Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Казей Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-968/2011 по иску Перцевого А.В. к Иркутской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ... он является ответственным квартиросъемщиком квартиры, находящейся по адресу: ....
В этой квартире он проживает со своей семьей, несет бремя содержания квартиры, оплачивает все положенные законом платежи.
В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, но т.к. квартира в оперативном управлении ... он обратился к ним за оформлением документов для приватизации квартиры, на что получил ответ, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: ..., которое представлено ему и его семье по договору социального найма от ....
Просит суд признать на ним право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: ..., состоящего из ...х комнат общей площадью 71.1 кв.м. в порядке приватизации (л.д. 1).
В судебном заседании истец Перцевой А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что получил квартиру в ... вселился .... Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Машукова И.Ф., действующая по доверенности от ... (л.д. 12), исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Признание иска содержится в качестве полномочий по доверенности. Суду пояснила, что жилое помещение приобретено Министерством обороны для военнослужащих. Находится у них на праве оперативного управления. Они могут решить вопрос о передачи квартиры в собственность только через разрешение Минобороны. Указала, что имеется письмо руководителя Департамента имущественных отношений Минобороны РФ о том, что Минобороны в лице Департамента имущественных отношений Минобороны не возражает против оформлении в собственность жилых помещений по адресу ...
Третьи лица Перцевая Е.В., Перцевой В.А., Перцевой С.А. требования истца поддержали. Суду указали, что они все вместе проживают в указанной квартире, отказались от участия в приватизации в пользу истца Перцевого А.В, о чем оформлено нотариальное согласие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 ФЗ-1541 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемого органами госвласти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В развитие указанного положения закона действует и Порядок рассмотрения вопросов приватизации жилфонда в г.Иркутске, утвержденного Решением Думы г.Иркутска от 31.8.05г. В силу п.2.3. Порядка передачи в собственность граждан жилых помещений, закрепленных за госпредприятиями, учреждениями на праве хозведения, оперативного управления, может осуществляться Комитетами по Управлению округами Администрации г.Иркутска при наличии соответствующего договора о делегировании полномочий по принятию решений и оформлении сделок приватизации жилых помещений. Таким образом, уравнены в правах граждане, проживающие в государственном и муниципальном жилфонде и граждане, проживающие в ведомственном жилфонде.
В заседании установлено, что ...-комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 71.1 кв.м., была предоставлена истцу Перцевому А.В. на основании договора социального найма от .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ...: Перцевая Е.В., ..., Перцевой В.А., ..., Перцевой С.А., ... (л.д. 5, 6). ... зарегистрированы по данному адресу (л.д.7). Наниматель жилого помещения Перцевой А.В. надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности нет (л.д. 8).
Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения (квартиры), находящейся в оперативном управлении Иркутской КЭЧ (района) по адресу: ..., предоставленного истцу и членам его семьи по договору соцнайма от .... Иркутская КЭЧ (района) не наделена полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 9)
Анализируя установленные обстоятельства, суд считает право истца подлежащим судебной защите. При этом суд учитывает, что квартира представлена истцу по договору социального найма, члены его семьи дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без их участия. Жилье находится в оперативном управлении Иркутской КЭЧ (района) не наделенной полномочиями заключать договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Обременений права не зарегистрировано. Представитель ответчика иск признала, согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Перцевого А.В. - удовлетворить.
Признать за Перцевым А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 71,1 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен ....
Судья И.Н. Рафикова