РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Октябрьский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Толстиковой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2011 по исковому заявлению Васильевой Н.В. к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец Васильева Н.В. указала, что в ... г. она была заселена в комнату № расположенную по адресу: .... С этого периода времени она оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение. Является зарегистрированной по данному адресу.
Данный дом первоначально состоял на балансе .... В последующем дом был передан на баланс ФГУ ЖКУ ГУФСИН России по Иркутской области.
В ... г. дом, расположенный по адресу: ... был передан на баланс города Иркутска.
В связи с этим возник вопрос об оплате коммунальных услуг.
Истец обращалась в Администрацию Октябрьского района по вопросу открытия на нее лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Ей было пояснено, что требуется обратиться в суд для признания права на жилое помещение.
С ... г. она добросовестно несет обязанности нанимателя, а именно, оплачивает коммунальные платежи, следит за надлежащим состоянием комнаты.
... у нее родилась дочь - В. и она вместе с ней проживает в данной комнате. Другого жилого помещения для проживания у них нет.
Ссылаясь на ст.ст. 10, 11, 60, 64 ЖК РФ, указывает, что продолжает проживать в комнате №, расположенной по адресу: ... готова нести обязанности нанимателя. Считает, что приобрела права на жилое помещение.
Просит суд признать ее приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать Администрацию г. Иркутска заключить договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: ... с Васильевой Н.В. (л.д. 3, 4).
Истец Васильева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнила, что комнату в общежитии получила по просьбе работодателя – заведующей детским садом, в котором она работает. Руководство Релейного завода выделило койко-место в комнате общежития. Кроме нее в комнате проживают еще две девушки. В настоящее время общежитие принадлежит муниципальному образованию «г.Иркутск» Другого жилья в г. Иркутске она не имеет. Дочь в настоящее время находится в селе с ее родственниками. Привезти ребенка для проживания в таких условиях она как мать не может. Отдельный лицевой счет ей нужен для оплаты за комнату. Регистрация ей необходима для устройства ребенка в детский сад, прикрепления к поликлинике. Сейчас оплата за жилье с нее принимается. В настоящее время они получает образование по профессии воспитатель дошкольного детского учреждения. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Иркутска Вишневский Г.В., действующий по доверенности от ... (л.д. 33), исковые требования не признал. Суду указал, что право пользования у истца есть, ей представлен отдельный счет по оплате коммунальных платежей. В отношении договора социального найма считает необходимым отказать, т.к. с ней ранее был заключен договор коммерческого найма. Просил вынести решение в соответствии с законом.
Третьи лица Кобелева С, Кучина Ю., в судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в их отсутствие по нормам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниями.
В соответствие со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В развитее данной нормы действует ст. 100 ЖК РФ, согласно которой по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что ОАО «...» в ноябре ... года была предоставлена комната № в общежитии по адресу: ... как работнику детского сада. В дальнейшем общежитие передавалось на баланс ФГУ ЖКУ ГУФСИН России по Иркутской области. В ... году общежитие было передано на баланс муниципального образования г. Иркутск, что признается и подтверждается представителем Администрации г.Иркутска Вишневским Г.В.
Истец Васильева Н.В. с ... г. по настоящее время проживает в указанной комнате, что подтверждается квитанциями об оплате квартирной платы, договором коммерческого найма жилого помещения от ..., свидетельствами о регистрации по месту пребывания за ..., ..., ... годы. Истец имеет дочь В., ... г.р., в настоящее время проходит обучение на воспитателя дошкольного учреждения, другого жилого помещения в г. Иркутске не имеет.
Комната № в общежитии по адресу: ..., была предоставлена и в ней проживают по настоящее время также Кобелева С, Кучина Ю., не являющиеся членами семьи истца.
Ввиду того, что истец продолжает проживать в спорной комнате, несла и несет расходы по оплате за комнату, следит за надлежащим состоянием комнаты, Администрацией г. Иркутска был открыт лицевой счет на имя Васильевой Н.В. для оплаты коммунальных услуги и квартирной платы, тем самым, Администрация г. Иркутска, фактически заключила с ней договор найма специализированного жилого помещения.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает требование истца Васильевой Н.В. о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.
Вместе тем требование истца о понуждении Администрации г. Иркутска заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения не подлежит удовлетворению, т.к. в комнате № в доме ... проживают Кобелева С, Кучина Ю., не являющиеся членами семьи истца, в то время как договор социального найма может быть заключен только на отдельное жилое помещение с лицами, связанными между собой родственными отношениями-супругами, родителями с детьми. Васильева Н.В. не имеет родственных связей с Кобелевой С, Кучиной Ю. И требовать заключения с ней договора найма на комнату, в которой еще проживают двое иных граждан, не имеется правовых оснований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой Н.В. удовлетворить частично.
Признать Васильеву Н.В. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната №.
В удовлетворении исковых требований о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната №, Васильевой Н.В. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен 26.01.2011.
Судья И.Н. Рафикова