ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31.01.2011г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего А.Н. Кузнецова, при секретаре К.П. Светус, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онучина И.С. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что ... он купил 2/3 доли домовладения по адресу: ..., которое состояло из жилого дома, двух сараев и двух уборных. Другая доля домовладения в размере 1/3 принадлежит его соседям, фактически же это два самостоятельных домовладения с отдельными входами в жилой дом. На момент покупки истцу достался земельный участок размером, на котором были расположены 2/3 жилого дома, уборная и залитый бетоном фундамент. На данном фундаменте на свои средства истцом был выстроен одноэтажный шлако-заливной дом ... общей площадью 71,4 кв. м., в т. ч. жилой 45,9 кв. м. Согласно Постановлению мэра г. Иркутска от 14.02.1997г. №26/148 удостоверение на право собственности на жилой дом по адресу: ... было получено на основании косвенно подтверждающих документов. Информации о землеотводных документах также нет. На данный момент истец несет все расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги на строения, земельный налог. Указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом под ..., 1997г. постройки, общей площадью 71,4 кв. м., в т. ч. жилой 45,9 кв. м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Сурдин Г.В. исковые требования поддержал.
Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ... истец купил 2/3 доли домовладения по адресу: .... На момент покупки истцу достался земельный участок размером, на котором были расположены 2/3 жилого дома, уборная и залитый бетоном фундамент. На данном фундаменте на свои средства истцом был выстроен одноэтажный шлако-заливной дом ..., общей площадью 71,4 кв. м., в т. ч. жилой 45,9 кв. м. В настоящее время истец имеет необходимые согласования на самовольное строение, заключения ОГПН г. Иркутска, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», которые не возражают против узаконения самовольного строения в судебном порядке.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... Онучин И.С. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 52,5 кв. м., ..., расположенный по адресу: ....
Согласно заключению БТИ г. Иркутска от ... по данным БТИ г. Иркутска пользователем жилого одноэтажного шлако-заливного дома общей площадью 71,4 кв. м., в том числе жилой – 45,9 кв. м., расположенного по адресу: ... является Онучин И.С. На момент обследования от ... установлено, что на земельном участке в 1997г. самовольно возведен одноэтажный шлако-заливной жилой дом ... общей площадью 71,4 кв. м., в том числе жилой 45,9 кв. м., износ составляет 13%, техническое состояние – хорошее. Так же на земельном участке расположены: жилой дом (...), 2 жилых пристроя, веранда, 3 сарая, 6 навесов, 3 уборные, 2 бани, гараж, сооружения и ограждения.
Согласно справке БТИ г. Иркутска от ... спорному жилому дому ... присвоен предварительный адрес: ....
В соответствии с техническим паспортом от ... жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь 71, 4 кв.м., жилая 45,9 кв.м.
Согласно заключению ООО «Восточно-Сибирское Конструкторское Бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева» от ... объект недвижимости – 1-этажный шлакозаливной жилой дом (...) с двумя жилыми деревянными пристроями (...) общей площадью 71,4 кв. м., в т. ч. жилой 45,9 кв. м., расположенный по адресу: ... пригоден для постоянного использования по назначению. Здание имеет 2 (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПин, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей – не обнаружено.
Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ... одноэтажный шлакозаливной жилой дом (...) 1997 года постройки со служебно-хозяйственными постройками по адресу: ..., общей площадью 71,4 кв. м., в том числе жилой 45,9 кв. м., выстроенное на земельном участке, территория которого определена под земли поселений, согласно проведенному обследованию и представленным материалам соответствует СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».
Согласно заключению № от ... ОГПН г. Иркутска индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать право собственности истца на самовольно возведенное строение жилой дом ... по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Онучина И.С. удовлетворить.
Признать за Онучиным И.С. право собственности на жилой дом под ... 1997 года постройки, общей площадью 71,4 кв. метров, в том числе жилой 45,9 кв. метров, расположенный по адресу: ....
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней в Октябрьский районный суд г. Иркутска.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: