Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Сенотрусовой С.Ю., с участием представителя истца Захарова С.А., действующего на основании доверенности от ..., представителя ответчика Юсеева С.Ф., действующего на основании доверенности от ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-582/2011 по иску Лаврентьева И.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «БайкалТрейдИнвест» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что ... между ним и ООО «БайкалТрейдИнвест» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, согласно которому ООО «БайкалТрейдИнвест» покупает, а Лаврентьев И.П. продает принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... 1) земельный участок, общей площадью 14782±42,55 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов; 2) диспетчерская - нежилое отдельно стоящее 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 42,10 кв.м., кадастровый номер №; 3) механические мастерские - нежилое 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 366 кв. м, кадастровый номер №; 4) административно-хозяйственный корпус - нежилое 2-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 163,8 кв.м., кадастровый номер №; 5) гаражный бокс - нежилое 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 137 кв.м, кадастровый номер №; 6) котельная - нежилое 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 371,20 кв.м, кадастровый номер №; 7) складское - нежилое 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 375,20 кв.м, кадастровый номер №; 8) гаражный бокс со столярным цехом - нежилое 1-этажное кирпичное здание с пристроем, без подвала, общей площадью 1181 кв.м, кадастровый номер №. Цена договора оговорена в п. 1.2 договора купли-продажи объектов недвижимости – ... рублей.
Также истец указал, что согласно п. 2.1.1 продавец обязан передать покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее 3 дней с момента подписания Договора. Согласно п. 1.3 Договора покупатель (Ответчик) обязуется осуществить расчеты с продавцом (Истцом) в срок до ... года Продавец (Истец) свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме ..., что подтверждается Актом приема-передачи объектов недвижимости от ... подписанного обеими сторонами. Однако до ... Ответчик (Покупатель) в нарушении п. 2.3 Договора своих обязательств по п. 1.3 Договора не выполнил ни в каком объеме - денежные средства в размере ... рублей истцу не были переданы, на счета не зачислены.
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ... по гражданскому делу № указанный договор расторгнут, неоплаченные товары, проданные в кредит, возвращены Лаврентьеву И.П.
Вместе с тем, неоплата по договору купли-продажи объектов недвижимости от ..., установленная Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ..., является неправомерным удержанием денежных средств, следовательно, пользованием чужими денежными средствами. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют ... руб. из расчета: срок пользования чужими денежными средствами: с ... (дата расчета по договору) по ... (дата вынесения решения - исполнения обязательств) составил ... дней, ставка рефинансирования на дату вынесения решения - исполнения обязательств ... составляет 8,25 %, сумма денежных средств, на которые начисляются проценты ... руб., 8,25 % / 360 дней = 0,022917 % в день, 0,022917 % в день * ... дней = ... % за весь период, ... руб. * 12,352263 % = ... руб.
Просит суд взыскать с ООО «БайкалТрейдИнвест» в пользу Лаврентьева И.П. проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи объектов недвижимости от ... в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца Захаров С.А., действующий на основании доверенности от ... года, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Юсеев С.Ф., действующий на основании доверенности от ... года, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому ... года между Лаврентьевым И.П. и ООО «БайкалТрейдИнвест» был заключен договор купли-продажи недвижимости на сумму ... руб., Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ... года данный договор был расторгнут, недвижимость подлежала возврату Лаврентьеву И.П. Решение ООО «БайкалТрейдИнвест» исполнило в полном объеме – объекты недвижимости переданы Лаврентьеву И.П.
Просит суд применить ставку рефинансирования ЦБ РФ на день подачи искового заявления в суд – 7,75 % и взыскать с ООО «БайкалТрейдИнвест» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. из расчета: 7,75 % / 360 дней = 0,0215 % в день, 0,0215 % х ... дней = 11,6 % за весь срок, ... х 11,6 % = ... руб.
В судебное заседание истец Лаврентьев И.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между Лаврентьевым И.П. и ООО «БайкалТрейдИнвест» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости от ... года, согласно которому ООО «БайкалТрейдИнвест» покупает, а Лаврентьев И.П. продает принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу : ... :
- Земельный участок, общей площадью 14782±42,55 кв.м, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов;
- Диспетчерская – нежилое отдельно стоящее 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 42,10 кв.м., кадастровый номер №;
- Механические мастерские – нежилое 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 366 кв. м, кадастровый номер №;
- Административно-хозяйственный корпус – нежилое 2-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 163,8 кв.м., кадастровый номер №;
- Гаражный бокс – нежилое 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 137 кв.м, кадастровый номер №;
- Котельная – нежилое 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 371,20 кв.м, кадастровый номер №;
- Складское – нежилое 1-этажное кирпичное здание, без подвала, общей площадью 375,20 кв.м, кадастровый номер №;
- Гаражный бокс со столярным цехом – нежилое 1-этажное кирпичное здание с пристроем, без подвала, общей площадью 1181 кв.м, кадастровый номер №.
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ... года договор купли-продажи объектов недвижимости от ... года, заключенный между Лаврентьевым И.П. и ООО «БайкалТрейдИнвест», расторгнут, недвижимость подлежала возврату Лаврентьеву И.П.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ООО «БайкалТрейдИнвест» исполнило решение суда и передало объекты недвижимости Лаврентьеву И.П.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 314 ГК РФ.
В силу ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с пунктом 1.3 договора купли-продажи от ... года, покупать обязуется осуществить расчеты с продавцом до ... года, однако, ООО «БайкалТрейдИнвест» не произвело расчета в указный в договоре срок, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами с ... года (дата расчета по договору) по ... года (дата исполнения обязательства) – ... дней.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно исковому заявлению истец просит при расчете суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... - ... дней, применить ставку рефинансирования на дату вынесения решения (исполнения обязательств) ... - 8,25 %, и взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета: 8,25 % / 360 дней = 0,022917 % в день, 0,022917 % в день * ... дней = 12,352263 % за весь период, ... руб. * 12,352263 % = ... руб., суд приходит к выводу, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом, не соответствует требованиям закона, в связи, с чем не может быть принят судом, поскольку согласно Указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У размер ставки рефинансирования как на день предъявления иска в суд – ..., так и на дату вынесения решения – ..., составляет 7,75% годовых.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют ... руб. из расчета: 7,75 % / 360 дней = 0,0215 % в день, 0,0215 % х ... дней = 11,6 % за весь срок, ... х 11,6 % = ... руб.
Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Лаврентьева И.П. о взыскании с ООО «БайкалТрейдИнвест» процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.
В удовлетворении исковых требований Лаврентьева И.П. о взыскании в его пользу с ООО «БайкалТрейдИнвест» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. – отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в части.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БайкалТрейдИнвест» в пользу Лаврентьева И.П. проценты за пользование чужими денежными средствами с ... года по ... года в размере ... руб.
В удовлетворении исковых требований Лаврентьева И.П. о взыскании в его пользу с ООО «БайкалТрейдИнвест» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, которое будет изготовлено 07 февраля 2011 года, через Октябрьский районный суд г. Иркутска.
Судья: Н.М. Усова