РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 февраля 2011 года г. Иркутск Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Козыревой В.В., с участием представителя Мисун К.В. - Башковой И.Н., действующей на основании доверенности от ... года, представителя Балашевой С.М. - Соколовой А.А., действующей на основании доверенности от ..., Касаткиной Г.Г., Карасева А.А., представителя Габидулиной Л.А. - Габидулиной Т.К., действующей на основании доверенности от ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-499/2011 по иску Мисун К.В., Балашевой С.М. к Габидулиной Л.А., Карасеву А.А., Касаткиной Г.Г. о выделе доли из общего имущества, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, гражданское дело №2-898/2011 по иску Карасева А.А., Габидулиной Л.А., Касаткиной Г.Г. к Мисун К.В., Балашевой С.М. о прекращении права собственности в общей долевой собственности, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В обоснование искового заявления Мисун К.В., Балашева С.М. указали, что они проживают в доме по адресу: ..., данный жилой дом расположен в домовладении, состоящем из двух жилых домов и надворных построек: - бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В)- общей площадью ... кв.м; - жилой бревенчатый дом с мезонином (Лит.А,А1,А2,АЗ) - общей площадью ... кв.м; - нежилые помещения Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, П 1, Г12, Г13, Г14, Г15; Г16, Г17. Мисун К.В. принадлежит 5/25 долей в праве общей долевой собственности указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., выданного нотариусом 4-й Иркутской государственной конторы, реестровый №. Балашевой С.М. принадлежит 5/25 долей в праве общей долевой собственности указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ..., выданного нотариусом 1-й Иркутской государственной конторы, реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выданного нотариусом 4-й Иркутской государственной конторы, реестровый №. В соответствии со ст.6 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Таким образом, при сохранении правообладателем ранее возникшего права в неизменном виде оно признается без соответствующей регистрации, но в случае вовлечения объекта недвижимости в гражданский оборот регистрация ранее возникшего права обязательна, как и регистрация последующего права собственности приобретателя. Также указали, что согласно сложившемуся порядку пользования общим имуществом, между всеми сособственниками домовладения сложился следующий порядок пользования: - Мисун К.В. и Балашевой С.М. принадлежит по 1/2 доле бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В) общей площадью ... кв.м. Данному дому согласно распоряжению Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Иркутска от ... № присвоен адрес - ...; - Габидулиной Л.А. - ..., Карасеву А. А. - ..., Касаткина Г.Г. - ..., принадлежит жилой бревенчатый дом с мезонином (Лит. А,А1,А2,АЗ) - общей площадью ... кв.м. Спора по порядку владения и фактического использования общим имуществом между сособственниками - не имеется. Но разделить общее имущество во внесудебном порядке невозможно, так как при регистрации права собственности одного из сособственников - Касаткиной Г.Г., ей были неправильно посчитаны и зарегистрированы доли - 103/600 доли в праве общей долевой собственности в связи с проведенной перепланировкой (на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом А., ..., реестровый №, зарегистрированный в Бюро ГКХ ... №, Акта приемки выполненных работ по перепланировке жилого помещения от ..., №). В связи с произошедшей ошибкой при подсчете долей, стальные сособственники не могут зарегистрировать свое право, так как при существующем положении невозможно сложить доли и получить целое - 100%. Выдел их доли из общего имущества необходим для оформления в собственность земельного участка под домом. Просят суд: 1) выделить из общего имущества – домовладения, состоящего из двух жилых домов и надворных построек по адресу: ..., 5/25 долей, принадлежащих Мисун К.В. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В), общей площадью ... кв.м., по адресу: ... 2) выделить из общего имущества – домовладения, состоящего из двух жилых домов и надворных построек по адресу: ..., 5/25 долей, принадлежащих Балашевой С.М. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В), общей площадью ... кв.м., по адресу: ... 3) признать за Мисун К.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю на бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В), общей площадью ... кв.м., по адресу: ... 4)признать за Балашевой С.М. право общей долевой собственности на 1/2 долю на бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В), общей площадью ... кв.м., по адресу: ... 5) прекратить право общей долевой собственности Мисун К.В. на 5/25 долей на общее имущество – домовладение по адресу: .... 6) прекратить право общей долевой собственности Балашевой С.М. на 5/25 долей на общее имущество – домовладение по адресу: .... Определением Октябрьского районного уда г. Иркутска от ... гражданское дело №2-499/2011 по иску Мисун К.В., Балашевой С.М. к Габидулиной Л.А., Карасеву А.А., Касаткиной Г.Г. о выделе доли из общего имущества, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, объединено в одно производство с гражданским делом №2-898/2011 по иску Карасева А.А., Габидулиной Л.А., Касаткиной Г.Г. к Мисун К.В., Балашевой С.М. о прекращении права собственности в общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование исковых требований и уточнениях к ним Карасев А.А., Габидулина Л.А., Касаткина Г.Г. указали, что им, также как и ответчикам, на праве общей долевой собственности принадлежат два жилых дома под Лит.А, В и надворные постройки под Лит. Г1,Г2, Г3,Г4, Г5,Г6,Г7, Г8,Г9,Г11,Г12,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... Так, Карасеву А.А. принадлежат 3/25 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ...; Габидулиной Л.А. принадлежат 8/25 доли в праве общей долевой собственности из них: 4/25 доли на основании договора купли-продажи от ... и 4/25 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ...; Касаткиной Г.Г принадлежат 103/600 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ..., акта приемки выполненных работ по перепланировке жилого помещения от .... Также указали, что они - Карасев А.А, Габидулина Л.А, Касаткина Г.Г. проживают, пользуются, содержат, следовательно, фактически владеют бревенчатым жилым домом с мезонином Лит. А, и не жилыми помещениями Лит. Г1, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г13, Г14, Г15,Г16,Г17. Мисун К.В. и Балашова С.М. фактически владеют бревенчатым одноэтажным жилым домом Лит. В и не жилыми помещениями Лит. Г11,Г12. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Учитывая, что два жилых дома между собой не связаны конструктивно, т.е. имеют самостоятельные фундаменты, стены, кровлю и входы, а также исходя из фактического владения, есть возможность перераспределить доли в общем имуществе между сособственниками. Исходя из фактического пользования Карасева А.А, Габидулиной Л.А. и Касаткиной Г.Г. их доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв. м. под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1, а2,а3, и нежилыми помещениями под Лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8, Г9,Г13,Г14,Г15, Г16,Г17, расположенные по адресу: ..., меняются согласно справки БТИ от .... Учитывая, что Карасев А.А, имеет в пользовании ... кв.м, его долю определяют в 262/1000 в праве общей долевой собственности; Габидулина Л.А. имеет в пользовании ... кв.м, ее долю определяют в 395/1000 в праве общей долевой собственности; Касаткина Г.Г имеет в пользовании ... кв.м, ее долю определяют в 343/1000 в праве общей долевой собственности. Просят суд: 1) прекратить право Мисун К.В. в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... 2) прекратить право Балашевой С.М. в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилых помещений под Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... 3) прекратить право Карасева А.А. на 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, общей площадью ... кв.м под Лит. В, на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м под Лит. А, А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9,Г11, Г12,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... 4) прекратить право Габидулиной Л.А. на 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, общей площадью ... кв.м под Лит. В, на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м под Лит. А, А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9,Г11, Г12,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... 5) прекратить право Касаткиной Г.Г. на 103/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, общей площадью ... кв.м под Лит. В, и нежилые помещения под Лит. Г11, Г12, расположенные по адресу: .... 6) признать за Карасевым А.А. право собственности на 262/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м. под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, Г6,Г7,Г8,Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... 7) признать за Габидулиной Л.А. право собственности на 395/1000 долю в праве общей долевой на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м. под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... 8) признать за Касаткиной Г.Г. право собственности на 343/1000 долю в праве общей долевой собственности жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м. под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... В судебном заседании представитель Мисун К.В. - Башкова И.Н., действующая на основании доверенности от ..., представитель Балашевой С.М. – Соколова А.А., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования Карасева А.А., Габидулиной Л.А., Касаткиной Г.Г. признали в полном объеме. Касаткина Г.Г., Карасев А.А., представитель Габидулиной Л.А. - Габидулина Т.К., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исоквые требования Мисун К.В., Балашевой С.М. признали в полном объеме. Мисун К.В., Балашева С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Габидулина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся Мисун К.В., Балашевой С.М., Габидулиной Л.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав мнения сторон, изучив материалы гражданского дела №2-499/2011, №2-898/2011, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что по адресу: ..., расположено домовладение, которое состоит из двух жилых домов и надворных построек: бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В)- общей площадью ... кв.м; жилой бревенчатый дом с мезонином (Лит.А,А1,А2,АЗ) - общей площадью ... кв.м; нежилые помещения Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, П 1, Г12, Г13, Г14, Г15; Г16, Г17. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ..., выданного нотариусом 4-й Иркутской государственной конторы, реестровый № Мисун К.В. принадлежит 5/25 долей в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: .... Согласно свидетельству о праве на наследство от ..., выданного нотариусом 1-й Иркутской государственной конторы, реестровый №, свидетельству о праве на наследство по закону от ..., выданного нотариусом 4-й Иркутской государственной конторы, реестровый №, Балашевой С.М. принадлежит 5/25 долей в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: .... Также в судебном заседании установлено, что Касаткиной Г.Г принадлежат 103/600 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., акта приемки выполненных работ по перепланировке жилого помещения от ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от .... Габидулиной Л.А. принадлежат 8/25 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., свидетельства о праве на наследство от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от .... Карасеву А.А. принадлежат 3/25 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., на основании договора дарения от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от .... Согласно распоряжению от ... объекту недвижимости: жилой дом изменить адрес с: .... В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что домовладение по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Мисун К.В., Балашевой С.М., Габидулиной Л.А., Карасева А.А., Касаткиной Г.Г.. В судебном заседании установлено, что согласно справке МУП БТИ г. Иркутска от ... №, доля встроенного жилого помещения площадью ... кв.м., принадлежащего Карасеву А.А., расположенного в мезонине одноэтажного жилого дома по адресу: ... (Лит. «А» по генеральному плану) по отношению ко всему зданию площадью ... кв.м. составляет 262/1000 доли. Доля встроенного жилого помещения площадью ... кв.м., принадлежащего Габидулиной Л.А., расположенного на 1-ом этаже одноэтажного жилого дома с мезонином по адресу: ... (Лит. «А» по генеральному плану) по отношению ко всему зданию площадью ... кв.м., составляет 395/1000 доли. Доля встроенного жилого помещения площадью ... кв.м., принадлежащего Касаткиной Г.Г., расположенного на 1-ом этаже одноэтажного жилого дома с мезонином по адресу: ... (Лит. «А» по генеральному плану) по отношению ко всему зданию площадью ... кв.м., составляет 343/1000 доли. В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Кроме того, ответчики Габидулина Л.А., Карасев А.А., Касаткиной Г.Г. (по гражданскому делу №2-499/2011), ответчики Мисун К.В., Балашева С.М. (по граждансокму делу №2-898/2011) исковые требования признали в полном объеме. В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Согласно ст. 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены последствия признания исковых требований. Суд принимает от ответчика признание исковых требований, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Суд принимает от ответчика признание исковых требований, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Мисун К.В., Балашевой С.М. к Габидулиной Л.А., Карасеву А.А., Касаткиной Г.Г. о выделе доли из общего имущества, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, исковые требования Карасева А.А., Габидулиной Л.А., Касаткиной Г.Г. к Мисун К.В., Балашевой С.М. о прекращении права собственности в общей долевой собственности, признании права собственности, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мисун К.В., Балашевой С.М. удовлетворить. Выделить из общего имущества – домовладения, состоящего из двух жилых домов и надворных построек по адресу: ..., 5/25 долей, принадлежащих Мисун К.В. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В), общей площадью ... кв.м., по адресу: ... Выделить из общего имущества – домовладения, состоящего из двух жилых домов и надворных построек по адресу: ..., 5/25 долей, принадлежащих Балашевой С.М. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В), общей площадью ... кв.м., по адресу: ... Признать за Мисун К.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю на бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В), общей площадью ... кв.м., по адресу: ... Признать за Балашевой С.М. право общей долевой собственности на 1/2 долю на бревенчатый одноэтажный жилой дом (Лит. В), общей площадью ... кв.м., по адресу: ... Прекратить право общей долевой собственности Мисун К.В. на 5/25 долей на общее имущество – домовладение по адресу: .... Прекратить право общей долевой собственности Балашевой С.М. на 5/25 долей на общее имущество – домовладение по адресу: .... Исковые требования Карасева А.А., Габидулиной Л.А., Касаткиной Г.Г. удовлетворить. Прекратить право Мисун К.В. в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... Прекратить право Балашевой С.М. в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м. под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилых помещений под Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... Прекратить право Карасева А.А. на 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, общей площадью ... кв.м под Лит. В, на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м под Лит. А, А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9,Г11, Г12,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... Прекратить право Габидулиной Л.А. на 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, общей площадью ... кв.м под Лит. В, на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м под Лит. А, А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9,Г11, Г12,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... Прекратить право Касаткиной Г.Г. на 103/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, общей площадью ... кв.м под Лит. В, и нежилые помещения под Лит. Г11, Г12, расположенные по адресу: .... Признать за Карасевым А.А. право собственности на 262/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м. под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, Г6,Г7,Г8,Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... Признать за Габидулиной Л.А. право собственности на 395/1000 долю в праве общей долевой на жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м. под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... Признать за Касаткиной Г.Г. право собственности на 343/1000 долю в праве общей долевой собственности жилой бревенчатый дом с мезонином, общей площадью ... кв.м. под Лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3, и нежилые помещения под Лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г13,Г14,Г15,Г16,Г17, расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения через Октябрьский районный суд г. Иркутска. Судья: Н.М. Усова