РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.01.2011 г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Федорова К.Н., при секретаре Козодой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-365/2011 по иску Иванова В.Г., Ивановай В.А. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому округу г.Иркутска в интересах Российской Федерации о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются родителями И.. ... И. заключил с ОАО «Финансово-строительная компания «Новый город» договор участия в строительстве №, по условиям которого участвовал в строительстве гаражного бокса со строительным номером № общей площадью 18,3 кв.м., входящего в состав крытой многоэтажной автостоянки, расположенной на земельном участке по адресу: ..., ..., кадастровый номер: №. В настоящее время данный гаражный бокс имеет следующий адрес: ..., гаражный бокс №. Согласно п.2.2.1 Договора, сумма договора составила ... руб. В соответствии с п. 1.8 Договора, право собственности на гаражный бокс возникает в установленном законом порядке после регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области при условии выполнения И. всех принятых на себя обязательств по договору. И. обязательство по оплате суммы договора выполнено в полном объеме в установленный договором срок, что подтверждается квитанцией № от .... ... вышеуказанный гаражный бокс был передан ОАО «Финансово-строительная компания «Новый город» И. по акту приема-передачи. В ... И. подал документы для регистрации права собственности на гаражный бокс в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области. ... право собственности И. было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ... еще до государственной регистрации права собственности на гаражный бокс И. умер. Его законными наследниками являются отец и мать (истцы). Истцы вступили в наследство в установленном законом порядке. Нотариусом Иркутского нотариального округа Кулаковой Т.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ... Гаражный бокс в свидетельство о праве на наследство по закону не включен в связи тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с запись о регистрации права собственности сделана ..., то есть после смерти И. (письмо нотариуса Иркутского нотариального округа Кулаковой Т.М. № от ...). Для И. целью заключения Договора № от ... было строительство (создание) гаражного бокса для себя и приобретение права собственности на него.
Таким образом, предусмотренное законом основание для приобретения права собственности на гаражный бокс у И. возникло. Более того И. сделал необходимые действия, а именно подготовил и подал в УФРС по ИО документы для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ. Запись о праве собственности И. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана после смерти И. не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на указанный гаражный бокс на день смерти. Истцы считают, что гаражный бокс должен быть включен в состав наследственного имущества и передан в их собственность в порядке универсального правопреемства.
По основаниям ст.ст. 12, п.1 ст.218, ст.219, п.1 ст.1112, ст.1152 ГК РФ истцы просят суд признать за Ивановым В.Г. право собственности в порядке наследования на ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., гаражный бокс №; признать за Ивановай В.А. право собственности в порядке наследования на ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., гаражный бокс №.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Кочнев Е.И. исковые требования поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебном заседании представитель Администрации г.Иркутска Тараканова Е.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание представитель 3 лица ОАО «Финансово-строительная компания «Новый город», нотариус Иркутского нотариального округа Кулакова Т.М. не явились, извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее ФЗ №122-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ предусматривает два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения.
По правилам ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
По общему правилу общая собственность на имущество является долевой (п.3 ст.245 ГК РФ закрепляет презумпцию равенства долей участников общей долевой собственности.
Судом установлено, что ... был заключен договор № участия в долевом строительстве между ОАО «Финансово-строительная компания «Новый город» и И., объектом долевого строительства являлся – гаражный бокс – №, общей площадью 18,3 кв.м., находящийся в цокольном этаже крытой многоэтажной автостоянки, расположенной на земельном участке по адресу ..., кадастровый номер: № (п.1.1. договора №; приложение №). Согласно п.2.1.1. договора сумма договора составила ... руб.
Судом установлено, что обязательства по плате объекта долевого строительства И. исполнил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ..., п.2 акта приема-передачи с указанием о получении денежных средств в размере ... руб. застройщиком.
Гаражный бокс №, расположенный в цокольном этаже нежилого 4-х этажного с цокольным, техническим этажами и наклонными въездами здания крытой многоэтажной автостоянки из монолитного железобетонного каркаса с кирпичным и железобетонным заполнением, общей площадью 18,30 кв.м., по адресу ... передан дольщику И. по акту приема-передачи от ....
... И. умер (свидетельство о смерти от ...).
Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что в ... И. поданы документы для регистрации права собственности на данный гаражный бокс в УФРС по ИО в соответствии с требованиями ст.219 ГК РФ, право собственности зарегистрировано после смерти И. – ... (свидетельство о регистрации права собственности от ...).
К имуществу умершего И. нотариусом Иркутского нотариального округа Кулаковой Т.М. открыто наследственное дело №.
... Иванова В.А. и Иванов В.Г. (мать и отец И. ) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти И.
В выдаче свидетельства о праве на наследство родителям И. на указанный гаражный бокс нотариусом Иркутского нотариального округа Кулаковой Т.М. было отказано по основанию наличия в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ..., после смерти И.; рекомендовано обратиться в суд (извещение от ...).
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный гараж наследодателя возникло на законных основаниям (п.1 ст.1154 ГК РФ); иных наследников судом не установлено. С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности истов на спорный гараж возникло на законном основании в порядке наследования. Из смысла гражданского законодательства РФ следует, что государственная регистрация права собственности является только подтверждением государством титульного права лица на недвижимое имущество, т.е. вещного права. Право истцов, являющихся наследниками, подлежит судебной защите путем включения указанного спорного имущества в наследственную массу и признания судом права собственности за истцами на спорный гараж.
Таким образом, исковые требования истцов о признании за Ивановым В.Г. права собственности в порядке наследования на ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., гаражный бокс №; признании за Ивановай В.А. права собственности в порядке наследования на ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., гаражный бокс №, надлежит удовлетворить (ст.218 ГК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой В.А., Иванова В.Г. удовлетворить.
Признать за Ивановым В.Г. право собственности в порядке наследования на ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., гаражный бокс №.
Признать за Ивановай В.А. право собственности в порядке наследования на ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., гаражный бокс №.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней.
Председательствующий: К.Н.Федоров