ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2011 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Федорова К.Н., при секретаре Козодой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-713/2011 по иску Журавлевой З.И. к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований с учетом уточнений истец указала, что ... ею была куплена квартира, находящаяся по адресу ..., состоящая из ... комнат, на ... этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. в процессе эксплуатации ею квартиры была произведена перепланировка, были убраны перегородки, разделяющие туалет и ванную (в результате чего туалет и ванная стали совмещенными); в комнате № демонтирован шкаф, в комнате № возведен новый шкаф, убрана часть перегородки, разделяющая кухню и жилую комнату, вследствие чего общая площадь квартиры составила ... кв.м., в т.ч. жилая – ... кв.м., что подтверждается заключением от 31.05.2010 МУП БТИ г.Иркутска.

По основаниям ст.29 ЖК РФ истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу : ..., состоящую из ... комнат на ... этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой – ... кв.м., согласно техническому паспорту МУП БТИ г.Иркутска; признать право собственности Журавлевой З.И. на квартиру по адресу: ..., состоящую из ... комнат на ... этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой – ... кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ведет дело через представителя. Представитель истца Копытов Е.В. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении. Просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По правилам ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно правилам ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26; п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что Журавлевой З.И. на праве единоличной собственности принадлежит ...комнатная квартира, расположенная по адресу ..., общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой - ... (договор купли-продажи от ..., зарегистрирован в МУП БТИ г.Иркутска ...).

По сведениям МУП БТИ г.Иркутска от ..., на момент технической инвентаризации ... установлено, что в квартире по адресу ... произведена перепланировка, были убраны перегородки, разделяющие туалет и ванную, в комнате № демонтирован шкаф, в комнате № новый шкаф, убрана часть перегородки, разделяющая кухню и жилую комнату, вследствие чего общая площадь квартиры составила – ... кв.м., в т.ч. жилая – ... кв.м. (технический паспорт от ...).

Судом установлено, что истцом без согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

По сведениям Отдела надзорной деятельности г.Иркутска Управления надзорной деятельности по Иркутской области ГУ МЧС России по Иркутской области от ... выполненная перепланировка соответствует Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03).

Согласно заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ... №, выполненная перепланировка квартиры № по адресу ..., в объеме: демонтажа перегородки между санузлом и ванной комнатой; демонтажа части перегородки между жилой комнатой и кухней, фактически общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в т.ч. жилая – ... кв.м., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и номам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемеологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что перепланированное жилое помещение используется истцом для проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчиком встречный иск не заявлен.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном состоянии (убраны перегородки, разделяющие туалет и ванную, в комнате № демонтирован шкаф, в комнате № новый шкаф, убрана часть перегородки, разделяющая кухню и жилую комнату), общая площадь которого составила - ... кв.м., в т.ч. жилая ... кв.м., по техническому паспорту от ... надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 223-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой З.И. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде принадлежащее на праве единоличной собственности Журавлевой З.И. жилое помещение: ... комнатную квартиру, на ... этаже панельного дома, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать право собственности Журавлевой З.И. на ... комнатную квартиру, на ... этаже панельного дома, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней.

Ответчик вправе в течение семи дней после получения копии заочного решения суда подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: К.Н. Федоров