (доверенность от ...) исковые требования поддержал по их основаниям, просил их удовлетворить (л.д. 18).
Истец Фадеева Н.Г., представитель Гаражного кооператива № в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили (л.д. 24). Истец просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 25).
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ст. 167 ГПК РФ (л.д. 28).
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из обстоятельств дела, ... мэрией г. Иркутска было выдано разрешение АО «Иркутскжилстрой» № о строительстве подземной стоянки автомобилей в Октябрьском районе г. Иркутска (Постановление Главы Администрации г. Иркутска от ... № «О разрешении акционерному обществу «Иркутскжилстрой» строительства подземной стоянки в Октябрьском районе») (л.д. 22).
В период с ... г. по ... г. между ЗАО «Иркутскжилстрой» и гражданами заключались договоры о долевом участии в строительстве гаражей. После завершения строительства ввиду банкротства ЗАО «Иркутскжилстрой» гаражи не были введены в эксплуатацию, тем самым дольщики были лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на выстроенные и оплаченные ими гаражи (л.д. 13-16).
Из материалов дела следует, что ... между ЗАО «Иркутскжилстрой» и Фадеевой Н.Г., был заключен договор, согласно п.2 которого ЗАО «Иркутскжилстрой» выделяет Истцу выстроенный уже подземный гараж №, а Истец обязуется уплатить за Гараж сумму в размере ... рублей (деноминированных рублей).
Истец за указанный выше Гараж произвела оплату в полном объеме, чему служит подтверждением: членская книжка и Акт приема-передачи от ..., ЗАО «Иркутскжилстрой» в свою очередь обязалось ввести в эксплуатацию гараж.
На сегодняшний день гараж Истца не введен в эксплуатацию, поскольку ЗАО «Иркутскжилстрой» является банкротом, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ от ... №.
В соответствии с Актом приема-передачи от ..., ЗАО «Иркутскжилстрой» передало Истцу выстроенный гараж №. С этого времени Истец пользуется этим гаражом, но в собственность его оформить не может.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, данною, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п.11 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 и ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, в случае полной оплаты членом гаражного кооператива паевого взноса за гаражный бокс у него возникает право собственности на указанное имущество.
Как следует из справки ГК № вступительный взнос Фадеевой Н.Г. оплачен в полном размере (л.д. 21).
При таких обстоятельствах, у истца, являющегося членом кооператива №, и выполнившего в полном объеме обязанность по уплате паевого взноса, возникло право собственности на гаражный бокс № с момента выплаты паевого взноса.
МУП «БТИ г. Иркутска» на гаражный бокс № выдан технический паспорт, в соответствии с которым, общая площадь составляет 30,60 кв.м. (л.д. 6-9). Кроме того, ФГУ ЗКП по Иркутской области ... выдан кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер № (л.д. 10).
При этом, из справки МУП БТИ г. Иркутска следует, что сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимого имущества (гараж), расположенного по адресу: ..., гаражный кооператив №, гаражный бокс №, не имеется (л.д. 12).
Также Фадеевой Н.Г. выдана Справка от ... № о том, что сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: ..., гаражный кооператив №, гаражный бокс №, не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Фадеевой Н.Г. права собственности на гаражный бокс № общей площадью - 30,6 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фадеевой Н.Г. удовлетворить.
Признать за Фадеевой Н.Г. право собственности на гаражный бокс № общей площадью - 30,6 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней.
Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом он должен сослаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Судья: А.Ю. Хижаев.