З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2011 г. Октябрьский райсуд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н. при секретаре Толстиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2011 по иску Лесковой Т.Н. к Ханафиной К.Б. о взыскании суммы ущерба причиненного затоплением квартиры, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих исковых требований истец Лескова Т.Н. указала, что она является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик Ханафина К.Б. проживает по адресу: .... Квартира, в которой проживает ответчик, расположена над квартирой истца.
... по вине ответчика была затоплена квартира истца (гостиная и коридор). Пострадали потолок, стены, датчик сигнализации. Как установлено комиссией, причина затопления - разрыв шланга на стиральной машине в .... В Акте осмотра квартиры от ..., подписанном истцом и представителем ОАО «Южное управление ЖКС» (организации, обслуживающей многоквартирный ... по адресу ...) отражено, что в результате затопления на потолке (побелка) в коридоре и в гостиной имеются разводы в виде желтых пятен общей площадь 1,5 кв. м.; наблюдается отставание виниловых обоев в коридоре и в гостиной; водой поврежден датчик охранно-пожарной сигнализации.
С ... и с ... по ... она выезжала в отпуск за пределы города, поэтому не имела возможности проветривать квартиру после затопления. По прибытии, обнаружила, что за время ее отсутствия в результате затопления в гостиной отстали от стен виниловые обои общей площадью 15,3 кв.м., на самих обоях и на стенах под обоями образовались черные пятна; в квартире запах затхлости. Все перечисленное, подтверждается актом подписанным представителем ОАО «Южное управление ЖКС» от ....
Независимым оценщиком определена рыночная стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения последствий затопления, что составляет ... руб.
Ею оплачено ... руб. – стоимость работ по проведению экспертизы.
Расходы по извещению ответчика о дате и месте проведения экспертизы составили ... руб.
Расходы по замене охранно-пожарной сигнализации составили ... руб.
За предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ею оплачено ... руб.
Таким образом, в результате затопления ее квартиры по вине ответчика ей причинен материальный ущерб на общую сумму ... руб.
Расчет суммы:
... руб.
Просит суд взыскать с Ханафиной К.Б. в ее пользу ... руб. - стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения последствий затопления; ... руб. - стоимость работ по проведению экспертизы; ... руб. - расходы по извещению ответчика о дате и месте проведения экспертизы; ... руб. - расходы по замене охранно-пожарной сигнализации; ... руб. - расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество; ... руб. - расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 3, 4).
В судебном заседании истец Лескова Т.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения по их основаниям. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Колмакова Р.А., действующая по заявлению, исковые требования поддержала, указала, что истцу причинен ущерб в результате затопления квартиры, в связи с чем, требования истца законны и обоснованы. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Ханафина К.Б. в суд не явилась, об уважительности причины не явки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С учетом мнения истца, положений ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находи исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что Лескова ... Т.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 5 – 8). Собственником ... в ..., расположенной над квартирой истца, по данным ЕГРП является Ханафина К.Б. (л.д. 11).
В результате затопления ... квартиры истца, из-за разрыва шланга на стиральной машине в ..., произошло затопление коридора и гостиной, чем истцу был причиненный материальный ущерб. Согласно Акту от ..., указанная неисправность, послужившая причиной затопления, находится в пределах ответственности квартиросъемщика (л.д. 10).
Актами от ..., от ... установлено, что в результате затопления отстали виниловые обои в гостиной общей площадью 15.3 кв.м. и в коридоре. Под обоями на стенах наблюдаются черные пятна, выступившие на обои. В квартире стоит запах затхлости, плесени. На потолке (побелка) разводы виде желтых пятен общей площадью 1,5 кв.м. Вода с потолков попадала на датчики сигнализации, которые согласно акта ремонта от ... ремонту не подлежит (л.д. 9, 10, 21).
Для определения материального ущерба причиненного затоплением квартиры истец обратилась в ООО ПФК «Деловой центр», что подтверждается Договором на проведение оценки от ..., квитанцией об оплате экспертизы, Актом от ... (л.д. 15 - 19). Согласно Отчету об оценке от ... рыночная стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения последствий затопления квартиры составила ... руб. (л.д. 25 – 77).
Кроме того, истцу был причинен материальный ущерб в связи с извещением ответчика о проведении осмотра телеграфом - ... руб. (л.д. 13, 14), оплатой работ по проведению экспертизы истцом - ... руб. (л.д. 18), понесены расходы на восстановление сигнализации понесенные истцом составили ... руб. (л.д. 20), для выяснения, кто является собственником ... в ..., истец понесла расходы в размере ... руб. (л.д.12).
Анализируя установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд считает требования истца о взыскании материального ущерба подлежащими удовлетворению, т.к. по вине собственника, причинен материальный ущерб истцу, который в силу ст. 1064 ГК РФ подлежит возмещению в полном объеме.
В связи с удовлетворением требований о возмещении ущерба, в пользу истца Лесковой Т.Н. подлежат взысканию сумма госпошлины в размере ... руб. (л.д. 2) по основаниям ст. 98 ГПК РФ, оплаченная истцом при предъявлении иска.
Руководствуясь ст. 194-197, 233 - 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лесковой Т.Н. удовлетворить.
Взыскать с Ханафиной К.Б. в пользу Лесковой Т.Н.:
... руб. – стоимость строительно-ремонтных работ;
... руб. – оплата услуг эксперта;
... руб. – расходы на отправление телеграмм;
... руб. – расходы по замене охранно-пожарной сигнализации;
... руб. – расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество;
... руб. – расходы по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Иркутский облсуд через Октябрьский райсуд в течение 10 дней. Ответчиком, не присутствовавшем в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г.Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.
Судья Рафикова И.Н.