РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд в составе
председательствующего судьи Сачук С.С.,
при секретаре Казей Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/2011
по иску Несмияновой А.Я. к Хабибуллиной Н.В., Тронец А.А. о признании права собственностивыделе доли в натуре,
по встречному иску Хабибуллиной Н.В. к Тронец А.А., Несмияновой А.Я. о выделе доли в натуре и признании права собственности,
по встречному иску Тронец А.А. к Хабибуллиной Н.В., Несмияновой А.Я. о выделе доли в натуре и признании права собственности,
установил:
В обоснование иска Несмиянова А.Я., с учетом уточнений, указала, что она проживает по адресу ... с ... года, в этот дом она с мужем Н. вселилась к В. В. истец знает с детства, так как она проживала с рождения в соседнем доме, она всегда жила одна, и истец с мамой очень часто бывали у нее в гостях. С момента въезда в спорный дом, бремя содержания дома и земельного участка истец взяла на себя. В. умерла в ... году, хоронила ее истец за свой счет, родственников у В. нет. После ее смерти истец с мужем так и остались проживать в спорном доме, за это время права на этот дом никто не заявлял. В. являлась собственником 1/3 доли домовладения. В процессе пользования истец ремонтировала данный дом, перенесли печи на другое место, увеличили пристрой, изменили назначение помещений, в результате чего изменились площади дома.
В настоящее время истец решила узаконить свое право, так как непрерывно и открыто, добросовестно владеет данным домом как своим собственным.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, разделить в натуре объект недвижимости выделить в собственность истцу 55/100 дома, признать за ней право собственности.
Ответчик Хабибуллина Н.В. в соответствии со ст. 137 ГПК РФ предъявила встречное исковое заявление, в обосновании которого указала, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу ... с ..., фактически проживает в нем с ... года. По документам дольщиками являются Т. и В., которые умерли, фактически проживают Тронец А.А. и Несмиянова А.Я. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом: жилой бревенчатый дом (Литер Б) разделен на две части, в нем проживает Хабибуллина Н.В. и Несмиянова А.Я., жилым каркасно-засыпным домом (Литер В) пользуется Тронец А.А.
Хабибуллина Н.В. просит суд разделить в натуре объект недвижимости выделить в собственность истцу 45/100 доли дома, признать за ней право собственности
Ответчик Тронец А.А. в соответствии со ст. 137 ГПК РФ предъявил встречное исковое заявление, в обосновании которого указал, что его бабушке Т. принадлежала 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу .... ... Т. умерла, после ее смерти никто не вступил в наследство, в связи с тем, что семья распалась, родители Тронец А.А. развелись, отношения не поддерживают. Несмотря на это, истец вернулся из армии в ... года именно в этот дом, проживает в доме до настоящего времени.
Более 15 лет Тронец А.А. владеет данным домом, как своим собственным. С ответчиками у истца разные входы, огороды разделены, между земельными участками имеется забор, право пользования еще было определено при жизни Т. и никогда не менялось.
Тронец А.А. просит суд разделить в натуре объект недвижимости выделить в собственность истцу жилой дом Литер А, признать за ним право собственности
В соответствии со ст. 138 ГПК РФ встречные иски были приняты к производству суда, так как между встречными и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
В судебном заседании истец Несмиянова А.Я., представитель истца Цой Т.Ю., действующая на основании доверенности от ... с объемом полномочий, предусмотренных ст. ст. 53 – 54 ГПК РФ исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить. Встречные исковые требования Хабибуллиной Н.В., Тронец А.А. признали в полном объеме, подтвердили, что порядок пользования действительно сложился между ними, и они хотят разделить домовладение в натуре.
Ответчики Хабибуллина Н.В., Тронец А.А., исковые требования Несмияновой А.Я. признают в полном объеме и считают, что они подлежат удовлетворению, поддержали свои исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.
Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска Вишневский Г.В., действующий на основании доверенности от ... с исковыми требованиями, встречными исковыми требованиями не согласился, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
Суд оценивает позицию ответчиков по данному делу, позицию Несмияновой А.Я. как ответчика по встречным искам как признание иска.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как данное действие не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Несмияновой А.Я. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... (Лит. №), общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за Несмияновой А.Я. право собственности на 1/3 жилого дома, расположенного по адресу ....
Встречные исковые требования Хабибуллиной Н.В., Тронец А.А. удовлетворить.
Признать за Тронец А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой – 29,4 кв.м.
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в натуре и выделить в собственность:
- Несмияновой А.Я. 55/100 жилого одноэтажного бревенчатого дома, расположенного по адресу ..., с кадастровым номером №, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м.
- Хабибуллиной Н.В. 45/100 жилого одноэтажного бревенчатого дома, расположенного по адресу ..., с кадастровым номером №, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м..
- Тронец А.А. жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой – 29,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Иркутска с момента изготовления мотивированного текста решения суда, которое будет готово 18.01.2011 в 17 часов.
Судья С.С. Сачук