ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 марта 2011 года г. Иркутск Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Козыревой В.В., с участием истца Галимовой С.Н., представителя истца Куклиной Е.В., действующей на основании доверенности от ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-795/2011 по иску Галимовой С.Н. к ООО «СЕВЕРСТРОЙ» о признании предварительного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя, УСТАНОВИЛ: В обоснование исковых требований истец указала, что ... между Галимовой С.Н. и ООО «СЕВЕРСТРОЙ» был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве, на условиях определенных предварительным договором. Предметом основного договора являлась жилая квартира общей (проектной) площадью ... кв.м., балкон - ... кв.м. в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: .... Срок заключения основного договора - в течение 30 дней с даты опубликования проектной декларации на объект. Согласно условиям основного договора, приведенного в тексте предварительного договора от ... № цена жилого помещения составляет: ... руб., оплата производится согласно графику оплат. Сроки внесения денежных средств по предварительному договору следующие: ... - ... руб., ... - ... руб., ... - ... руб., ... - ... руб., ... - ... руб., ... - ... руб., ... - ... руб., ... - ... руб. Также указала, что согласно п.3.6. раздела 3 основного договора предусмотрено, что денежные средства, полученные участником 1 от участника 2 по Предварительному договору № от ... засчитываются в счет оплаты договора долевого участия в строительстве. В рамках предварительного договора Галимовой С.Н. были произведены выплаты денежных средств в счет оплаты основного договор согласно п. 3.6. в следующие сроки: 1) ... - ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) 2) ... – .... (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) 3) ... - ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) 4) ... - ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) 5) ... - ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...). Всего - ... рублей. Истец также указала, что предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Таким образом, в рамках предварительного договора не может осуществлять полное или частичное исполнение сторонами своих обязательств в виде предоплаты в счет оплаты основного договора долевого участия в строительстве (п. 3.6 Предварительного договора от ... №) ни как качестве задатка, ни в виде авансовых платежей по еще не заключенному основному договору. Примененная ответчиком схема предварительного договора участия в долевом строительстве и принятая по нему оплата в счет основного договора незаконна. Закон императивно не исключает заключения предварительного договора долевого участия в строительстве, но исключает принимать по нему оплату. Привлечение денежных средств строительными организациями от частных лиц осуществляется, лишь, только на основании договора долевого участия в строительстве, который заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве ответчик не имеет права привлекать денежные средства на основании предварительного договора. В соответствии со статьей 165 ГК РФ, несоблюдение в случаях, установленных законом, требований о государственной регистрации влечет ее недействительность, следовательно, данная сделка ничтожная. Кроме этого, истец указала, что ООО «СЕВЕРСТРОЙ» направило ей уведомление (исх. № от ...) об увеличении стоимости за квадратный метр и изменении существенных условий, предусмотренных предварительным договором № от ..., а именно существенном изменении качественных характеристик объекта, в части увеличения размера общей площади квартиры настолько, что в результате была предложена квартира ..., находящаяся в строящемся доме по указанному в предварительном договоре адресу: ..., которая также не соответствовала оговариваемой предварительным договором от ... № общей площади приобретаемого жилого помещения, а также требование в срок до ..., в нарушение Графика исполнения обязательств по предварительному договору оплатить всю сумму остатка, а также произвести доплату с учетом вышеперечисленных изменений. После этого она подала заявление от ... о расторжении предварительного договора № от ... и возврате всех выплаченных по предварительному договору сумм. ООО «СЕВЕРСТРОЙ» ... было составлено соглашение о расторжении предварительного договора № от ..., согласно которому ООО «СЕВЕРСТРОЙ» обязалось вернуть Галимовой С.Н. денежные средства в размере ... руб., которые были получены ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в счет заключения договора участия долевого строительства в течение шести месяцев, начиная с октября 2010 года. Также истец указала, что условия Соглашения о расторжении предварительного договора от ..., в части сроков возврата незаконно привлеченных денежных средств, не только противоречат нормам действующего законодательства, но и ущемляют ее права, поэтому данное соглашение является недействительным. В адрес ответчика ... направлена претензия о немедленном возврате незаконно привлеченных денежных средств по предварительному договору от ... № в размере ... руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета: - по приходному кассовому ордеру № от ...: ... (сумма задолженности) х 72 (период просрочки с ... по ...) х 7,75 (ставка рефинансирования) : 36000 = ... руб. - по приходному кассовому ордеру № от ...: ... (сумма задолженности) х 71 (период просрочки с ... по ...) х 7,75 (ставка рефинансирования) : 36000 = ... руб. - по приходному кассовому ордеру № от ...: ... (сумма задолженности) х 87 (период просрочки с ... по ...) х 7,75 (ставка рефинансирования) : 36000 = ... - по приходному кассовому ордеру № от ...: ... (сумма задолженности) х 88 (период просрочки с ... по ...) х 7,75 (ставка рефинансирования) : 36000 = ... - по приходному кассовому ордеру № от ...: ... (сумма задолженности) х 81 (период просрочки с ... по ...) х 7,75 (ставка рефинансирования) : 36000 = ... Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за 399 дней составляют: ... Претензия ответчиком получена ..., до настоящего времени ответ на претензию от ответчика не поступал, никаких действий по возврату денежных средств ответчик не предпринимает. Просит суд признать недействительным предварительный договор № от Просит суд признать предварительный договор № от ... на долевое строительство жилого дома, заключенный между З. и ООО «СЕВЕРСТРОЙ», недействительным; взыскать с ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в пользу З. сумму по предварительному договору № от ... в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. В судебном заседании истец Галимова С.Н., представитель истца Куклина Е.В., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить. Ответчик ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ. Выслушав мнения истца Галимовой С.Н., представителя истца Куклиной Е.В., действующей на основании доверенности от ..., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что между ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в лице генерального директора Ш., и Галимовой С.Н. заключен предварительный договор № от ..., согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор участия в долевом строительстве в отношении жилой квартиры, общей (проектной) площадью ... кв.м., балкон ... кв.м., в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ... В соответствии с п. 1.1. предварительного договора № от ... участник № (ООО «СЕВЕРСТРОЙ») обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: ..., девятиэтажный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже серии 1-120 (заполнение из кирпича) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику № (Галимовой С.Н.) объект, определенный настоящим договором, а участник № (Галимова С.Н.) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект предмета настоящего договора. Срок выполнения 4 квартал 2011 года. Согласно п. 4 предварительного договора № от ... стороны обязались в течение тридцати дней с даты опубликования проектной декларации на объект заключить основной договор (л.д. 6). Согласно п. 3.1. цена настоящего договора составляет ... руб. Согласно п.3.6. предварительного договора денежные средства, полученные Участником № от Участника № по предварительному договору № от ..., зачитываются в счет оплаты договора долевого участия в строительстве. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Галимова С.Н. оплатила ООО «СЕВЕРСТРОЙ» по предварительному договору № от ... денежные средства в размере ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... на сумму ... руб.; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... на сумму ... руб.; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... на сумму ... руб.; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... на сумму ... руб.; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... на сумму ... руб. (л.д. 11-13). Как усматривается из п.2.1.1 предварительного договора № от ... ответчик обязался произвести необходимые проектные и строительно-монтажные работы. Срок выполнения - 2 квартал 2011 года. В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Согласно ст.4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с п. 4 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства – перечисленные условия являются существенными для договора долевого участия в строительстве В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что между ООО «СЕВЕРСТРОЙ» и Галимовой С.Н. был заключен предварительный договор № от ... о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве в отношении жилой квартиры, общей (проектной) площадью ... кв.м., балкон ... кв.м., в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., который по своей правовой природе соответствует предварительному договору участия в долевом строительстве. Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) предоставления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или аренды такого земельного участка. Согласно ответу Отдела выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления Комитета по градостроительной политике разрешение на строительство объекта по адресу: ... ООО «СЕВЕРСТРОЙ» не получало, обращений о выдаче разрешения в отдел не поступало. Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что ООО «СЕВЕРСТРОЙ» разрешение на строительство объекта недвижимости по адресу: ..., не получало, прав на земельный участок не имеет, следовательно, ответчик не вправе был привлекать денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов. Таким образом, предварительный договор № от ..., заключенный между ООО «СЕВЕРСТРОЙ» и Галимовой С.Н. не соответствует требованиям ч.1 ст.3 ФЗ от ... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», поскольку ООО «СЕВЕРСТРОЙ» не имело полномочий на заключение как предварительного, так и основного договора участия в долевом строительстве в отношении объекта недвижимости, строительство которого предполагалось на земельном участке по адресу: .... В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Следовательно, предварительный договор № от ..., заключенный между ООО «СЕВЕРСТРОЙ» и Галимовой С.Н.., является ничтожной сделкой, поскольку он не соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке. Поскольку предварительный договор № от ..., заключенный между ООО «СЕВЕРСТРОЙ» и Галимовой С.Н., недействительный, следовательно, ответчик обязан возвратить денежные средства, полученные им от Галимовой С.Н. в размере ... руб. Вместе с тем доказательств, подтверждающих факт возврата денежной суммы Галимовой С.Н., суду не представлено. Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования Галимовой С.Н. о взыскании с ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в ее пользу денежной суммы в размере ... руб., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Суд считает, что заключая предварительный договор № от ..., получая денежные средства от Галимовой С.Н., ООО «СЕВЕРСТРОЙ» знал о неосновательности получения денежных средств в размере ... руб., поскольку на дату заключения предварительного договора ООО «СЕВЕРСТРОЙ» не были получены разрешение на строительство, права на земельный участок, расположенный по адресу: .... Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «СЕВЕРСТРОЙ» незаконно пользовался денежными средствами Галимовой С.Н., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Согласно п. 51 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах применения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения. Согласно Указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 года №2450-У размер ставки рефинансирования с 01.06.2010 года составляет 7,75 % годовых, данная ставка рефинансирования действовала на момент предъявления Галимовой С.Н. иска в суд. Суд считает возможным взыскать с ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в пользу Галимовой С.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со следующим расчетом: 1) ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) х 7,75 % (ставка рефинансирования согласно Указанию ЦБ РФ от ... №-У) : 360 (количество дней в году) х 425 (количество дней просрочки за период с ... по ...) = ... 2) ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) х 7,75 % (ставка рефинансирования согласно Указанию ЦБ РФ от ... №-У) : 360 (количество дней в году) х 354 (количество дней просрочки за период с ... по ...) = .... 3) ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) х 7,75 % (ставка рефинансирования согласно Указанию ЦБ РФ от ... №-У) : 360 (количество дней в году) х 283 (количество дней просрочки за период с ... по ...) = ... 4) ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) х 7,75 % (ставка рефинансирования согласно Указанию ЦБ РФ от ... №-У) : 360 (количество дней в году) х 196 (количество дней просрочки за период с ... по ...) = ... 5) ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...) х 7,75 % (ставка рефинансирования согласно Указанию ЦБ РФ от ... №-У) : 360 (количество дней в году) х 108 (количество дней просрочки за период с ... по ...) = ... Всего: ... В удовлетворении исковых требований Галимовой С.Н. о взыскании с ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. – отказать, поскольку ст.ст.1107, 395 ГК РФ не предусмотрено взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в двойном размере. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят: из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как видно из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ..., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от .... Кроме того, истцом понесены расходы на оформление доверенности представителю у нотариуса в размере ... рублей. Суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы на оформление доверенности представителю у нотариуса в размере ... руб. Кроме того, согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № от ... при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В судебном заседании установлено, что Галимова С.Н. ... направила ответчику – ООО «СЕВЕРСТРОЙ» претензию с просьбой вернуть незаконно привлеченные денежные средства по предварительному договору от ... № в размере ... руб., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. Претензия ООО «СЕВЕРСТРОЙ» получена ..., но до настоящего времени ответных действий со стороны ответчик не последовало. Таким образом, ответчик обязан выплатить штраф за невыполнения в добровольном порядке требований истца в размере 50% от присужденной судом в пользу истца денежной суммы в доход соответствующего бюджета. Сумма, подлежащая выплате истцу, составляет ... руб., следовательно, размер штрафа составляет ... руб. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу п.п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден, в связи с чем, государственная пошлина в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Галимовой С.Н. удовлетворить частично. Признать предварительный договор № от ..., заключенный между ООО «СЕВЕРСТРОЙ» и Галимовой С.Н., недействительным. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ» в пользу Галимовой С.Н. денежные средства в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы на составление доверенности в размере ... руб., всего взыскать: ... руб. В удовлетворении исковых требований Галимовой С.Н. о взыскании с ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. – отказать. Взыскать с ООО «СЕВЕРСТРОЙ» штраф в доход соответствующего бюджета в размере ... руб. Взыскать с ООО «СЕВЕРСТРОЙ» госпошлину в доход соответствующего бюджета в размере ... руб. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска. Судья: Н.М. Усова
... с момента его подписания, применить последствия недействительности сделки - предварительного договора № от ... путем возвращения
сторон в первоначальное состояние; взыскать с ООО «СЕВЕРСТРОЙ» в пользу Галимовой С.Н. денежную сумму в размере ... руб., незаконно полученную ответчиком по предварительному договору № от ..., проценты за пользование чужими деньгами в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы на составление нотариальной доверенности в размере ... руб.